首页 时事 民生 政务 教育 文化 科技 财富 体娱 健康 情感
更多
旅行 百科 职场 楼市 企业 乐活 学术 汽车 时尚 创业 美食 幽默 美体 文摘

荷兰房价创新高！更多出租房屋出售？租房市场严峻程度加剧

时事   2024-07-04 20:36   荷兰  



荷兰房价创新高
上季度荷兰房价大幅上涨。与去年同期相比，今年第二季度房价平均上涨了13.6%。这是根据NVM（荷兰房地产经纪人协会）的销售数据得出的。NVM占有约70%的市场份额。


平均现有住房售价为468,000欧元，首次突破两年前的450,000欧元纪录。

之后房价有所下降，主要是因为抵押贷款利率大幅上升，使得抵押贷款变得更加昂贵。但这些降价现在已经完全被弥补。"由于市场紧张、良好的融资条件、收入增加以及消费者信心，价格飞速上涨"，NVM Wonen主席Lana Gerssen表示。


相较于今年第一季度，第二季度房价也大幅上涨了7.2%。据NVM称，这种季度间的大幅上涨在过去29年里仅发生过一次。"我们担心在这种紧张供应和巨大需求下，长期的价格发展和可负担性"，Gerssen说道。

由于房市紧张，溢价购买也更为常见。三分之二的房屋以高于要价的价格出售。平均支付的价格比要价高出4%以上。房屋销售也很快，平均仅需27天。只有在2021-2022年期间销售速度更快。

销售数量也在增加。NVM经纪人在三个月内售出了35,000多套现有住房，比去年同期增加了3%，比今年第一季度增加了18%。

“新建房屋市场复苏”

新建房屋的销售一度停滞。但这一市场也在复苏。第二季度售出了7,354套新建住房，而一年前则为4,316套。新建房屋的平均售价为475,000欧元。

新建房屋价格在过去一年半中大致保持稳定。据NVM称，这可能是因为开发商因销售下降而对提高价格持谨慎态度。


房东出售房屋

NVM还对经纪人进行了关于所谓的"售出出租房"的调查。一旦租赁房屋空置，出租房屋的出售称为"售出出租房"。五分之四的经纪人看到过去半年此类销售增加。

据经纪人称，私人房东因2023年提高的租赁房产财富税、新实施的中等租金管制以及刚生效的临时租约禁令而出售房产。

“维护状况良好”

NVM还委托研究机构Brainbay分析了自2023年以来出售的9,000套可能曾为出租房的房屋。这些房屋在广告中标明为前租赁房产，有时是已知的投资者购得的，或之前有租赁交易记录。

这些9,000套房屋通常是带一到两间卧室的小型公寓，面积在50到80平方米之间。据NVM称，人们认为出售的主要是维护不良的出租房屋。但房地产经纪人协会认为情况并非如此。近三分之二的售出出租房有C级或更好的能效标签。对销售照片和经纪人评估的分析显示，这些房屋大多为中等质量。

信息来源：NOS

ChinaTimes.nl


更多荷华大事，更多精彩！


帮中国带句话? 法国总统来荷兰“抱团”: 认清现实! 欧洲当自强!
协议达成！荷兰工会正式宣布：公共交通不再罢工！
荷兰政府去年收税3655亿欧元！每天10亿，都有哪些税？
马克·吕特“凉了”?荷兰社会走向“分裂”! 政府“背水一战”不惜堵上“国运”...
荷兰房价持续下跌！买房不再需要竞价了？
上季度荷兰工资涨幅创新高！但仍低于通货膨胀？




