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2024年第47周北京楼市成交排名

文摘房产 2024-11-25 12:34 北京

本文为『七环说』原创内容

2024年11月18日—11月24日，北京市新建商品住宅共网签1017套，环比上周上涨6%；签约面积12.6万㎡，环比上涨6%；签约均价54890元/㎡，环比上涨2%；签约金额69.16亿元，环比上涨8%；

住宅市场（含别墅）

🏆 金额第一名：香山樾

第47周住宅网签1017套，环比上周上涨6%；签约面积12.6万㎡，环比上涨6%；签约均价54890元/㎡，环比上涨2%；签约金额69.16亿元，环比上涨8%；成交TOP排行如下：

别墅市场

🏆 金额第一名：中建国望府

第47周别墅网签42套，环比上周下降33%；签约面积1.17万㎡，环比上周下降32%；签约均价40342元/㎡，环比上周下降19%；签约金额4.72亿元，环比上周下降45%；成交TOP排行如下：

豪宅市场

🏆 金额第一名：香山樾

北京宸园第五周网签金额滑落至第五位，转签约势头下来了！

从10月13日开盘至今北京宸园累计网签123套，签约金额23.91亿元；

按照首开推出的344套计算，截止目前 套数转签率是36%；

按照首开官宣的61.5亿销售额计算，截止目前 金额转签率是39%！

不知道北京宸园项目组这开盘后一个月的后评估报告要怎么写？

均价在80000元/㎡及以上豪宅第47周网签88套，签约面积1.4万㎡，签约均价103744元/㎡，签约金额14.56亿元；成交TOP排行如下：

普宅市场

🏆 金额第一名：星宸和煦

均价在80000元/㎡以下普宅第47周网签887套（不含共产房），签约面积10.02万㎡，签约均价49761元/㎡，签约金额49.87亿元；成交TOP排行如下：

商业市场

🏆 金额第一名：和光尘樾商业

第47周商业网签套数13套，环比上周下降67%；签约面积0.6万㎡，环比上周下降54%；签约均价21833元/㎡，环比上周下降13%；签约金额1.31亿元，环比上周下降60%；成交TOP排行如下：

二手住宅市场

第47周北京二手住宅网签4159套，较上周增加9套；较年度周均成交套数上涨32%；截至11月24日，北京11月份二手住宅已累计网签13492套。

预计11月二手房成交套数大概率在1.8万套上下！有可能超过10月份签约套数！

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