近年来，卡尔加里所在的草原省成为了房产投资的香饽饽。通过分析市场发现主要特点有：
一、人口增常保持强劲
俗话说房产长期看人口。从2022年至2024年期间，阿尔伯塔省的季度净迁移人口平均约为38,600 人，截至 2024年Q2末，阿尔伯塔省已连续 12 个季度实现净省际迁移增长。2022年Q1至 2024年Q2间，共增加约 81,400 名来自其他省份的人口。根据加拿大统计局的预测，阿尔伯塔省的人口增长将保持强劲，预计在 2024至 2048年间，阿尔伯塔省将占加拿大人口增长的 23.6%，这一比例在所有省份和地区中居首位。
二、租金增长遥遥领先
根据Yardi第四季度多户型（multi-family）报告：草原省份（Prairie CMAs）再次实现了最高的租金增长，由卡尔加里（Calgary）领衔，租金同比上涨了11.7%，埃德蒙顿（Edmonton）租金上涨了8.5%，萨斯卡通（Saskatoon）的租金同比上涨了8.4%。相对比地，多伦多（Toronto）和温哥华（Vancouver）的平均租金上涨约为5%。
三、租金与其他省有差距，可负担，有上涨空间
根据Rentals.ca的数据显示，BC省和安大略省与草原省份（如阿尔伯塔省、萨斯喀彻温省和马尼托巴省）之间的租金差距依然显著。且草原省份的租金仍符合可负担性标准，低于平均租户家庭收入的30%，说明租金仍有增长空间。具体情况如下所示：
我们的客户大多在安省，对于他们最省心投资卡城房产的方式，就是Apartment REITs，省去了还需要维护房屋、寻找租客、担心租霸的麻烦事。Avenue Living旗下的Core Trust REITs满足了这个要求，具备如下特点：
1. 目标回报率为8-12%，每月可分红，每年稳定增长。
2. 除现金投资外，RRSP、RESP、TFSA等各种注册类型账户均可投资。还可美元账户投资。
3.具备Apartment REITs的特点：收益稳定、流动性强、有税务优惠的月现金流。对于Apartment REITs感兴趣但还不太了解的朋友，可以从如下文章中做深入了解：《这也叫房地产投资？！我不允许你不知道！！！》。
4.主要投资在草原三省（阿尔伯塔省、萨斯克彻温省、曼尼托巴省），适合与其他同类产品做组合投资资，分散风险，优化收益。
5. 年表现可圈可点，比其他投资产品更稳健、更持续：
另附Avenue Living的Core Trust REITs介绍视频：
2023-2024 Multi-Family Acquisitions：
https://youtu.be/uuA41A6DIc0?si=pe3Mhnd_xKq5EQms
https://youtu.be/dSoAXTuxwLQ?si=iPjUT7naY9UZDbAT
https://youtu.be/H3cYb2avRb0?si=iO5qgEAyN3DAv62E
https://youtu.be/22o6S01NeXM?si=s4BIyvEqFeglXm_C
2023年Year-End Review：
https://youtu.be/8lX5c2ucd3s?si=wrCGe9_a5cROuvMw
Who Should Invest in Avenue Living：
https://youtu.be/hUuk_hg1nSo?si=k2VTBGqVONgvCVu7
如需咨询，敬请致电或扫描微信咨询👇
