2024年国庆节前夕，中国人民银行会同国家金融监督管理总局出台四项金融政策支持房地产市场。同期，市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》。自10月25日起，我国新一轮存量房贷利率正式下调。记者从中国人民银行汕头市分行了解到，截至10月31日，汕头市已有126,700笔、617.34亿元的存量个人住房贷款实现利率下调，预计每年将为居民家庭节省利息支出2.1亿元，有效减轻了购房者的还款负担。随着阶段来贷款市场报价利率（LPR）的不断下降，存量房贷的实际利率将在重定价日自动下调，这也将更好地满足居民刚性及改善性住房需求。
今年以来，中国人民银行除推进供给侧结构性改革、促进房地产行业转型升级外，还联合相关部门针对房地产市场需求端出台了一系列“政策礼包”：
5月，取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率下限，下调公积金贷款利率0.25个百分点，将首套房最低首付比例调整为15%、二套房最低首付比例调整为25%；
9月，降低存量房贷利率，将首套房和二套房贷款最低首付比例统一至15%等等。
根据上级行的工作部署，中国人民银行汕头市分行积极支持并配合汕头市政府，按照“因城施策”原则，结合辖区房地产市场变化，迅速与相关部门进行沟通，及时上报调整需求。经广东市场利率定价自律机制决议后，该行引导辖内银行机构迅速行动，优化个人住房贷款服务，按照市场化、法治化原则合理确定个人住房贷款首付比例和利率，同时做好政策宣传解释工作。在多重政策作用下，汕头房地产市场需求得到显著增强，回暖向好趋势明显，截至9月末，全市个人住房贷款余额同比增长6.7%。
来源：南方+
编辑：嘉嘉
校对：乐芃
