西安招商•雲山间 | 半山洋房“折叠空间”

楼市   2024-11-04 09:45   上海  

考察时间:11月8-9日

注:图文来源于招商蛇口西安公司、徐三刀评楼市、精品楼盘

招商云山间,择址西安“南阳台”少陵塬上,依坡就势,以2.0低容积率,规划招商4.0迭代产品,为西安打开“雲山折叠”全新想象。

▲鸟瞰图


其一,“半山洋房空中院首发:


这是西安少陵塬上首款观山洋房“空中院”,在此之前,虽然也有房企可以实现“大平层”与“空中院”融合,但在观山第一排,还能够实现洋房产品的,这个项目属于首发之作。


▲项目效果图
其二,“退一步”产品高屋建瓴:

整个项目采用了”第四代住宅“理念设计,奇偶层错层带来了空中露台。同时,在建筑立面的设计打造上,借鉴国际先进的折叠建筑理念和航天工业美学,形成如同折纸般的线条造型。

▲项目效果图


为了将园林景观推向天花板,招商雲山间在园林艺术方面采用了两个手法:一个是“二维变三维,平面变立体”;另一个是“聚焦透视法,三重新构图”。在景观的打造上,借地势高差,对建筑进行错落处理,营造丰富的景观层次,形成颇具气势的立体景观效果。

▲项目效果图


其一,什么是“平面变立体”?


招商雲山间借助少陵塬天然地貌,以“依坡就势”地貌,实现大高差、多转折、层次感,荟萃台地花园、下沉庭院、私享庭院等场景,规划建面约4.7万㎡园林,还有约55%的绿地覆盖面积,不仅场景比一般豪宅要丰富,还可以提供俯仰皆天地之感的非凡体验。



其二,什么是“聚焦透视法”?

一般平地起高楼,很难实现景观层次,通常都被建筑所遮蔽。而招商雲山间却与众不同,以无人机的视角来看,建筑的轻盈体态、云彩的流光倒影、秦岭的巍峨豪迈,都被镜头“一镜到底”。而置身招商雲山间正对面,抬头仰视,项目如同被镶嵌在雲山之间,诗意盎然。


在景观的打造上,借地势高差,对建筑进行错落处理,营造丰富的景观层次,形成颇具气势的立体景观效果。

▲项目效果图


整个项目的楼间距最大达到了约70米,自然采光时长相比起一般住宅可增加至2倍及以上;同时,超过50%的窗地比带来的是更广的全景视野与优越的室内采光尺度,让起居生活与自然阳光达到真正意义上的“折叠”相融。

▲项目效果图


户型图

在户型尺度的实际上,招商雲山間室内最小10米南向景宽、最大270°的转角光幕,至少三面景观可与自然交互,将自然融入,引雲山入户,将风景融入到室内空间。


▲建面约165㎡户型示意图

建面约165㎡户型实现3+1室功能结构,南向约15.1米面宽让空间通透起来,双主卧套房设计大大提升居住舒适度;同时北向书房连通阳台,可根据实际需求实现多功能拓展。


▲建面约165㎡户型样板间实拍
▲建面约185㎡户型示意图


建面约185㎡户型凸显实用功能,LDKB一体化通厅将南向双主卧套房、北向双卧通过动线实现动静分离,整个空间形成有机整合又相对独立的布局,贴心照护每位家庭成员居住感受的同时也保证了私密性。



▲建面约225㎡户型示意图

建面约225㎡户型最大亮点在于端厅设计带来的270°无界视线,中西双厨的设计更为居家生活平添意趣;奢华主卧大尺度独立卫浴、衣帽间提升舒适度,其功能性、延展性无可挑剔。

▲约225㎡户型样板间实拍

宽奢尺度达成无尽视野,招商雲山間以空间换心境,以景致暖人心,身处半山更有“人不奢华,山景无价”之感,正可谓“入眼的是风景,入心的是人生”。




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