在大学东路上，一家大型商场近日把挂了11年的“老”招牌卸了下来，换上了新招牌。商场正门也重新装潢，换上了新装。
新招牌“ 南百·NGS”陌生而又熟悉。它到底是谁？
换脸又换血，年底或重开
这家“换脸”的商场，正是南宁百货新世界店（下称“南百新世界”）。它是南百在南宁的第三家直营百货门店。
有人说，南百新世界这是易主了。但实际上，这是南百新世界在“整容”。
今年4月，南百官网发布了南百新世界店升级改造项目的招标信息。
▲相关信息
招标信息明确了招标人为广西新世界商业有限公司，建设资金来自国有资金。而广西新世界商业有限公司是南宁百货大楼股份有限公司全资子公司。
“易主”一说显然有误。南百·NGS依然血统纯正，是南宁百货在南宁经营的百货商场。
如今，已经换上新招牌的南百·NGS，改造得怎么样了？
10月26日，我来到南百·NGS。新门头和商场主入口，让我眼前一亮。
▲商场主入口正门实拍
改造后的商场主入口，银白色搭配香槟色，低调高级；大量使用弧线装饰，温和和有延伸感。主入口巧妙地增设了直通二楼的楼梯，形成双首层的效果，增添了空间层次感。
▲商场主入口大门实拍
进到商场内部，可以看到，整个商场延续自然木色、香槟色和白色搭配的主色调，显得柔和、自然、大气。
▲商场内部实拍
▲商场内部实拍
商场大部分区域的装修已接近尾声。多个品牌店铺正在紧锣密鼓地装修。
▲商场内部实拍
▲商场内部实拍
改造后的商场内部动线调整挺大。
▲商场内部实拍
一方面，一、二层将原有的大铺切割成多个小铺，布局了轻餐饮和快时尚业态；
▲改造后一、二层平面图
另一方面，高楼层大铺放到了两侧，动线缩短至扶梯中庭两侧并且上下联通，形成回型动线，中间铺位设置通透的中岛铺，使整个空间整体连贯、通透。
▲改造后三、四楼平面图
品牌上，原来的南百新世界店，以服饰、家电等常规百货业态为主；调整后，南百·NGS的业态丰富了不少，增添了密室逃脱、手办谷店、电竞等年轻化业态，明显是将目光转向高校学生消费群体。
▲商场引进的部分品牌
但有一说一，从商场目前透露的进驻品牌来看，餐饮、美妆、快时尚品牌整体偏少，概念店较多。对更受大众人群欢迎的美食区域的规划，还有改进空间。
老瓶装新酒，这次真变了
南宁百货在南百·NGS上投入的心思和资金，真不少。
要知道，这不是南宁百货新世界店第一次改造。
它的前身是世贸西城底商，烂尾多年，后面被南宁百货接盘。
2013年3月，南宁百货新世界店开业，这座空置了多年的商场终于给西大商圈带来了新鲜血液。
▲原南宁百货新世界店
在“奥特莱斯”模式被疯狂复制的那几年，它被改成了南宁百货奥特莱斯广场。
▲原南宁百货奥特莱斯广场
但换汤不换药，其本质还是传统百货。显然，奥特莱斯模式也并没有为南百新世界店带来预期的效果。
此后几年，南百新世界店不温不火，很多商家陆续撤出。
去年12月，南百官方公众号透露了南百新世界店改名为南百·NGS。今年3月，南百·NGS官微发布正式开工改造的消息。
▲南百·NGS官宣升级改造
电竞、二次元、桌球……仅从南百·NGS出街的宣传内容和风格，便可以看出，这一次，南百要大刀阔斧地改。
今年7月，商场改造还没完成，南百·NGS就已经现身动漫展。
▲南百·NGS现身动漫展
高校环绕、人流密集、地铁通达的西大商圈从不缺人，缺的是能读懂这个商圈需求的商业体。
年底迎来重开的南百NGS，无论是地理位置还是体量，都优于不远处的大学东路万达。但从运营能力来说，万达商业的成功经验又更多一些。
▲西大商圈未来的两大商业地标
同一商圈内，两家的PK在所难免，但无论输赢，它们都将为西大商圈带来新的活力。我们也将持续关注它们的表现。
68岁的南百，仍在努力改变
说实话，翻看南百NGS的公众号时，我有点恍惚。
