【180米超高层】翠湖六期,当日清盘119亿,套均1.11亿!项目结构设计亮点全面解读!

楼市   2024-09-29 21:00   上海  
点击“AIST结构技艺”关注公众号,了解更多建筑结构那些事!

说到豪宅,上海绕不过的商圈,非新天地莫属 ,其凭借独特的历史风貌和现代摩登相交融,成为上海城市顶流名片、魔都时尚前卫和奢华生活的代名词,引得无数新上海富豪趋之若鹜,当之无愧的浦西塔尖之地。

新天地板块位于内环内,位居中心城区的核心地段,毗邻淮海路商圈、商业发达,老建筑浓厚的历史积淀,加上繁华商圈的时尚氛围,将该板块演绎成沪上最高档的休闲娱乐区之一,是时尚白领、境外人士钟爱的娱乐场所,但历史积淀得优雅环境又使其闹中取静,居住氛围好,是极为稀缺的高端核心居住地段。

新天地板块周边各类生活配套设施齐全,拥有各类中高端购物、娱乐场所,学校、医院等公共资源丰富,生活十分方便。板块周边有新天地时尚、中环广场、LuOne凯德晶萃广场、K11、恒基旭辉天地、SOHO复兴广场等沪上顶级商圈。

上海翠湖六期是一个位于黄浦区新天地的高端住宅项目,由瑞安房地产开发。该项目是翠湖天地系列的一部分,整个系列分为六期开发,位于黄浦区东台路122号,靠近太平桥新天地社区,享有优越的地理位置和豪华的设计。建筑面积为56600平方米,包括一栋180米的超高层住宅和一些风貌别墅。

好产品的呈现,离不开建筑结构的完美融合,根据网络收集的该项目户型平面图,对结构设计主要亮点进行解读:
1、结构体系
上海属于7度区,对于180m超高层建筑,不管采用什么结构体系,均存在结构适用高度超限。

常规180m超高层,对于办公楼,多采用框架核心筒结构体系,核心筒承担垂直交通的同时,为结构提供侧向刚度;对于住宅,多采用剪力墙结构体系,剪力墙与建筑隔墙重叠,可减小竖向构件对建筑功能的影响。
该项目在框架核心筒结构体系的基础上,在建筑功能可接受区域,适当增设剪力墙,采用框架剪力墙结构体系,大大提高结构效率。
1)、有效提高整体结构刚度,框架核心筒与框架剪力墙规范位移指标相同,但外围剪力墙对整体刚度提高明显,规范位移指标计算更容易满足;
2)、有效减小柱截面尺寸,外围剪力墙结合建筑隔墙布置,不影响建筑功能的同时,有效减小柱截面尺寸。


2、型钢混凝土柱
采用型钢混凝土柱,柱内按规范可设置4%~8%含钢量的型钢。



型钢的设置,可大大提高框架柱的延性及承载力,从而大大减小柱截面尺寸。
3、转角无柱
取消角部结构柱,通过两侧柱拉弧梁连接,增加角部视野。
可结合楼板,在两个框架柱之间设暗梁,适当提高拉结效果。


4、客餐厅一体化
取消角部结构柱,通过两侧柱拉弧梁连接,增加角部视野。
可结合楼板,在两个框架柱之间设暗梁,适当提高拉结效果。

其他:

由于网上资料有限,目前也有一些看不出来的处理:

1)局部折梁还是梁露出?中间户型局部跨度大,如果之间拉梁,梁露出,折梁应该可以解决。

2)高区右边户型,左侧无竖向构件,设计师可能会大悬挑?

3)如上图,高区连接较弱,是强连接还是弱连接?还是结构分缝?

4)楼面采用钢筋混凝土还是钢梁+组合楼盖?采用组合楼盖与常规混凝土梁板体系,材料用量成本造价会增加10%~20%,估计3000万左右成本,但施工速度快,结构自重轻。可考虑组合楼盖,减轻楼面自重,从而减小地震作用,从而减小墙柱截面尺寸,在寸土寸金的豪宅地段,投入是值得的。

5)材料强度等级,对于常规混凝土采用一般是C50~C60,该项目可以尝试使用C70~C80;常规钢筋采用HRB400,可以考虑采用HRB500、HRB600等。更高强度的材料,可以更有利于减小结构构件尺寸,最大化助力建筑功能布局。


注:以上仅根据网上资料个人揣测分析,仅代表个人观点,如有雷同纯属巧合,图片来自网络,如涉及侵权请联系删除。



关注“AIST结构技艺”,阅读更多内容!
推荐阅读:
超高层建筑结构设计复盘:经济性
超高层建筑结构设计复盘:基础设计
超高层建筑结构设计复盘:结构布置
超高层建筑结构设计复盘:核心筒
超高层建筑结构设计复盘:结构体系
沟通交流请与我们联系。
读完记得“点赞”+“在看”

AIST结构技艺
建筑结构是技术也是艺术,记录建筑结构技艺(记忆),分享建筑结构知识,结交行业朋友!
 最新文章