![]()
9号线星中路站地铁口“顶流”红盘
天安1号三期建面约131-150㎡奢定大宅
约5000平下沉式会所+3个组团会所
开阔视野充足采光、无连廊小高层飞机户型
认筹率190%，明日（11月16日）开盘
近期天安1号正在举办C区交付前的预看房活动（时间：11月11日—11月17日），小编得以提前进入施工现场，真正置身其中才能切实了解项目好评不断的真正原因。
![]()
△天安1号C区现场实拍
![]()
△天安1号C区现场实拍
天安1号此次加推主力面积约为130-150㎡户型！属于3房纯改善设计。这也充分展现了，开发商对改善型居住需求深刻而独到的理解。他们拒绝随波逐流，将改善的核心聚焦于居住体验的本质——让每一位业主都能享受到更加舒适、更加体面的生活环境，以及更加丰富多元的生活场景。因此天安1号精心规划，将主力户型锁定在舒适大三房设计上，真正诠释了何为真正的“改善”。以建面约150㎡三房户型为例，市面上约150㎡户型基本都是4房设计，但天安1号却把这一户型做成了王炸，突破常规的三房设计，带来宽绰舒适的改善级生活：厨房外面设置了一个开放式空间，巧妙融合岛台设计，不仅打破了传统书房的封闭感，可增强家人间的互动交流，也可以作为阅读、写字、手工DIY的绝佳区域。
餐厅区域也足够宽敞，可轻松容纳8人或以上的大圆桌，满足家庭聚会、节日庆祝等场合的聚餐需求。
亮点三：奢华卫浴空间，集浴缸、淋浴房、双台盆于一体主卧配置的奢华卫浴空间，也是一大亮点，它集浴缸、淋浴房、双台盆于一体，为主人提供了极致的放松与享受空间。这样的配置，绝对是市面上普通的功能四房所不能企及的。而建面约150㎡4房户型，与三房空间布局基本一致，主要是三房的开放式多功能岛台设计变成了一个封闭式书房，也可以设计为卧室满足更多的居住需求。同时主卧奢华卫浴空间，依旧集浴缸、淋浴房、双台盆于一体，精心打造的每一处细节都旨在提升居住者的舒适度与享受。据悉三期在精装配置上，不仅完美承袭了一期的奢华标准，更在空间设计、功能布局以及材质选择上进行了全方位的升级！作为家庭生活的核心区域，厨房选用了国际顶级厨电品牌美诺Miele（或同等档次品牌）的系列产品，包括蒸烤一体机、两灶三眼灶台、洗碗机、抽油烟机及冰箱，构成了五件套的超豪华阵容。尤为值得一提的是，这里配置的美诺Miele新款抽烟烟机，是专为中餐烹饪研发的，其高效排烟能力在同类产品中独树一帜，而天安1号应该是国内率先应用的楼盘。橱柜方面，项目采用了德国柏丽集团旗下的pino品牌（或同等档次品牌），均为德国整柜原装进口。烹饪区墙面则选用了整块意大利进口的璞丹娜岩板（或同等档次品牌）。此外，水槽选用了弗兰卡（或同等档次品牌）的花岗岩大水槽；直饮水机来自3M（或同等档次品牌）垃圾处理器则选用了美国爱适易（或同等档次品牌）。地面铺设方面，项目全部选用了德国进口汉诺HARO（或同档次品牌）的实木复合地板，正是古北壹号等知名高端楼盘的同款。主卧衣帽间，采用欧洲轻奢衣帽间、移门领域的领导品牌德禄raumplus（或同等档次品牌）的产品。主卫淋浴花洒则选用了德国当代Dornbracht（或同等档次品牌）的产品，并进行了别具一格的嵌入式设计，不仅美观大方，更提升了使用的舒适度。而项目对内装品质和审美的极致追求，还体现在诸多细节之处：如墙面与地板接合处的内嵌式金属踢脚线、房间回风口的统一设计、主卧衣柜的多功能岛台等，这些看似微不足道的细节，实则凝聚了项目团队的匠心独运和对改善生活的深刻理解。总之，天安1号三期的户型设计与精装配置，无论是在整体布局、功能设计还是材质选择上，都完全诠释了一步到位的改善级品质生活！除了一步到位的改善户型设计，天安1号的社区品质更是俘获了不少中产客群的芳心！
石材+铝板+大面积玻璃的组合，在现下越来越卷的新房市场，部分新房项目也逐渐开始采用这个配置。是不是天安1号的外立面就不再领先于时代了？实地看下来，不论是选材、还是工艺，天安1号的外立面超越了效果图的表达，依旧是上海新房中top级别的。天安1号外立面，不仅主要形象面南立面都采用了鲜艳色铝板（米色和橙色），一般项目没那么重视的东西山墙，尤其是北立面也沿用了这个配置。 很多项目从效果图发布到实景照片展示，都很少涉及次要立面——北立面，主要因为从设计和选材都相对没那么考究。例如：绝大多数楼盘不会在北立面，也采用如此大面积的鲜艳色铝板，总是会拼接很多深色，原因鲜艳色对铝板本身质量的要求更高。如果质量不过硬，例如喷涂工艺不佳等，更容易有较明显的色差、挂灰和污渍等问题。 天安1号对四个立面都一视同仁的重视，北立面实际效果并不会丝毫感觉逊色于南立面，颜值堪称“无死角”。足以看出开发商追求品质的态度：舍得本钱，舍得下功夫。在午后的强光下，天安1号的外立面铝板在每个角度看起来都十分平整。近年来上海新房的越来越多的使用铝板，平整度最直观也方便观察，很多新房业主经常会走过路过看一下自家小区的铝板外立面的平整度。