据介绍，中关村创业大厦本次升级改造聚焦提升公共区域品质、建设特色孵化区域、整合拓展租赁区域、优化更新楼宇外观、更换升级基础设施五大方面。
“本次改造旨在提升大厦的功能性和美观度，增强其服务能力和吸引力，为更多的高科技企业和创新型人才提供高效的办公空间、创造更好的发展环境。”北京中关村科学城科创服务有限公司党支部副书记王玮告诉记者。
据了解，中关村创业大厦总建筑规模约2.2万平方米，2000年开始投入使用。作为北京中关村科学城科创服务有限公司（以下简称“科服公司”）创业孵化服务的重要载体，其肩负着为区域内众多初创企业提供优质办公环境的责任。此次升级改造，是中关村科学城持续优化创新生态的重要举措之一。
“中关村创业大厦长期承担着孵育早期科技企业、促进创业项目成长的重要功能，20余年间先后培育出了一大批知名企业。但受建设年代久远等因素影响，大厦面临着结构布局不合理、空间使用效率低、设施老化等问题，影响了项目引进及孵化成效。通过本次更新改造将提升楼宇品质、完善楼宇功能。”王玮告诉记者。
在提升公共区域品质方面，将在中关村创业大厦1层、2层打造创新服务区，通过精装修的方式改善公共区域品质，完善公共区域服务功能。其中1层主要为展览展示、共享办公、企业服务、商业休闲区域，主要承担对外宣传推介、创业团队入驻、园区企业一站式服务、人员日常休闲交流等功能；2层主要为共享会议、活动交流、餐饮配套区域，主要承担举办内外部会议、创新创业赛事、创业培训、技术社群、文化娱乐等相关活动，以及满足日常用餐需求等功能。
“1层、2层相关区域均可对外开放使用，为中关村创业大厦周边楼宇及上地区域相关群体提供服务。楼宇将利用电梯间两侧空间设立茶歇、电话亭、卫生间等设施，以满足每层入驻企业需求。”王玮介绍道。
在建设特色孵化区域方面，中关村创业大厦4层、5层将结合中关村量子科技孵化器建设，依托各类青年创业支持平台风险投资机构及高校科研院所等合作体系，挖掘导入国际国内早期优质科技创业项目，形成青年人才创业集聚区域。
在整合拓展租赁区域方面，以中关村创业大厦6至11层为成长企业加速区，按照公共区域统装、办公区域自装的原则，对电梯厅和走廊等公共区域进行统一装修改造，对租赁办公区域所有室内卫生间、软包装等进行拆除，打掉原有房间隔断，重新整合规划办公空间，提升空间使用效率，为成长期项目入驻预留空间。
在优化更新楼宇外观方面，在基本不改变楼体结构的前提下，对中关村创业大厦外立面砖体、玻璃幕墙、窗户进行整体更换，优化大厦门头、圆柱等原有建筑设计，增加可开启窗户，提高大厦节能效率、安全性能和美观程度，进一步打造更具现代化的地标景观。
在更换升级基础设施方面，按照实际需求和相关规范要求，对中关村创业大厦电气、空调、消防、照明、电梯等机电系统进行部分更换或整体更换，建设园区智慧管理系统，提升园区管理服务效率。据悉，本次整体改造预计明年3月竣工。
记者：郭思岐
编辑：张楚佳
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