10月12日
多家银行发布公告
宣布将在10月25日
批量调整存量房贷利率
各家银行均表示
符合条件的客户将由
银行统一进行批量调整
客户无须提出申请
AI图片
这意味着
有房贷的朋友们
每月可以省一笔钱了
那么
关于“怎么调”
“降多少”
“有逾期能调吗”
等问题
本文将通过以下问答的方式
帮你解答
除北京、上海、深圳地区外，其他地区的首套、二套房贷都是将LPR基础上的加点幅度调整为-30BP。
北京、上海、深圳地区的房贷，在LPR基础上的加点幅度调整为下表相应水平（截至2024年10月12日各城市目前执行的加点下限）。
存量房贷利率下调将于调整当日生效，生效日起按新的利率加点幅度执行。
房贷是按二套房利率发放的，现已满足首套房贷政策，本次利率如何调整？
答案是，除北京、上海、深圳等存在新发放房贷利率加点下限以外的地区，存量房贷利率调整不区分首套、二套及以上，因此不需要转为首套房贷。
对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户，需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款，符合本次利率调整政策的，再进行利率调整。利率以最近一个月相应期限LPR为定价基准加点形成，加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值。
在10月25日前完成调整的，将于10月25日进行批量调整。10月25日（含）后调整的，将于调整完成的次日进行调整。
中行表示，本次存量房贷利率调整，不良类个人住房贷款也将一并进行下调。
建行表示，该行充分考虑有拖欠客户的实际还款困难，减轻还款压力，本次一并纳入批量调整。
各家大行均明确表示，本次存量房贷利率调整过程中，不收取任何费用，也不委托任何中介机构办理。
“一大早就查到利率即将下调的消息
银行App显示我的贷款利率
将从5.5%降到3.65%
算了一下
月供将近减少了1900元。”
隋先生告诉记者
图片由受访人隋先生提供。
中国人民银行行长潘功胜表示
银行下调存量房贷利率
这一利好政策
将惠及5000万户家庭
1.5亿人口
来源：草原云
编辑/高 宁
一审/高 宁
二审/宋晓明
三审/赵俊刚
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