房产政策“大礼包”持续发放。
在多项利好政策“加持”下,
国庆假期,肇庆市各大楼盘人气持续畅旺,
迎来了显著的销售热潮。
国庆假期,在端州某楼盘销售中心,前来看房的市民络绎不绝。受访者供图
记者走访发现,
各大楼盘销售中心
不论是到访量还是成交量,
都迎来喜人增长,
楼市“金九银十”的成色正不断提升。
据市住建局统计,
国庆假期前三天,
肇庆全市房地产意向成交套数559套,
意向交易额超3.9亿元,
其中,端州区意向成交套数134套,
意向交易额超1.35亿元。
10月4日,记者在位于市图书馆
附近的某楼盘看到,
半个小时内,已有十多批的市民前往看房,
销售中心的洽谈区一直处于满座状态。
受访者供图
“来访量比平时上升了40%,复访率也提升了不少。”
该楼盘开发商市场营销部
副经理张雄发表示,
三房的刚需房和四房刚改房
都是大家询问的热门房型,
不少市民都冲着新的利好政策前来咨询。
城东片区一家楼盘的
销售人员告诉记者,
国庆当天售楼部外排起了长龙;
同样迎来“银十开门红”的
还有位于东湖公园旁的某房产项目,
该楼盘在国庆当天
迎来了平日三倍的访客量。
受访者供图
“好热闹,大家看楼像‘趁墟’一样。”
市民冯先生告诉记者,
此前观望多时的他决定在国庆假期“出手”,
将置业事宜提上日程。
到楼盘走访后他发现,
大家看房的热情十分高涨,
咨询问价时还出现排队的情况。
受访者供图
据了解,国庆期间,
其他县(市、区)的房地产市场
同样火爆。
在怀集县,11家热销楼盘利用国庆假期返乡高峰,举办房地产展销会;广宁县各房地产企业则推出不同的购房优惠,并举办各类主题活动,吸引市民前往看房购房。
除访客量大之外,
成交量高、速度快
也是此次楼市“黄金周”的另一大特点。
“房产政策‘大礼包’出台前,客户下单周期通常最快为三周,有时甚至需要一个月,现在基本上两三天就下单了。”
市民在端州某楼盘样板房参观
“国庆当天,我们的成交量达到14套,是2022年9月开盘以来在节假日创造的最佳销售纪录。”
肇庆端州城区。肇庆市融媒体中心记者 刘春林 摄
业内人士分析,
此次房地产市场迎来止跌回稳、购销两旺,
政策利好、经济回暖是关键。
“央行出手降息降准,地方政府出台优惠政策,股市也迎来‘牛市’,这些都让消费者的购房意愿得到不断增强。”该业内人士说。
肇庆新区城区。图源 肇庆新区发布
据了解,国庆前夕,
央行出台货币政策“组合拳”:
降低存款准备金率和政策利率;
降低存量房贷利率,将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近,预计平均下降幅度在0.5个百分点左右,同时统一首套房和二套房的房贷最低首付比例,由当前的二套房首付25%下调到15%;
创设新的货币政策工具支持股票市场稳定发展。
而今年5月1日以来,
《肇庆市促进房地产业高质量发展若干措施》
出台的21条利好政策
也为肇庆楼市带来了重磅利好。
肇庆鼎湖城区。马凯勇 摄
“首付降低了,市民也更容易‘上车’。”
城区某楼盘的销售人员表示,
新出台政策提出的
“首套、二套个人住房贷款
最低首付款比例统一为15%”对市民影响较大,
降低首付比例,
客户手中有更充裕的资金,
有利于提振市场信心。
受访者供图
记者走访了解到,
国庆期间,不少楼盘还通过房展、购房折扣、
优惠房源等多项措施,
提升消费者的购房欲望。
城区某楼盘的置业顾问表示,此次国庆假期,他们推出了优惠房源,赠送物业费以及购房折扣,吸引消费者购房;城区另一家楼盘则推出国庆购房享开盘价、成交送大家电等让利优惠活动。
9月27日,保利集团以3亿元总价
摘下肇庆端州区109区东湖中路北侧地段
约54亩商住地块。
此地块位于肇庆城东片区的中心位置,
周边交通便捷、配套成熟,
是当下肇庆城市界面较好的板块之一。
“端州的销售情况和市场潜力让人满意,才会促使保利集团再度拍下端州的地块。”
业内人士向记者表示,
央企带头拿地,
提振了市民和肇庆房产行业的信心,
也显示了房产市场在慢慢地止跌回稳。
而在今年4月,
肇庆也有一批新楼盘项目成功备案,
分别位于江滨公园附近、西江路等地。
肇庆端州城区。肇庆市融媒体中心记者 刘春林 摄
同时,从近3个月肇庆市土地出让
和商品房销售市场看,
肇庆楼市量价回暖迹象明显。
9月15日,端州、鼎湖、高要的12个中大型楼盘携手亮相2024肇庆移动房展,推动肇庆市企业库存去化,满足市场的多样化需求;
9月15日至9月17日,怀集县23个在售楼盘网签及下定总销售金额超3500万元;
10月1日-3日,怀集县意向成交套数146套,意向成交额超8448万元。
受访者供图
“国庆期间楼市的热度传递出了经济复苏的积极信号,让我看到肇庆楼市健康发展的信号。”
张雄发表示,
以他多年从事置业顾问的经验来看,
此次“黄金周”不是暂时的热度,
他对肇庆房产行业的发展非常看好。
▋来源:肇庆头条、肇庆西江网
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剑阁峥嵘而崔嵬,一夫当关,万夫莫开。所守或匪亲,化为狼与豺。朝避猛虎,夕避长蛇;磨牙吮血,杀人如麻。锦城虽云乐,不如早还家。蜀道之难,难于上青天,侧身西望长咨嗟!