一、消息背景
发布时间：该消息于2024年11月19日由多家媒体报道，主要基于广州安居集团于11月18日发布的公告。
实施主体：广州安居集团或其下属子公司将作为收购主体实施此次收购行动。
二、收购范围与条件
范围：收购范围覆盖广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，这意味着措施从先前的增城等特定区域扩大到了全市范围。
条件：
资产负债和法律关系清晰。
已取得竣工联合验收意见书，确保房源质量合格。
面积在90平方米以下，符合保障房对户型面积的一般要求。
房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制。若存在抵押等权利限制，则需取得相关权利人书面同意。
优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，这有助于后续的集中管理和维护。
三、目的与意义
目的：通过收购存量商品房作为保障房，广州市旨在进一步加大住房保障力度，建立健全租购并举的住房保障体系，统筹解决城市户籍人口和引进人才的住房问题。
意义：
缓解住房压力：为住房困难群体提供更多选择，减轻其购房或租房的经济负担。
促进市场稳定：在当前楼市库存量较大的背景下，此举有助于消化部分存量房源，促进房地产市场的平稳健康发展。
优化资源配置：将符合条件的存量商品房转化为保障房，有助于实现资源的合理配置和高效利用。
四、后续展望
收购价格与总金额：目前公告中并未提及具体的收购价格和总收购金额，预计这些细节将在后续由交易双方共同确认。
政策落实：随着收购行动的推进，广州市将进一步完善相关政策措施，确保保障房项目的顺利实施和有效管理。
市场反应：此举或将引发市场对广州市住房保障政策的广泛关注，同时也可能对当地房地产市场产生一定影响。
综上所述，广州将在全市范围内收购满足90平米以下的存量商品房作为保障房是一项具有深远意义的举措，旨在通过加大住房保障力度来促进房地产市场的平稳健康发展和社会和谐稳定。