我实在很难把这个有点“二次元”的商场，跟南宁百货这个老牌百货联系在一起。
▲南百NGS与良牙动漫的联动
创建于1956年的南宁百货大楼，是国家认证的“中华老字号”。
1992年12月，其改制为国有控股的股份制公司；1996年6月，南宁百货大楼股份有限公司股票“南宁百货”在上海证交所上市发行，成为广西商业企业第一家上市公司。
如今，南宁百货已成为广西目前规模最大的商业零售企业，主要经营业态为百货、家电、超市、汽车、电子商务。
▲南宁百货大楼老照片
老一辈人跟我说，在过去那个物资匮乏的年代，在南宁百货大楼买件衣裳，都能拿出来跟亲朋好友炫耀很久。
当然，这说的是现在的南宁百货朝阳店，也是南宁百货大楼股份有限公司的前身——南宁百货大楼。
对于现在的00后而言，它甚至是“奶奶级别”的商场。
▲南宁百货大楼老照片（周家志摄）
在南宁老街坊眼里，在过去，南宁百货的商品是最全的。小到一根绣花针，一辆永久牌自行车，在南宁百货大楼大多能在这里找到。
▲南宁百货大楼老照片
南宁人想买商品，就只能南宁百货大楼买到；外地人到南宁，总要到南宁百货大楼逛逛，开开眼界。
▲南宁百货大楼老照片
南宁百货大楼承载着南宁厚重的商业文化和历史意义。即便这样，它也跟其他实体商业一样，在时代的潮水中浮浮沉沉。
今年上半年，南宁百货朝阳店翻新，标志性的弧形外立面门头上增加了一个“1956X”的logo。它不仅外立面有所变化，商场内的业态和品牌也都换了“血”。
▲南宁百货朝阳店翻新（南宁云）
商场内部用鲜艳色彩装饰，引进面包公园、热潮33、HUJI咖啡等主题网红店，增加福利彩票、网鱼电竞等业态，潮流感十足。
老商场，年轻态。南宁百货在南宁两个主力店的焕新，都是得到更多年轻人的接纳。对于本地国资背景的老牌商场而言，能走出这一步，确实是很大的突破。
理念更新，扛得住商业阵痛？
在商超倒闭潮此起彼伏的时期里，实体商业正在经历阵痛。仅靠商场的升级改造，就能扭转当下线下实体商业低迷的局面吗？
今年8月，南宁百货披露2024年半年报。2024年上半年，公司毛利率为31.44%，同比上升3.94个百分点；净利率为0.84%，较上年同期上升3.96个百分点；归母净利润241.88万元，同比扭亏。
▲相关数据（恒生聚源）
这或许是个好兆头，要知道在此前，这家“老字号”，曾一度陷入大幅亏损的境地。
而最新消息称，南宁百货接下来还将进行重组。
10月18日，南宁百货大楼股份有限公司宣布，其控股股东威宁集团与南宁产投签订了《南宁百货大楼股份有限公司国有股份无偿划转协议》。
▲相关消息
威宁集团将其持有的南宁百货1.1亿股（相当于公司总股本的20.11%）股份无偿划转给南宁产投。
此次股权划转完成后，南宁产投将成为其新的控股股东，实际控制人仍为南宁市国资委。
据悉，此次无偿划转尚需获得广西区国资委及南宁市国资委的批复同意，并需通过上海证券交易所的合规性确认。
同时，10月24日，南宁百货发布《南宁百货大楼股份有限公司股东集中竞价减持股份结果公告》。
▲相关消息
公告显示，公司股东南宁市富天投资有限公司通过集中竞价方式，减持南宁百货股份3,053,500 股。减持后，占南宁百货总股本的0.73%。
这一调整和变化的背后有何深意？且不深入探讨。
但直观地看，从10月18日的消息发布后，南宁百货的股票多次涨停，而且是百货板块盘中少数的领涨者。这一阶段性的表现，值得细品。
一旦有了生机，便有了希望。国资背景加理念更新，南百内里的沉淀和稳重，让它比一般的百货品牌，更有扛住阵痛期的可能。
不难看出，经营理念更新后的南百，正在想法设法地尝试突破自己，走出困局。
至于即将开业的大学东路的南百NGS，我认为确实可以期待。重新出发的它，或许真的会给西大商圈带来耳目一新的感觉。
作者|大师姐
编辑|李寻欢
