国资引擎赋能硬核产业园
双新叠加铸就未来新高地
开伦慧谷位于临港新片区“核心”位置，享受奉贤新城及新片区双重叠加政策，承接张江药谷辐射效应，紧随“东方美谷、未来空间、数字江海”的美好蓝图，按照高起点、高标准、高质量规划建设，现盛启招商。
定位
开伦慧谷作为国资控股的特色园区，位于上海浦南开发区104工业板块，产业与配套资源高度集聚。聚力打响“美丽大健康、生物医药、高端食品及先进智能制造业”的新阵地。
产业园地址：上海市奉贤区头桥街道慧开路158弄
高起点规划 区位优势显
开伦慧谷产业园周边交通便利，紧邻S2、S3高速公路大叶公路出口，30分钟直达陆家嘴金融城、浦东国际机场，45分钟连接虹桥交通枢纽。作为奉贤新城和南汇新城的中间节点，这里也是承接张江、金桥和临港产业辐射效应的“第一站”。远期规划还有曹奉线、南枫线、27号线三条轨交汇聚。
高标准建设 高质量发展
开伦慧谷产业园是奉贤区“四个一批”项目建设之一，由8栋厂房、1栋综合楼、1栋行政办公楼、一座地下车库组成，具有50年独立产权。
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相关参数
抗震设防烈度：7度
火灾危险性分类：丙2类
设计耐火等级：二级
总建筑面积：72719.63㎡
地上建筑面积：60332.25㎡
地下建筑面积：12387.38㎡
容积率：1.92
建筑密度：42.35%
绿化率：25.8%
机动车停车位：331辆
非机动车停车位：268辆，全部设置于地上
布局
产业园布局图和厂房信息如下所示：
营商环境优 配套服务全
自持物业
由上海开伦投资集团有限公司自行运营，其中2#为政务办公楼，可为入驻企业提供最优质的政府服务工作，创建最美营商环境。
可租可售
产业园50%面积可售（不含配套），可办理独立小产证（50年），采用先租后让的模式，对于优质企业可一事一议。
政策支持
可享受奉贤新城及临港新片区双重叠加政策，包括区级总部经济政策、人才激励政策、金融支持政策等。同时鼓励技术创新，驱动产业升级，实施以房代奖，更有区级20亿元产业引导基金支持重大项目发展。
配套齐全
产业园涵盖天然气管道、地下车库等，1#综合楼1-3层备有产业园配套的餐饮、超市、大型会议室等，4-7层配套高端人才公寓，为企业引才留才保驾护航，2#行政办公楼建有共享多功能厅。
继往“开”来 美“伦”美奂
开伦慧谷诚邀优秀的企业家与创业者前来考察
竭诚为您
提供高规格、高频次、高标准的精准服务
深化全方位、全地域、全天候的精诚合作
招商热线：张经理 18101898048
来源：集团建设公司
编辑：保障中心 品宣部
