作者 | 阿兴博士
图源 | 网络侵删
浙江一对姐妹孝顺父母，共同出资60万为老人购置一套房产，不料父母去世后，从未出资和尽孝的弟弟突然要求分房产变卖款，法院最终会如何判决呢？
案情回顾
小周和妹妹生长在浙江农村，家里还有一个小弟弟，姐妹俩自小就深受父母疼爱，长大后也都事业有成。
看着年迈的父母依然住在条件简陋的老房子里，姐妹俩心里很不是滋味。
2015年，在一次探望父母后，小周和妹妹商量着要给父母改善居住条件。
考虑到父母年事已高，村里医疗条件有限，姐妹俩决定在县城给父母买套房子，方便照顾。
经过一番挑选，姐妹俩看中了县城一处环境优美的小区，地段成熟，配套设施齐全，离医院也近，这套两居室总价60万元，姐妹俩各自掏了30万元，并将房产证登记在父母名下。
弟弟当时正忙着创业，资金周转困难，父母心疼小儿子，不仅把多年积蓄借给他创业，还经常接济他，姐妹俩也理解父母的心情，也从未让弟弟出资购房。
搬进新房后，父母的生活质量明显改善，姐妹俩轮流来看望，节假日还会带着孩子来陪伴，老两口在舒适的环境中安享晚年，过得十分惬意。
2022年，父母相继离世，由于新房地段优势明显，这些年房价涨幅可观，姐妹俩商议后决定将房子出售，很快就以120万元的价格成交。
就在姐妹俩准备按出资比例分配房款时，弟弟突然跳了出来，他认为，既然房产证上写的是父母的名字，那这套房子就是父母的遗产，理应由三兄妹平分。
姐妹俩听后十分震惊，她们提醒弟弟，这套房子完全是她们出资购买的，父母在世时也一直明确表示这是姐妹俩的心意，况且这些年来，父母的积蓄基本都给了弟弟，姐妹俩从未计较过。
弟弟却不依不饶，坚持认为自己作为法定继承人，有权分得房款，几番交涉无果后，他竟然把姐姐们告上了法庭。
法律分析
本案的焦点在于：房产登记在父母名下，但实际出资人为两个女儿，在父母去世后该如何处理房产变卖款？
根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。那么从形式上看，涉案房产确实登记在父母名下。
但是，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释》明确指出：子女为履行赡养义务或者孝敬父母，为父母购买房屋，登记在父母名下的，应当认定为对父母的赠与，父母享有使用权，父母去世后，该房屋应当按照出资人的意愿处理。
本案中，姐妹俩各出资30万元购买房产，是为了改善父母晚年生活质量，虽然房产登记在父母名下，但这种登记行为的本质是为了方便父母居住使用，并不改变房屋的实际权属。
更重要的是，姐妹俩能够提供完整的出资证明，证实房款确实来自她们，而弟弟则无法提供任何证据证明自己对该房产有出资。
法院经审理后判决：该房产虽登记在父母名下，但实际权益应归两位出资的女儿所有，父母去世后，房产变卖所得120万元应当由姐妹俩按照当初的出资比例平分，至于父母的其他遗产，三兄妹可以依法平均继承。
案件看法
网友们纷纷表示：“一边是姐妹俩孝敬父母买房尽孝，一边是弟弟拿了父母积蓄还想分房钱，法律判决公平公正，但姐弟亲情却已经撕裂。”
对于这个案件，你有什么看法呢？
