日前，青海省西宁市中级人民法院发布的一则关于山东省青岛市城阳区高新区宝源路657号1-4层地下1-2层集中商业用房（第一次拍卖）的公告，引发了远在千里之外的广大青岛市民的关注。![]()
根据公告显示，西宁市中级人民法院将于2024年12月20日10时至2024年12月21日10时止（延时除外）在西宁市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，拍卖标的为山东省青岛市城阳区高新区宝源路657号青岛世茂52+，起拍价369310550元，合计约3.69亿元。![]()
此外，与之同时拍卖的还有位于山东省青岛市城阳区高新区丰庆路以南、宝源路以西的土地使用权，以上两个标的起拍价合计约4.45亿元。
世茂52+是青岛高新区首个开业的大型购物中心，开业当时的盛况如今还历历在目，如今仅短短四年，就面临着即将被拍卖的境况，不得不让人唏嘘。![]()
据了解，青岛世茂52+是在2020年8月1日正式开业的，作为世茂匠心打造的精致Mini Mall代表，青岛世茂52+选址位于宝源路与丰收路交叉处，总建筑面积为6.5万平方米，分为地下两层，地上四层，包含精品超市、时尚潮牌、童趣乐园、餐饮休闲娱乐等多种业态，定位为区域内社区及商务配套型商业。业内当时对其的评价是，作为高新区的首个购物中心，世茂52+不仅填补了区域内商业空白，提升了周边居民生活品质，还将以全新模式为高新区打造社区商业典范，赋能城市发展。转眼4年多时间过去，虽然商场目前还在正常营业中。但据说运营情况并不理想，根据世茂集团2024中期报告来看，今年上半年，青岛世茂52+租金收入仅为600万元，不如2023年同期。而位于济南核心商圈泉城路的济南世茂广场，2024年上半年租金收入为7100万元，较2023年同期有所提升，两相对比落差十分明显。根据企查查显示，青岛世茂新城房地产开发有限公司存在票据持续逾期，已被限制高消费并列入失信被执行人。
无独有偶！据业内介绍，世茂今年内已经多次甩卖全国各地的商业地产，根据上海世茂股份有限公司的《公告》，南京的鼓楼世茂52+部分商业房产，以及位于安德门大街的雨花世茂52+其1层商场及7至14层办公楼房产都在2月份进行了转让。随后，该公司的全资子公司徐州世茂置业有限公司，也将其持有的徐州世茂52+商业房产进行了转让，所得皆被用于清偿关联方借款。
记者：广夏
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