前段时间，上海中环发生了2件大事！
一是中环旁大宁地块成功出让，抛开办公，预计可售住宅楼板价约86430元/㎡，未来新房售价大概率超过12万！（最终售价以开发商实际公示为准）
意味着入住上海中环附近地铁新房，当下单价11万+是常态，未来12万+几成定局。
这样的背景下已过会，认购在即的中环旁15号线地铁房——建发·海阅首府7.9万/㎡的联动价无疑是肉眼可见的高性价比之选！
第二件大事同样和建发·海阅首府有关。
作为上海新中式住宅的巨擘，建发在普陀中环居然跳出桎梏，带来了一座纯正海派科技奢宅！3大亮点全市少有：
03、五恒科技智宅：引入了智慧五恒科技系统，提供了更高品质的居住体验。
日前项目示范区和样板间持续开放中，扑面而来的五星级酒店奢华感和纯正的海派艺术气质惊艳全上海！
建发海阅首府，位于普陀桃浦板块，坐拥11号线+15号线+26号线（规划中）三条轨交！
过会均价81433万/㎡，最低单价6.5万/㎡起
开盘热销中！
二期加推103-124平
海阅首府的门头，第一眼已是惊艳。相信你的直观感受，一定是扑面而来的海派风情，让你立马就能联想到外滩万国博览建筑群。
约10米挑高，以石材+玻璃穹顶打造，其整体形制，与汇丰银行大楼有着异曲同工之妙；装饰与立柱效果，又让人不禁想到上海海关大楼，颇具时代感与独特气质。
项目阶段性效果图示意图
奢华公区、重金点缀
进入正门后是奢华酒店式落客区。抬头看，颇具标志性的彩色玻璃穹顶，仿佛穿越回了老上海，这显然是对外滩和平饭店代表性的玻璃穹顶的致敬。
项目阶段性效果图示意图
对标半岛酒店的豪华落客仪式，旨在为业主们营造出五星级酒店般的归家体验，流露出尊贵与豪华的同时，让业主在归家的瞬间便能感受到家的格调。
项目阶段性效果图示意图
继续向里走，廊道内可见经典的石材立柱、拱形的吊顶、PRADA荣宅的手绘彩玻、繁花的地面拼花等用材工艺，移步异景间，是别样的摩登魅力。
项目阶段性效果图示意图
目光所及之处，各种精雕细琢的工艺、用材，则见不惜成本、兼容并蓄的匠艺。上海海鸥丽晶酒店同款的巴西金石材、储存量较少的玻利维亚蓝石材、华山公寓的掐丝珐琅工艺，在展现海派风情的同时，彰显奢华的质感。
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户型图赏鉴
建面约96㎡3房2厅2卫
百平三房的创新
传统市面上的百平户型，通常只能做极窄的厅堂，或是直接省去第三个房间。
这套建面约103㎡动静分离户型打破常规，兼具三个房间和南向超阔面宽的横厅，以此承载从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。
全屋足足四个飘窗设计，带来更多的采光和更好的通风，让你无需羡慕老洋房的采光。
另一套建面约100㎡飞机户型，同样做了三房两卫，户型方正，几乎无过道设计，每一寸空间都没有浪费，舒适不局促。
北向大尺度房间设计，可以根据需求打造成卧室、书房、更衣室、儿童活动室等各类场所。
更高层次的改善追求
来看看更大一点的户型——建面约127㎡超阔四房，同样是南向横厅设计，并拉伸至4开间，空间舒阔。主卧套房设计，也有足够的收纳，打造专属秀场。
“唱片机里放着慵懒、磁性、柔软的蓝调，再倒一杯香槟慢慢的品味，在宽大的阳台上晒着太阳……”张爱玲笔触下的海派生活，在南向超扩尺度的横厅与阳台上复现。
高端改善产品缺乏，不少改善型买家都苦于无产品可买。建面约141㎡4房2厅2卫，这是一种超越使用功能之上，更高层次的改善。
超宽横厅设计，这里会是一场奢阔的社交空间，与好友推杯换盏，依旧谈笑风生的自在；也可以是亲子欢乐场，互动、游戏，非凡气度皆凸显无遗。
主卧套房设计，自带270°转角L型飘窗，实现无界视野，躺在床上也能享受环幕赏景。
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土拍回顾及规划
2023年10月25日，上海第三批次土拍中，建发以总价256300万元，拿下了普陀区桃浦社区W061101单元H8街坊H8-1地块，容积率2.5，溢价率10%，楼板价44805元/㎡，装修标准不低于3000元/㎡，房地联动价79000元/m²。
下图这方景观，灵感源于邬达克在上海打造的爱神花园。中心的花池生动地复现了爱神花园的第一喷泉“普绪赫”，百年前唯美浪漫的爱情故事仿佛再次重演。
项目阶段性效果图示意图
如此别开生面的景致，在整个海阅首府内，足足有十处场景。包含汲取马勒别墅园林的时光园、兰心大戏院的兰心坊、和平饭店“拉利克廊”的琉光园……全部凝聚在这座社区内，成为了业主归家时、闲暇时分私享的风景。
项目阶段性效果图示意图
生动的海派经典场景，还从室外的园林景观延伸到了室内的公区。比如涵盖健身、阅读、宴请等多重空间的架空层，能让业主足不出户享受现代功能的同时，感受海派的优雅萦绕。
