中共中央政治局常委、国务院总理李强11月18日参观调研中国建筑科技展。他强调，要深入贯彻落实习近平总书记关于住房和城乡建设的重要指示精神，以科技创新赋能中国建造，着力建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，推动构建房地产发展新模式，更好满足人民群众高品质居住需求。
以“科技赋能美好生活 创新引领中国建造”为主题的中国建筑科技展，展示了近年来我国科研单位、企业将新一代信息技术、装配技术、新材料、新能源等先进技术应用于建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子以及改造城镇老旧小区、城中村和危旧房等领域取得的创新成果，充分展现了新科技在创造高品质居住中的巨大潜力，给当前正在止跌企稳的房地产市场进一步燃起了希望之火。抓住“科技”这一主线，全面提升我国住宅建造水平，满足人民群体对好房子的需求，其意义可能不亚于1998年的住房制度改革。
1998年住房制度改革，极大地激发了市场活力，促进了住房供给的快速增长，商品住房竣工面积从1999年的1.6亿平方米扩大到2023年的72432.59亿平方米，城镇居民的人均住房面积从19.42平方米增长到40多平方米，极大地改善了广大居民居住空间。但是，受当时建筑水平及房地产粗放发展等因素的影响，住房品质还有较大提升空间，主要表现在：一是质量问题，部分房屋存在渗漏、沉降、开裂、门窗不严、偷工减料、以次充好等质量问题；一些建筑抗震性差，存在安全隐患。二是建筑能耗高，部分建筑在设计时未能充分考虑节能因素，存在外墙保温性能差、窗户密封性不好等问题；建筑材料选择不当，使用了导热性强或保温隔热效果差的建筑材料；空调、照明等设备能效不高，导致能源浪费。三是配套设施不全，尽管近年来通过老旧小区改造和推进完整小区建设，极大地改善了配套设施，但还有相当数量的小区没有达到完整社区标准，尤其是“一老一少”设施不足。四是规划设计理念不符合现代生活需求，比如：户型设计缺乏灵活性，难以适应家庭全生命周期需求，占住宅总量超过50%的多层住宅无电梯，难以适应老龄化时代到来。五是智慧化管理程度低，不适应年轻人需求。
在实现中国式现代化进程中，居住现代化是重要的建设内容。尽管住宅是一个传统产品，但又如同汽车，也是高科技集成产品。近年来，我国科技住宅正在成为新经济中一道亮丽的风景线。比如：利用新材料和控制技术，实现了户型可变，可满足家庭全生命周期需求；装配式建筑确保了更高的制造精度和质量控制，减少墙体开裂、渗漏等常见质量问题，提高建筑物的整体安全性、防火性和耐久性；室内装修也可以在工厂中完成，实现模块化生产，提高装修质量和效率，且装修后的空间更加美观耐用；智慧商务技术实现了按进度计划的智能化算量、采购、排产下单，实现项目进度的智能化管控；智慧工地技术将传感器、物联网、云计算、人工智能等技术融合在一起，实现对工地实时监测、数据分析和智能决策，为项目管理者提供全面和准确的信息支持；智慧运维技术通过配置完善的信息设施系统、安全防范系统、设备管理系统和系统配套工程，保障项目整体智能化运维，保证建筑的安全、高效运营；建筑机器人开始进入工地，避免了施工过程中人工作业的不一致性，还可以实现精细化施工和测量、提高施工精度和质量；大量节能环保材料的使用，让建筑更绿色更低碳更舒适；智慧家居通过现代科技手段实现家居设备的智能化、自动化和网络化，旨在为用户提供高效、舒适、安全、便利的生活环境。应该说，近年来，我国住宅科技发展势头处于世界领先，住宅小区从规划、设计、建造到运维的全过程，其发展理念、技术手段和生产方式等正在发生着根本性的变化，带给我们的必将是与传统住宅完全不一样的品质生活，满足人民群体对更美好生活需求。
如果说1998年的房改成功解决了居住空间问题，那么，正在迅速发展的科技住宅将全面提升居住品质，为行业发展注入新动能、开拓新空间。
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