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明年3月，德阳这个条例正式施行！

政务   2024-12-11 18:30   四川  

日前，新修订的《德阳市物业管理条例》（以下简称《条例》）经市九届人大常委会第二十二次会议审议通过后，于2024年12月4日经四川省第十四届人民代表大会常务委员会第十六次会议批准，将于2025年3月1日起正式施行。


如何修订《条例》？

人人都有发言权。在立法调研、立法论证、法规修改过程中，市人大常委会深入基层，现场调研12个小区，召开由居（村）民委员会成员、业主代表、业委会代表、物业服务人代表、立法联系点工作人员等参加的座谈会12场，收集修改意见建议662条，采纳336条。

同时，协调市中级人民法院组织各区（市、县）直接从事与物业管理有关的民事、行政审判的法官，调研全市物业管理的纠纷数量、案件类型、争议焦点、判决结果，为法规制度设计找准切入点；协调市律师协会组织细分领域的律师召开专题会议，研究讨论法规内容，了解物业管理法律服务的热点、难题、破解方法，为《条例》的修订调动了不同群体的主动性和积极性。

修改了哪些内容？

新修订的《条例》共三十条，对上位法已有的规定不简单重复，而是针对突出问题进行细化和补充。

职责划分更清晰。《条例》回应基层群众明确部门职责的呼声，细化发改、公安、城管、市场监管等8个部门职责。

各方权益更平衡。《条例》明确了建设单位的义务，将“不得承诺、诱导物业买受人实施违法建设或者违法装修，不得将属于业主共有的部位、场所和设施交由部分或个别业主排他使用”作为重点规范内容，划定了清晰的红线；考虑到安装充电设施应当平衡不同业主的利益诉求，不能影响其他业主的生活用电，规定“符合电力容量、安装条件和用电安全”作为业主在自有机动车停车位安装充电设施的条件。

德阳特色更鲜明。《条例》紧扣我市物业管理工作实际，坚持问题导向，治理重点突出，具有鲜明的地方特色。

下一步，市政府及有关部门将全面抓好《条例》的贯彻落实，加快研究制定配套政策；市人大常委会加强对《条例》执行情况的监督检查，进一步彰显良法善治新成效，助力我市物业管理工作再上新台阶。


【来源：德阳日报】
德阳发布
传递党政声音 沟通政民桥梁 回应群众关切 切实为民办事 展示德阳形象
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