不动产预告登记业务流程办事指南
1.1 预购商品房预告登记
（1）事项简介
当事人签订买卖房屋的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
（2）提交资料
◆不动产登记申请书（原件）；
◆申请人身份证明（复印件）；
注：委托代理人代为申请的，提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。涉及公证（认证）的，提交公证（认证）材料。
◆已备案的商品房预售合同（原件）；
◆当事人关于预告登记的约定（预售合同中已记载有预告登记约定的，不需要再单独出具预告登记约定）（原件）；
◆法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他必要材料；
注：预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记， 预购人可以单方申请预告登记。预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料。
（提交复印件时验原件收复印件，所有复印件均需注明“此复印件与原件一致”）
（3）办理流程
申请—受理—审核—登簿—缮（发）证—归档
（4）办理时限：3个工作日
1.2预购商品房抵押预告登记
（1）事项简介
当事人签定买卖房屋的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请抵押预告登记。
（2）提交资料
◆不动产登记申请书（原件）；
◆申请人身份证明（复印件）；
注：委托代理人代为申请的，提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。涉及公证（认证）的，提交公证（认证）材料。
抵押合同（原件）；
◆主债权合同（原件）；
◆预购商品房预告证明或不动产权属证书（原件）；
◆法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他必要材料。
（提交复印件时验原件收复印件，所有复印件均需注明“此复印件与原件一致”）
（3）办理流程
申请—受理—审核—登簿—缮（发）证—归档
（4）办理时限：3个工作日
1.3买卖预告登记
（1）事项简介
当事人签定买卖不动产的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
（2）提交资料
◆不动产登记申请书（原件）；
◆申请人身份证明（复印件）；
注：委托代理人代为申请的，提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。涉及公证（认证）的，提交公证（认证）材料。
◆已生效的不动产的转让协议合同（原件）；
◆法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他必要材料。
（提交复印件时验原件收复印件，所有复印件均需注明“此复印件与原件一致”）
（3）办理流程
申请—受理—审核—登簿—缮（发）证—归档
（4）办理时限：3个工作日
1.4抵押预告登记
（1）事项简介
当事人签定买卖不动产的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请抵押预告登记。
（2）提交资料
◆不动产登记申请书（原件）；
◆申请人身份证明（复印件）；
注：委托代理人代为申请的，提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。涉及公证（认证）的，提交公证（认证）材料。
◆不动产登记证明（原件）；
◆抵押合同（原件）；
◆主债权合同（原件）；
◆当事人关于预告登记的约定（合同中已记载有预告登记约定的，不需要再单独出具预告登记约定）（原件）；
◆法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他必要材料。
（提交复印件时验原件收复印件，所有复印件均需注明“此复印件与原件一致”）
（3）办理流程
申请—受理—审核—登簿—缮（发）证—归档
（4）办理时限：3个工作日
摘选自：甘肃省不动产登记业务流程办事指南（试行）
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