 http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MDI0NzAzOQ==&mid=2650633393&idx=2&sn=8bb1f239a36c27fc122d7aaea79e8ff8
中荷商报ChinaTimes
中荷商报ChinaTimes，每日为读者传递更多更新鮮的荷兰、中国及国际新闻和资讯，提供大量与荷兰当地华人社会息息相关的荷兰新闻、华人社团新闻、使馆签证条例、法律知识、 生活保养常识等众多独特而又有用的消息。
 最新文章
2024荷兰暴雨年！全年降水量已达标，创下有史以来最湿年份之一！
荷兰电动车热情降温！税收优惠将逐步取消，业界忧心销量停滞
《中荷商报》招聘实习设计师
梨泰院踩踏事故两周年之际 韩国国会举行悼念仪式
民调：美国选民对大选深感不安 近八成选民担忧暴力事件
中荷商报小程序，今日便民信息都在这里！
惊魂万圣夜变暴力现场！Walibi演员被骚扰、袭击事件频发
荷兰温州同乡会线上参与“同根连心”为侨服务月活动，凝心聚力助侨护侨
欧盟人工智能发展对中资数字企业出海的机遇与挑战
飞利浦医疗设备在中国遇冷！销售额大跌，股价暴跌16%！
“一代女皇武则天展”在荷兰开展
《中荷商报》招聘实习设计师
朝中社：韩国无人机“入侵平壤”？朝鲜公布最终侦察结果
中荷商报小程序，今日便民信息都在这里！
荷兰125家企业毒物排放增加！致癌物质风险激增，法规难以遏制！
荷兰将于11月底收紧边境管控！阻止非法入境以减少难民压力
荷兰或将禁用“先买后付”！实体店分期付款成债务风险源头
《中荷商报》招聘实习设计师
突发！联合国直升机在海地遭枪击
特鲁多回应党内“逼宫”，加拿大提前大选可能性渐增？
中荷商报小程序，今日便民信息都在这里！
荷兰军队荣获全球顶级和平奖！超80次国际任务赢得盛誉！
荷兰碳排放目标岌岌可危！2030年减排恐难达标，急需强力措施！
破产潮来袭！公司倒闭增多，但失业人数却相对较少！
《中荷商报》招聘实习设计师
俄方回应朝鲜向俄派兵：系韩国当局炒作
国防工厂遭恐袭后，土耳其打击库尔德工人党目标
中荷商报小程序，今日便民信息都在这里！
重大轨道维修！鹿特丹至海牙列车停运，出行受大影响！
荷兰应转变中东政策？专家呼吁加大巴以冲突干预力度，推动巴勒斯坦国承认！
乌特勒支重拳出击空气污染！扩大零排放区，还要禁用木柴炉！
《中荷商报》招聘实习设计师
德国出现首例猴痘病毒新变种
以媒发布以总理住宅遭袭画面 黎真主党宣称对袭击负责
中荷商报小程序，今日便民信息都在这里！
荷兰议会反对禁令，污染工作车暂可进市中心！零排放政策或将延迟至2029！
荷兰瓦瑟纳酒店惊现两具尸体，警方调查疑点重重！
荷兰罢工潮暂缓！提前退休协议达成，工人欢呼胜利！
《中荷商报》招聘实习设计师
美国务卿赴以色列促谈 “萨德”反导系统在以部署
哈马斯多哈五人委员会将暂时承担领导职责
中荷商报小程序，今日便民信息都在这里！
HIV感染激增！荷兰年轻男性感染率飙升，防护意识严重不足！
荷兰总理变“跑者”！迪克·斯霍夫参赛阿姆斯特丹半程马拉松，竟用假名！
免费参与讲座：守护财产安全！教您轻松掌握网银操作与防诈骗技巧
《中荷商报》招聘实习设计师
加拿大卑诗省举行省级选举 多名华人赢得省议员席位
3601箱已抵达！中国紧急援助物资飞抵黎巴嫩贝鲁特
中荷商报小程序，今日便民信息都在这里！
埃因霍温住宅发生猛烈爆炸，疑似迫击炮弹引发！三人受伤，房屋严重受损！
 分类
时事
民生
政务
教育
文化
科技
财富
体娱
健康
情感
旅行
百科
职场
楼市
企业
乐活
学术
汽车
时尚
创业
美食
幽默
美体
文摘
 原创标签
时事 社会 财经 军事 教育 体育 科技 汽车 科学 房产 搞笑 综艺 明星 音乐 动漫 游戏 时尚 健康 旅游 美食 生活 摄影 宠物 职场 育儿 情感 小说 曲艺 文化 历史 三农 文学 娱乐 电影 视频 图片 新闻 宗教 电视剧 纪录片 广告创意 壁纸头像 心灵鸡汤 星座命理 教育培训 艺术文化 金融财经 健康医疗 美妆时尚 餐饮美食 母婴育儿 社会新闻 工业农业 时事政治 星座占卜 幽默笑话 独立短篇 连载作品 文化历史 科技互联网
 发布位置
广东 北京 山东 江苏 河南 浙江 山西 福建 河北 上海 四川 陕西 湖南 安徽 湖北 内蒙古 江西 云南 广西 甘肃 辽宁 黑龙江 贵州 新疆 重庆 吉林 天津 海南 青海 宁夏 西藏 香港 澳门 台湾 美国 加拿大 澳大利亚 日本 新加坡 英国 西班牙 新西兰 韩国 泰国 法国 德国 意大利 缅甸 菲律宾 马来西亚 越南 荷兰 柬埔寨 俄罗斯 巴西 智利 卢森堡 芬兰 瑞典 比利时 瑞士 土耳其 斐济 挪威 朝鲜 尼日利亚 阿根廷 匈牙利 爱尔兰 印度 老挝 葡萄牙 乌克兰 印度尼西亚 哈萨克斯坦 塔吉克斯坦 希腊 南非 蒙古 奥地利 肯尼亚 加纳 丹麦 津巴布韦 埃及 坦桑尼亚 捷克 阿联酋 安哥拉