项目阶段性效果图示意图
建筑立面、形神兼备
穿越一座座浪漫的花园，迎来与未来居所的邂逅。欣赏一幢单体建筑，可以从整体看向局部细节，最后再看向形神兼备的整体。
初览海阅首府三段式经典建筑立面，其浓郁的海派风情令人震撼，现代工艺与材料扎实而和谐相融。基座部分采用石材及铝板、不锈钢等高品质材料，主体立面以竖向线条为框架，搭配铝板，展现出端庄大气、典雅精致之美。
项目阶段性效果图示意图
深入观察，则可见其细致入微的装饰点缀。建筑顶部，采用了古典歌剧院造型作为中心，辅以白玉兰花冠装饰。这一设计不仅令人联想到上海市花白玉兰，亦与上海地标外滩中心的莲花顶冠相呼应。
项目阶段性效果图示意图
建筑顶部两侧的圆弧形拱门，则是对经典海派建筑元素——拱门的致敬。它使人联想到和平饭店的拱形大门以及武康大楼的浪漫券廊拱门，堪称画龙点睛之笔，恰到好处。
项目阶段性效果图示意图
当这样一座座宛若灯塔、形神兼备的单体建筑，前后交错在海派住区内，极具视觉冲击力。未来建成后，必将为整个区域的天际线带来焕然一新的景象。
项目阶段性效果图示意图
值得一提的是，海阅首府精妙地与现代科技相融合，将“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”的五恒科技系统融入项目中。
用高科技实现低能耗下的高品质室内居住体验，营造更舒适的生活环境、更健康的生活方式，能够大大提升业主的居住体验。
示意图
甄选高品质物业服务
物业服务，是海派生活必不可少的重要条件。
项目甄选建发物业，其作为国家一级资质物业管理企业，连续多年位列中国物业服务百强企业榜单前列。未来将依托“天天好服务体系”，从四大维度为生活保驾护航。
物业服务实景图
海阅首府的每一个平面、每一处场景、每一个角落，均以极高的海派浓度、颇具强调的细节以及高阶的审美，将东方与西方、历史和现代完美融合，无疑将颠覆楼市对真海派住区的认知。
这样的海派住区，势必穿越时间周期，历久弥新。
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生活配套
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（11月更新版）
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浦东新区
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三林：中铁世博云境丨三林中企云萃森林四期丨保利世博天悦丨永泰三里城丨招商臻境丨陆家嘴前滩公馆
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北蔡：浦发新杨思·上园丨北蔡开云艾尚里丨浦发莲园丨北蔡艾南村地块丨大华锦宸府丨大华斐勒公园
张江：中铁建&国贸西派海上丨张江金茂府
金桥：金桥浦开江南里二期丨浦开绿城摩登江南丨汤臣金桥花园二期丨金桥浦发上城丨浦开云璟丨金桥美亚&金桥春宇项目丨金鼎睿府丨碧云艺墅丨汤臣君品二期
曹路：象屿联发金海汀雲台丨曹路佩玛山丘二期丨钱江大家涌潮府丨建发联发青云上
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周浦：金桥碧云澧悦丨华发观澜半岛丨御沁园七期丨绿宝园8期丨现房溢泽华庭
祝桥：森兰海天名筑
不限购项目：看黄浦江景滨江8号丨碧海现代苑丨新紫茂国际丨唐镇现房联排唐公馆丨内环通燃气珑悦滨江丨金桥中环大平层天安壹号丨唐镇Gallery嘉乐丽丨浦东天悦丨6号线旁4米5复式森兰壹品星汇丨张江广兰路地铁口世联MINI展讯中心
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大场：华润中环置地中心·润府丨保利海上瑧悦丨中环金茂府丨大华梧桐院
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嘉定新城：象屿远香湖岸丨钱江大家映翠府丨盘古园府丨南门南山璞缦
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南翔：南翔华润华发时代之城丨南翔印象城旁绿城留香园丨南翔虹桥璀璨领峯二期丨象屿同进虹桥嘉悦府丨南翔海伦堡玖悦源筑
不限购项目：14号线地铁口江桥虹桥领御丨海伦堡爱Me城市丨14号线4米5挑高loft丰庄中环财富杰座丨11号线南翔站通燃气中童巴比尼丨江桥米拉公寓丨14号线地铁上盖V格时代广场
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