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最后3天，首付78万起抢前海宝中三房

楼市 2024-07-05 17:57 广东

自从深圳市暂停新增的人才房、安居房土地供应以后，好的人才房项目越卖越少。

不过在6月28日，又公告了一个值得期待的人才房项目——天健和郡府。

△ 图片来自网络

先划重点：

认购时间：2024年6月28日20:00至2024年7月7日24:00

预计选房时间 7.20-7.21

配售房源共598套

其中两房152套（69平）；三房446套（89平）

配售均价46926元/平方米

预计交付时间2026年6月30日

欢迎加群了解更多信息↓

项目区位分析

天健和郡府项目位于天健和郡府，地处宝安新安片区，紧邻创业一路与广深公路交汇处西南侧，靠近宝安中心区。距离最近的地铁5号线翻身站直线距离约300米处，10分钟内可达宝中壹方城。

项目1KM范围内还有20号线在建的“新安老城”站，未来可快速到达南山、福田各区域。

因为项目紧邻107国道（广深公路），通过107国道转北环或深南大道可方便到达南山、福田各区域。对比公共交通，可能私家车开车出行会更加便捷。

单就区位来说，天健和郡府应该是今年配售人才房项目中位置最好、交通最方便的项目。

因为项目地处宝中片区，商业、教育、医疗等配套水平均优于宝安去其它地段。另外项目配有约1万㎡社区商业和6400㎡的社区配套（包括社区健康服务中心、文化活动室、社区老年人日间照料中心等等），完全可以满足刚需客户的“上车”需求。

项目户型分析

项目的可售人才房共计3栋，共598套可售房源，户型采用传统的69平两房和约89平的三房，布局方正没有短板。其中：69㎡两房152套，89㎡三房446套。

项目的所有户型都保留了东南或西南朝向。89平的三房设计有横厅竖厅两种户型，数量比例1:2。其中竖厅布局朝向较好，各卧室空间尺寸也比较均衡：

△ D户型竖厅

对比之下，横厅的布局有所升级，餐客厅空间感更加宽敞，入口设置飘窗增加了空间使用率：

△ E户型横厅

不得不说，对比之前人才安居集团开发的人才房项目，像天健这种传统房地产企业还是懂得如何在户型的细节上提升人才房户型的居住体验感。

住建官网上提供了看房VR，来不及看项目的同学扫描查看：

如何申请？

公告的配售均价4.69万/㎡（带装修交付），两房总价309-338万，三房总价387-439万。对比同片区6-10万/平米的商品房价格来看，人才房的性价比依然明显。尤其在宝中这种比较核心的地段，只要是明显低于市场价格的项目都属于稀缺资源。

关于人才房的申请要求可以见下图，尤其是从去年开始，住建局允许3人家庭在第四队列申请三房户型，极大程度方便刚需家庭。本项目三房户型有446套，对比之前的云海湾项目，申请到的机会会稍大一些。

最后，听说开发商准备了高达47188元置业大礼包，感兴趣的朋友一定要记得去撸~

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