大家好，我是火箭哥。
买房是一门科学，我来带你入门：火箭哥用科学买房理念帮你买到合适好房。
上海比起2022年中最高点跌了大概30%，这是在这些限售新房都不让卖的前提下。普遍这轮限售新房特征都是100平三房，尤其虹口杨浦内环量大管饱，近郊更是重灾区，大虹桥徐泾就是经典案例。
我们想象一下：
在大虹桥，在近10000套100平三房都限售的情况下，徐泾的二手房价已经跌到6万了；如果这些新房不限售可以抛，价格5万都有可能；
又比如杨浦虹口内环过去2年几乎100%都是限售盘，现在已经有业主私下问关于提前交易怎么做了，也是怕到时候更难；
又比如浦东唐镇，从华侨城到金融城再到浦发唐城，几乎都是在同时间取消限售；今天仁恒东郊已经7.5万、浦发罗兰7万也出来了，这些新房如果砸出来的话会不会到6字头？
当年5年限售很多人觉得不划算，现在觉得5年限售挺好的。不然市场上一下子多出10多万套全新的房子还高度同质化，同期还要面临24年高品质这一批新房的竞争，压力多大，大家自己可以想想。
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01 “2024上海新房盘点”
二手房在跌，但新房依旧表现不错，尤其是市中心高总价项目热度一直不低，尤其是以滨江/内环为代表——
2024下半年上海滨江沿线板块新房地图（以直线距离约1.5公里作为筛选标准），发现还有将近40个项目可供挑选。
其中，不乏滨江、黄浦、内环等热点项目，也不缺外环、五大新城等刚需板块；正在考虑买房、还在纠结怎么买的同学，都可以长按下方二维码私信咨询：
