随着冬季供暖的开始，“恁家的暖气费多少钱？”开始成了大家闲聊时的话题。
在最近几年的供暖季，长葛的供暖价格基本在0.21元/m²左右波动，最低为0.2元/m²，最高能达到0.3元/m²。
那么，为啥供暖价格有高有低？
各小区由于用热户比例不同，供热成本不同，供暖价格存在一定差异
之前，我市发改委曾对供暖价格进行过回复。
问：为什么不同小区暖气费价格不一样？
答：我市供暖不是热力公司直供，是物业公司向热力公司购买高温水蒸气，然后通过热力设备转供给小区用户。各小区由于用热户比例不同，供热成本也不同，物业收取的供暖价格存在一定差异。
小区内的换热站。
“长葛供暖小区目前的供暖模式就是物业向热力公司购买热源，通过换热站将加热后的热水供给小区用户。”建设路上一小区物业经理解释，“物业收上来的取暖费，除了要向热力公司购买流量，还要用于支付换热站增压泵的电费和设备维护费用。”
图为长葛一小区暖气费用测算，里面涉及到循环泵、水泵和高压水蒸气的使用成本，大家可进行参考。
也就是说，小区冬季取暖费用=增压泵电费+设备维修保养费+流量费。因为增压泵的电费和设备维修保养费用是固定的，如果收取的取暖费金额过少，为了保证供暖温度，物业可能需要补贴流量费用，也就是说物业要赔钱。
如果收取的暖气费用足够多，物业可以大量从热力公司购买热源，提高小区暖气管网内的水温，给业主一个更温暖舒适的环境。
供暖缴费率不足20%，暖气费提高到0.24元/m²
“俺小区首次供暖时，由于用暖人数少，暖气价格涨到了0.24元/m²。”新华路西段锦绣名城一业主告诉小编。
在首次供暖时，锦绣名城小区仅有80多户业主报名供暖，与小区400多户的规模相比，供暖缴费率不足20%。
“报名供暖的80多户业主，家中要么有老人，要么有孩子，当时在这个小区买房就是图他能供暖。”该业主在采访中说。
后来，经过业主代表与物业公司的协调，为保证供暖效果，让物业减少损失，供暖价格每平方米上涨0.03元，供暖时间也进行一定缩短。
最终，锦绣名城在12月初开始供暖，3月初提前结束，总供暖时间100天左右。对于供暖效果，绝大多数业主表示很满意。
203户业主供暖，供暖价格0.2元/m²
在建设路上的金润书香华城小区，供暖价格一直维持在0.2元/m²。
“供暖价格低于市场0.01元跟供暖用户的数量直接相关。”金润书香华城物业负责人梁彦厅说，“去年俺小区的供暖户数为203户，基本达到小区换热站收支的平衡点。如果报名供暖的数量低于195户，坚持供暖物业就会赔钱。”
也就是说，如果供暖户数低于195户这个平衡点，物业为了不赔钱，必须提高供暖价格。
图为金润书香华城。
除此之外，金润书香华城采用暖气费“自收自支”的方法也受到业主的一致好评。物业只是暖气费用的管理方，业主缴纳的供暖资金，全部用于支付暖气流量费、增压设备的电费以及供暖前中后期设备的维修保养费。若业主缴纳的暖气费大于总花费，物业将退还剩余暖气费。
“这样做能够有效减少业主与物业的隔阂。”梁彦厅说，“小区换热站的位置大部分业主都知道，暖气开通后，不少业主会到暖气泵房查看主管道的出水温度。气温回升时，会有业主在群里提醒物业降低主管道水温，避免热源浪费。”
户数不够，价格不变，时长不能缩短，该咋办？
若供暖业主数量不够多（供暖缴费率在30%-40%之间），业主坚持要求物业供暖，并且供暖天数严格按照120天计算，那么物业该咋办？
南环一供暖小区给出了这样的做法。“因为增压电机、维修保养的费用是固定的，那就只能降低入户水管的水温。”该小区物业工作人员告诉小编。
“绝大多数情况下，供暖时期物业是不会让自己赔钱的。如果缴费比例高，在资金充足的情况下物业可以保持管道高水温，小区室内温度甚至能达到24°C；如果缴费比例较低，那就只能降低水温，室内温度只能在20°C上下浮动。”
“如果小区内个别栋楼缴费比例在个位数，为在有限成本下减少管道内的热量损失，只能关闭这栋楼供热总阀，整栋楼不再供暖。”
此外，一些物业费收缴率高，暖气费收缴率低（25%-40%）的小区，物业为了提高业主的满意度，也会正常启动供暖。
……
未来随着各供暖小区入住率的提高，相信更多的市民能用到便宜、舒适的集中供暖。
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