逐步理解了平整度的要素：主要跟铝板本身的厚度、材料纯度和施工工艺等相关。这方面，天安1号无疑是轻松过关。天安1号的外立面的重要元素，就是存在大量细密线脚造型。这种线脚在效果图上很容易表现，但实际施工中，用铝板做复杂的线脚，如果工艺不到位，线脚层次越多越容易“翻车”。正因如此，有些项目做着做着就开始减少线脚层次（俗称“减配”），导致落地效果货不对板。目前天安1号外立面层层叠叠的线脚和各方面细节，都完美达成预期效果，工艺考究可见一斑。天安1号外立面的实物美感，超越了效果图的渲染表达能力。另外一个关键点就在于用大块铝板，在常规的拼缝工艺外，还镶嵌了金属条，使整体效果更高级。我们可以在目前的实景图上做个小实验，photoshop处理一下，就能体会到，如果选用小块铝板、或是工艺不考究导致铝板之间的拼缝不精致，颜值就会明显下降。A．如果还是用大块铝板但拼缝工艺跟很多普通项目一样，效果是这样的： B．如果拼缝工艺保留，但用小块铝板，效果是这样的：C．更别提如果用最常规的做法，小板+普通拼缝工艺，会是这样的： 这就真的会不太好看，跟现在的落地效果，颜值相差甚远。天安1号选用大板达成这样精致的拼缝效果，还要保证平整度和细节完美，都会增加材料成本，也更考验施工精度从而增加施工成本。从这个角度来说，要达到目前的落地效果，天安1号在各方面都没有给自己留退路，而是设定了极高的标准，再去努力达到尽善尽美的呈现。所谓的区域标杆项目，共同点就是在品质方面，领先当下，预判了未来，留足了被追赶的空间。居住体验在硬件上，是项目的物理品质，包括外立面、内装、车库等等，在软件上，是一群高志趣人群聚落在一起，满足生活方式和精神需求，社区会所是这两者的重要空间结合点。两年前天安1号C区宣发的时候，销售端的口径都只是一笔带过C区地块有个小型组团会所，面积、功能、效果图全都略过。到最近，C地块业主们“监工”时发现会所有了新进度并发在了小红书上。博主实地踩盘下来，这个宣发中经常被忽略的组团“小型会所”，从功能到审美，都令人觉得“惊喜”。不仅功能上有阅览室、亲子活动室、健身房方便组团业主就近使用，设计还颇具艺术性：无论从硬装风格还是家具摆布、或是健身房器材，这个小型会所都匹配整个项目的审美和格调。C地块曾经在宣传中略过的会所，尚且配置给人惊喜。可以展望的是，B地块的建筑面积约5000㎡的下沉式中央会所，覆盖了泳池、图书馆、会客厅、健身会所、儿童游乐空间等高级社交功能场所，会给业主们带来更美好社交场景和居住体验。社区的主入口，同样采用大面积石材，并配以标志性的曲线造型，从设计感到施工都无可挑剔：社区主入口，也贴心的打造了玻璃+木色装饰的休憩会客空间，既实用又富有艺术美感。衔接地库和归家通道的公区，灯带造型与外立面元素有所呼应，含蓄又温馨。地下车库入户大堂石材+木饰面组合，艺术品的选择颇具品位，与项目整体格调相得益彰，打造舒适归家动线：大型地库采光顶，一般项目都会在宣发时强调这种细节，两年前天安1号的宣发中完全没提……天安1号，以打磨艺术品的态度来建造理想的家，打造跨时代的标杆力作。更难得的是，天安1号还是难得的“内外兼修”的改善王者！不仅仅是产品打造深得人心，板块占位和醇熟配套也备受闵行本地改善阶层以及漕河泾产业园区高净值人群的偏爱。从区位看，项目所在的金虹桥板块无疑是闵行公认的“明星”板块。据一房一万数据库显示，自2015年至今的10年，金虹桥板块的二手次新房价涨幅超187%，强势碾压闵行其他板块，成为市场瞩目的焦点。
产业厚度是金虹桥板块价值坚挺的坚实保障。资料显示，2023年漕河泾开发区本部营业收入完成5370亿元（预计），同比增长5.8%。2021年至今，园区营收年增长率9%。（数据来源：漕河泾开发区企业协会官微）随着漕河泾产业园区的不断发展壮大，金虹桥板块将继续受益于这一强大的产业支撑，未来成长性不可估量。当然除了背靠漕河泾产业区，项目还毗邻金汇、龙柏，古北三大国际住区，周边国际化居住氛围浓厚，生活配套也相当能打。周边商业资源蔚为壮观，光是直线2KM范围内就汇聚了约53万方万象城、约39万方宝龙城、约55万方爱琴海、约2万方井亭天地以及约14.8万方七宝万科。项目位于9号线星中路地铁口，2站直达漕河泾，5站直达徐家汇。此外项目直线距离外环高速仅约400米，可以快速通勤虹桥机场以及莘庄等核心商圈；向西沿漕宝路直抵中环，可直达漕河泾、徐汇滨江等产业高地。项目周边环绕闵行文化公园、闵行体育公园两大城市公园，超百万方的绿色空间犹如天然氧吧，让每一次呼吸都成为享受。![]()
闵行体育公园项目周边教育资源丰富，汇集七宝实验小学、七宝实验中学，协和双语学校、德怀特高级中学、明强小学、文来中学、七宝外国语小学、七宝中学高中部等重点学府。（新房不承诺学区，具体交付后以教育部门公示为准）综上所述，论产品、论社区、论地段、论配套，天安1号在每一个维度上都展现出了千万级改善住宅的“王者”风范！
