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张家口物业管理重大调整！所有小区全部执行！

民生 2025-01-25 20:41 河北

张家口物业管理重大调整：事关每个业主

《张家口市物业管理条例》（征求意见稿）

对张家口今后物业管理的

方方面面进行了重大调整

对物业单位、业主和各级主管单位

都进行了责任明确

主要有以下10个方面的变化：

一、党建引领物业发展

以后，张家口市的物业管理将纳入社区治理体系，推动在物业服务企业、业主委员会、物业管理委员会中建立党组织，发挥党建引领作用。

二、街道办事处和乡镇成为管理主体

以往对物业的管理，包括老百姓因为物业出现什么问题，要去投诉，要去反映，都是在住建局。这次在新的物业管理条例中，明确了街道办事处和乡镇人民政府成为管理主体，负责组织、协调、指导本辖区内业主大会成立和业主委员会选举换届、物业管理委员会组建等，以及对物业单位的指导监督，协调处理发生的问题，并依法行使行政执法等等。

八、公共区域停车位

对于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，未经过半数业主同意，建设单位、物业服务企业不得擅自出售或者出租。对建设单位尚未出售的配套车库、车位，可通过租用形式向业主提供。

九、小区内违建

业主不得搭建违建，否则可处1000元至10000元的罚款，涉及违法犯罪行为，还可追究刑事责任。

十、公共维修基金

开发商不得代收公共维修基金，业主在办理不动产权证前，到所在地的物业主管部门缴纳住宅专项维修资金。

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