在前几年徐州房价高涨的年代，位于徐州九里湖板块的鱼先生可谓是“刚需的福音”，现如今才刚刚过去3年左右的时间，曾经爆火的鱼先生，却面临比较困难的窘境：
1、鱼先生的时代，物业资金短缺，小区面临无物业的状态！之前 ，我们听说过开发商资金短缺“暴雷”的情况，万万没想到，物业现在也撑不住了！
2、当年被称为九里湖第一个商业综合体，媲美万达规模的，鱼先生城的商业综合体，还能如期落地吗？
突发！鱼先生的物业，资金短缺！
近日，有天誉雅园（鱼先生的时代）网友，在人民网留言，直言被开发商和物业坑了：
我是居住在天誉（雅园）的业主，从上房起，违约金抵扣物业费（编者注：这是重点，待会要考）至2025年3月（约4500元），现物业空无一人，无人服务，小区到夜间乌黑一片，现在连最基础的电动车（骑行）充电都无法使用，作为业主我是直接以物业费（包含公共能耗费用）形式交给物业的，物业未按约定上交供电局，违约后果为什么是业主承担？装修押金1000元，预交水费300元，一直以公司没钱不给办理退款。请求帮助我们解决现在的困境。
对此相关部门回复：
关于小区公共区域没电，晚上没灯的情况：此次公共区域停电是由于部分业主拖欠公共能耗费造成。目前，该小区业主代表已经收取公共能耗费并结清欠款，公共区域已正常供电。
关于鱼先生物业的“资金短缺”问题：天*雅园物业公司资金短缺，且多数业主拖欠物业费，造成该公司难以维持正常物业管理服务，即将退场。目前，该项目正在进行新物业公司的招标程序。天*物业拖欠的相关费用需清缴业主拖欠的物业费之后再进行退费，请耐心等待。
房哥短评：从上述官方回复来看，小区公共区域停电、物业资金短缺是因为业主拖欠物业费，但是从前文业主投诉的情况来看：之所以业主不交物业费，是因为开发商拿延期交付的违约金来给业主抵扣物业费了。
因此，这就陷入了一个死循环，违约金变成物业费，但是物业公司也没收到开发商的补偿，相当于开发商在空手套白狼，当然了物业公司也归开发商管，要不然物业刚开始也不能同意。
现如今小区落入这步“无物业”的境地，责任在谁呢？开发商应该说：难辞其咎。
九里湖的商业综合体，还能落地吗？
咱说实话，目前鱼先生的时代，所遭受的困境，鱼先生的社区已经经历过了，已经完成更换物业的程序，现在瑟瑟发抖的应该是鱼先生的城，这个才刚刚交付一部分的小区：对于业主来说，也要担心，物业会不会扛不住的问题。
另外，更让业主扎心的是：当年承诺的“商业综合体”还能落地吗？要知道当时港务区爆火的状态下，很多人对于九里湖板块的理解就是：这里未来就是：徐州淮海国际港务区九里湖商务中心。
现如今，对于大多数业主来说：能交付就不错了，商业综合体简直就是奢望。
其实不止鱼先生，不远处的四季连城，西区的都会星辰，南区大学路两个楼盘，承诺的配套商业，如今小区都交付了，依然看不到开业甚至是建设的影子。
