美国房价涨涨跌跌、利率上升后又以更大幅度进一步上升、经济前景扑朔不可预测，究竟该什么时候在什么地方投资房地产？令人困惑摸不着头绪；许多房地产投资人和原本想在美国投资的外籍人士另觅目标，锁定美国境外城市。
眼明手快、懂得应变的投资者四处搜索，发现美国境外仍有尚未开发的庞大成长和投资报酬机会。
专家根据生活品质、税率、政治和经济稳定性等因素，列出最有投资潜力的国际城市。
第一：新加坡
比起具有投资潜力的其他城市，新加坡生活成本高一点，不过，当地是马来西亚南部的一个城邦，是最安全、生活品质高的城市之一，基础建设也非常发达。
新加坡的政治和经济也很稳定，可放心在当地投资。房地产经纪公司 Find Hokkaido Agents 希尔(Grant Hill) 说，新加坡房产价格已相对高，但由于安稳、日益成为亚洲主要力量，其房地产依旧前景看好。
第二：日本札幌(Sapporo)
如果希望在美丽、温和、繁荣的亚洲城市投资房地产，日本札幌是最佳选择；这座城市位于日本最北端的北海道岛屿，被誉为冬季仙境，1972年成为举办冬季奥运的第一座亚洲城市。
札幌房产价格已飞涨，如果要跟进投资必须动作快。希尔表示，札幌房地产价格上涨速度是东京的两倍，过去 10 年大涨 80%。
第三：第比利斯(Tbilisi)
这是格鲁吉亚(Georgia)首都，位于西欧、俄罗斯和亚洲交汇处，曾经是丝绸之路的热门景点，拥有数千年多元文化史，可从食物、建筑和文化等各层面印证，虽是老城，如今仍大受房地产投资者欢迎。
第比利斯房价在格鲁吉亚全国居冠，但比起美国还是很便宜，最便宜可以5万5000 元买一房公寓，也可花数百万元买豪宅。
第四：墨西哥城市普拉亚德尔卡曼(Playa del Carmen)
位于里维埃拉玛雅(Riviera Maya)，靠近水域和海滩，是世界上最美丽的城市之一，挤满来自世界各地的外国人。花 20 万元就可买到一栋漂亮房子、近 100 万元足可购买豪华海滨房产。
对于希望让美元进一步升值的加拿大和美国人来说，这里极具吸引力，墨西哥生活成本低，但这样的大城市生活品质相对高。
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