最近的深圳楼市，大家也都看到了：又是通宵卖房，又是日光清盘，又是破纪录......好不热闹。
有的人已经加入狂欢，有的人还在观望。
这些观望者大多还抱有这样一个疑问：现在房价到底了吗？
毕竟买房可不比买其他东西。买在低位，与卖家谈判时才有充足的底气；可要是等房价涨起来再入手，未来很有可能在高处站岗。
不过经过分析，小编大胆判断，房价已经触底！理由如下：
01
高层发话，政策底
这一点其实没有什么争议。
年初咱们有一个今年GDP增长5%的目标，到第三季度结束，实现了4.8%。
那在第四季度要通过哪些方面去实现这个目标呢？还是得靠房地产！
股市？想太多。缅A的故事大家还听少了？就算是真的牛市，大部分人赚的钱也带不走，历史案例数不胜数。再退一步说，即便是带出来了，传导到消费、生产、就业等环节，都需要时间，对整体经济的拉动比较缓慢。
而房地产就不一样了，它可以带动上下游超过50多个行业，带动30%的GDP增量，40%的财政收入。
楼市回暖，才能有效带动消费，经济才能复苏，进而实现GDP增长的最终目标。
所以要救市。怎么救？出政策！
此前各一线城市每隔一段时间都会出台救市政策，但最终都没激起太大浪花。用网友的话来说，楼市在地上仰卧起坐了一下，然后又躺回去了。
还是在9.26开会，高层发话，提出房地产止跌回稳之后，9.29和9.30两天内，上海、广州、深圳、北京四大一线城市，一起出台了史诗级的救市政策。
这才有了国庆期间各地楼市回暖，深圳甚至再度出现了通宵卖房的现象，实现了真正意义上的扭转乾坤。
事实上，9.30新政后不少人持保守态度，觉得深圳楼市还是在仰卧起坐，指不定过个两周又躺回去了。
但随着时间一天天过去，深圳楼市的表现依旧坚挺，还出现了新盘日光的盛况。
由此可见，房价的政策底已经出现。
02
交易数据，市场底
众所周知，深圳二手住宅成交量5000套是行业荣枯线标准。
9月份，深圳新房住宅共成交1686套，二手住宅共计网签3191套。
截至10月17日，深圳2024年10月一手住宅认购网签累计5819套，购房合同网签累计621套；二手住宅累计成交2388套。
如果按照这个增长速度，10月份整月，深圳的一手住宅成交量将会来到8000套，二手住宅成交量将会再度突破5000套的荣枯线，一、二手住宅成交总量预计过万套成交！
另一方面，如今深圳楼市火热，限价新房逐渐清盘，未来还是会以二手房交易为主，假设接下来的二手房成交量维持现阶段的涨幅，那么月成交量非常有可能连续突破5000套。详情可参考：房市巨变！取消新房限价将引爆楼市，你get到了吗？
由此，房价的市场底也已经出现。
对于楼市的政策底和市场底的具体解释与分析，可参考：住房成交创15年新低！最佳买房时机何时到来？
03
结语
综上所述，政策底和市场底都已经出现，正是大家上车的好时候！千万不要等市场真正起来，再去追涨凑热闹！
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