说到豪宅,上海绕不过的商圈,非新天地莫属 ,其凭借独特的历史风貌和现代摩登相交融,成为上海城市顶流名片、魔都时尚前卫和奢华生活的代名词,引得无数新上海富豪趋之若鹜,当之无愧的浦西塔尖之地。
新天地板块位于内环内,位居中心城区的核心地段,毗邻淮海路商圈、商业发达,老建筑浓厚的历史积淀,加上繁华商圈的时尚氛围,将该板块演绎成沪上最高档的休闲娱乐区之一,是时尚白领、境外人士钟爱的娱乐场所,但历史积淀得优雅环境又使其闹中取静,居住氛围好,是极为稀缺的高端核心居住地段。
新天地板块周边各类生活配套设施齐全,拥有各类中高端购物、娱乐场所,学校、医院等公共资源丰富,生活十分方便。板块周边有新天地时尚、中环广场、LuOne凯德晶萃广场、K11、恒基旭辉天地、SOHO复兴广场等沪上顶级商圈。
上海翠湖六期是一个位于黄浦区新天地的高端住宅项目,由瑞安房地产开发。该项目是翠湖天地系列的一部分,整个系列分为六期开发,位于黄浦区东台路122号,靠近太平桥新天地社区,享有优越的地理位置和豪华的设计。建筑面积为56600平方米,包括一栋180米的超高层住宅和一些风貌别墅。
由于网上资料有限,目前也有一些看不出来的处理:
1)局部折梁还是梁露出?中间户型局部跨度大,如果之间拉梁,梁露出,折梁应该可以解决。
2)高区右边户型,左侧无竖向构件,设计师可能会大悬挑?
3)如上图,高区连接较弱,是强连接还是弱连接?还是结构分缝?
4)楼面采用钢筋混凝土还是钢梁+组合楼盖?采用组合楼盖与常规混凝土梁板体系,材料用量成本造价会增加10%~20%,估计3000万左右成本,但施工速度快,结构自重轻。可考虑组合楼盖,减轻楼面自重,从而减小地震作用,从而减小墙柱截面尺寸,在寸土寸金的豪宅地段,投入是值得的。
5)材料强度等级,对于常规混凝土采用一般是C50~C60,该项目可以尝试使用C70~C80;常规钢筋采用HRB400,可以考虑采用HRB500、HRB600等。更高强度的材料,可以更有利于减小结构构件尺寸,最大化助力建筑功能布局。
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