划重点如下：↓↓
▶️工行将在10月25日统一调整，其他银行基本确定10月31日前完成调整，但每个人情况不同，具体要根据贷款重新定价日来看。
▶️当前利率高于LPR-30BP，房贷利率将统一调整为LPR-30BP！（北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外）。相当于于或低于LPR-30BP，已享受当前政策下的最优惠利率，不在调整范围内。
▶️固定利率需要先转为浮动利率，再参与利率调整；
▶️首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整
▶️调整只针对商业性个人住房贷款，不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，商用房（含商住两用房、商铺等）贷款不在此次调整范围内。
Q
固定利率可以调整吗？
A
现在可以主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。
Q
我的贷款在北京，并且是二套房贷款，房贷利率能降到多少？
A
如果您的贷款在北京，并且不满足“二套转首套”条件，按照当前二套房贷款政策下限，调整后利率值为：北京五环外LPR-25BP，北京五环内LPR-5BP。
Q
已办理提前还款的，是否可以批量下调？
A
1，已完成提前还款扣款操作的，不再进行利率调整。如有剩余本金尚未归还，符合要求的，可进行利率下调。
2，已提出提前还款申请、但尚未完成扣款的，客户可取消预约，撤销提前还款申请，符合要求的，纳入此次调整范围。
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