今天认筹!便宜1.2万/㎡!黄浦江准现房「保利世博天悦」加推88套约190-205㎡3-4房,均价仅约15.6万/㎡!

楼市   2024-11-09 09:45   上海  


最新消息:

黄浦江核心段,一线滨江实景准现房!保利世博天悦三期已取证,11月9日认购!将加推6#楼,共计88套建面约190-205㎡滨江大平层,均价156413元/㎡,总价约2100万起!



认购时间:11月9日9时至11月13日12时

认购金:100万元


户型图如下:



一房一价表:

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巴菲特曾经说过:“不下赌注,只买看得见的资产”。


近年来,购房者对于产品力和兑现力的要求越来越高。

然而在期房销售为主流的上海楼市,即便售楼处再美如画、样板房再高大上,仍然有很多购房者因为“降标减配、货不对板而苦恼。

那么如何才能最大程度避免“赌博式”买房呢?

当然是所见即所得的实景准现房!


但遗憾的是,上海市区准现房销售的新盘少之又少!

如果再加上一个黄浦江第一排的条件,那么全上海有且只有一个答案:保利世博天悦!


实景图


黄浦江约80米,塔尖级江景视野!


今年第四批次土拍,徐汇滨江地块7家房企经过72轮争夺报价,溢价率直接拉满30%,最终售价很可能超过18万!

但是值得注意的是,地块红线直线距离最近的黄浦江岸大约400米(数据来源百度地图),再加上南北两侧均有高层建筑物遮挡,除了高区之外基本没有江景。


而谈及江景,直线距离黄浦江约80米的保利世博天悦堪称“江景之王”!

从地图来看,项目与汤臣一品和中粮海景壹号等顶豪住区享有相同的视野与距离,同频一线黄浦江景。

无论是一线滨江的地段,还是此次约15.6万/㎡的均价,相较于徐汇滨江地块可能18万+的售价,保利世博天悦的质价比非常突出!


实景图


黄浦江第一排,今年最后的机会!


从上海2035控制性详情规划来看,黄浦江核心段一线滨江可售住宅,仅有最后两副宅地!而保利世博天悦可能是今年唯一也是最后的选择!


一线滨江实景豪宅,品质看得见!


全上海独一无二的“类幕墙设计”立面,搭配上海首例“开放式铝板设计”,打造黄浦江畔地标新名片!

凭借最近约80米的一线江景优势,将黄浦江天然水资源引入社区,打造约3000㎡水景,并规划约6万㎡社区景观,力求每一寸土地都能发挥出最大的生态效益和观赏价值!


实景图


高标准产品力,穿越周期的诚意!


  • 从选材来看各种奢侈品级石材随处可见,比如与北京钓鱼台国宾馆同款的意大利进口鱼肚白石材,造价高达约2万/㎡,被誉为“世界上最贵的石材之一”!
  • 从配置来看,仅对业主开放的约2600㎡艺术会所,不仅涵盖恒温泳池、酒窖、会客厅、健身房及行政酒廊式高定私宴厅等功能,而且还可以提供提供高级定制服务,排场不输五星级酒店!
  • 从设计来看,独创上海滨江首个空中泳池户型,利用中间套双层挑高空间,预留泳池条件,整体瞰江面高达约14米!
  • 从装标来看大金、霍尼韦尔、当代、嘉格纳、威乃达、唯宝等一系列国际顶豪品牌加持,莫说整个黄浦江畔,放眼全市都堪称没有对手!

实景图


黄浦江核心段 CAZ中央活动区
浦东世博城市主中心
一线滨江实景准现房
保利世博天悦三期
建面约190-205㎡江景平层
11月9日认购
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满级规划+全维度塔尖资源荟萃世博!


保利世博天悦位于浦东世博滨江板块,这里拥有两大满级“BUFF”叠加:世博滨江CAZ+世博-前滩城市主中心,未来期待值拉满!


