刚刚！
位于福州五四北板块的
泰禾城市广场
成功拍出！
约5.488亿成交！
厦门象屿竞得五四北泰禾广场
据阿里资产平台消息，福州市中级人民法院于2024年11月26日10时至2025年1月25日10时，对位于福州晋安区坂中路6号的泰禾城市广场三期资产进行公开变卖，起始价约5.488亿元。
根据规则，在60天变卖期间如有竞买人出价，变卖则自动进入24小时竞价倒计时，而本次拍卖有1人报名（竞买号S2249）。
11月26日下午，该竞买人以底价54880.224万元应价。
在历经24小时倒计时之后，今天（27日）下午，本次拍卖标的由该竞买人以底价竞得。
据网络竞价成功确认书，S2249的竞买人即为福州象泰企业管理有限责任公司（以下称“福州象泰”）。
福州象泰为厦门象屿子公司
此前已有传闻象屿将接手运营
据企某查平台显示，福州象泰成立于2024年10月31日，注册地址为福州市晋安区福光路318号5273，注册资本为5000万元，经营范围包括企业总部管理、以自有资金从事投资活动、物业管理、非居住房地产租赁、停车场服务等。
股东信息显示，福州象泰为厦门象屿集团有限公司全资子公司。
在今年9月，福州商业界就有五四北泰禾广场已成功转让的传闻，而网传接手的即厦门象屿集团，项目后续或由象屿旗下商管公司运营。
成交总面积逾11万平方米
含7层商业、地下车位及超市
拍卖公告显示，本次变卖标的为位于福州市晋安新店泰禾城市广场（三期）6#楼地下1层超市、地上1-7层集中式商业和地下1层337-456号车位、地下2层229-766号车位。
拍品所有人为福州中维房地产开发有限公司，标的目前已被福州市中级人民法院查封。
估价对象总建筑面积为114782.59㎡（其中套内建筑面积为84429.56平方米），分摊土地使用权面积为16120.1平方米；所处建筑物建成时间为2013年，土地使用权终止日期为2051年5月18日。
标的评估总价共约9.8亿。本次变卖起始价约5.488亿，保证金约5488万元，加价幅度约274.4万元。需预缴约5.488亿元方可参与变卖。
五四北泰禾此前历经多次拍卖
据了解，早在2023年8月，五四北泰禾广场就传出将被资产处置的消息【此前消息：福州五四北泰禾广场要卖了！】。
彼时中信银行刊登招商公告，拟处置五四北泰禾广场债权，总额达11.85亿，抵押物为五四北泰禾广场-2至7层的商业93526.53㎡与658个停车位。
今年5月，五四北泰禾广场资产以6.86亿元首次公开法拍，但因无人报名出价，宣告流拍。今年6月，该标的第二次法拍，起拍价从6.86亿下调至5.488亿，相当于“打八折”。然而二拍依然无人出价，再次宣告流拍。
直至本次变卖，五四北泰禾广场终于成功觅得新买家。
厦门象屿为厦门市属国企
商管首次挺进福州
资料显示，象屿集团是厦门市属国有企业，成立于1995年。业务领域涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运等是一家大型综合性投资控股集团。
象屿目前在福州地产板块多为合作开发，包括象屿阳光城·登云湖、象屿金地·世界江湾、象屿国贸·星璟原、象屿美的·公园天下等
与象屿地产板块不同，此番象屿商管公司为首次挺进福州。未来如何盘活五四北泰禾广场，大家也十分关注。
来源：海峡网新媒体 出品人：王挺
值班编辑：杨林宇
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