中央活动区:“世博-前滩-徐汇滨江地区”

中央活动区作为上海未来发展的重要代表,将承担起全球城市核心功能的重要角色,成为城市形象的集中展示区域,为城市的发展注入新的活力和动力,堪称“市中心的中心”

保利世博天悦不仅位于规划中的黄浦江核心段,而且地处与外滩、陆家嘴同能级的“世博-前滩-徐汇滨江地区”。

示意图


城市主中心:“世博-前滩城市主中心”

同时,保利世博天悦所在的世博滨江已经全面升级为城市主中心!

3月26日,浦东新区土地市场座谈会公布:至2035年,浦东还将新增“世博-前滩城市主中心”,新增张江、金桥、川沙3个城市副中心。
城市主中心,从字面意义上来看,规划能级与南京西路、人民广场、新天地、外滩、陆家嘴等传统核心区并驾齐驱,使世博滨江能级进一步升级,将成为具备全球影响力的世界级滨水区。

示意图


如果说地段能级决定保利世博天悦的下限;板块内难以复制的满级资源,才是项目真正的价值护城河,无一不是汇聚了上海文化生活的精髓。

曾经的万国博览的盛会为区域注入了世界文化汇聚的底色,如今的世博板块不仅包含文化、艺术、博览、国际体育等多元化中心,还受益于CAZ集聚总部经济的功能定位,发展成为央企总部、国际企业聚集区和浦东第二政务办公中心,目前已有26家央企的近80家公司集聚世博片区。


实景图


保利世博天悦距离浦东内环直线约670米,离陆家嘴直线距离约4.5公里。

周边路网极为发达,“两桥两隧四地铁(南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线),西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。
项目距离19号线华丰路站仅约300多米,可链接陆家嘴、北外滩等上海其他地标方向,便捷通勤处处快人一步。


实景图


作为上海唯一具备沿江演艺带集聚的地区,保利世博天悦项目周边坐拥13座世界顶级大型文化场馆,展演空间体量超过6万坐席。包括:梅德塞斯奔驰文化展示中心、BMW汽车文化体验中心、中华艺术宫、上海世博展览馆、上海大歌剧院、世博大舞台、万国体育中心、世界花卉园、温室花园以及中国首座国际顶级赛事标准的永久性马术赛场馆——国际马术中心等生态功能场馆等高能级文化场馆串珠成链。

效果图


据统计,世博地区每年承办的大型文体活动场次超过700场,占据浦东总活动数量的40%,占据全上海总活动数量的18%,每年吸引客流超千万人次!

示意图


值得一提的是,世博对岸的徐汇滨江将集中建设20多座艺术美术馆,与世博滨江隔江相望。
更重要的是,上海市正积极筹划建设首条跨江缆车,该缆车将横跨黄浦江,连接徐汇西岸与世博滨江板块,从而打造一条世界级的顶奢艺术带,展现黄浦江畔的独特魅力与艺术风采。

示意图


目前,世博片区已集聚了新开发银行(NDB)、世界核电运营者协会(英国)上海代表处(WANO)、法国国际商会上海代表处(ICC)等16家国际经济组织,主要集中在经贸规则、资源配置、国际仲裁三大领域,占浦东国际经济组织总数50%以上,为浦东提升国际形象和影响力、增强城市软实力等方面发挥了积极作用。


实景图


保利世博天悦南侧占据上海中心城区唯一一个“有山有水”的宝地:世博文化公园。

世博文化公园占地200公顷,已经是上海中心城区最大的城市公园。
从距离来看,项目直线距离世博文化公园仅约1.5公里,可直接俯瞰整个公园。
从规模来看,世博文化公园的占地面积是伦敦海德皇家花园的1.25倍,是世纪公园的1.42倍,是大宁公园的2.94倍!

实景图


更重要的是,世博文化公园还拥有上海中心城区内唯一“山景”
公园内最大标志性景观“双子山”,由两座高度不等的山体组成,最高峰约48米,也是国内第一座高度超过40米的空腔人工仿自然山林。

实景图


黄浦江核心段 CAZ中央活动区
浦东世博城市主中心
一线滨江实景准现房
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(11月更新版)


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航头航头陆家嘴锦绣澜湾航头森兰航荟名庭


祝桥森兰海天名筑


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闵行区


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宝山区


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嘉定区

限购项目


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黄浦区

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