市中心“初代豪宅”白马公寓流拍，位置比武林壹号更好
文摘
2024-11-12 18:51
浙江
杭州市中心最繁华的武林商圈北面，沿着运河边，有几幢白色外立面的高层住宅楼，这个楼盘，就是杭州“初代豪宅”白马公寓，在武林壹号之前，它是杭州市中心豪宅界当之无愧的一哥”。
今天上午，白马公寓一套建筑面积186.3㎡的白马公寓高楼层房源（含一车位）在阿里资产平台上法拍。该房源评估价约1267万元，起拍价1225万元，折合起拍单价约6.57万元。根据法拍页面提供的杭州税务部门对这套房产基准价的回复，8月份的时候，该房产的基准价为6.67万元/㎡。虽然白马公寓这套法拍房的起拍价低于计税基准价，但是最终，该房源却因为无人报名而流拍。这让很多网友唏嘘不已。建成于2002年前后的白马公寓，就像它的名字一样，其现代主义建筑风格与周边的老旧小区迥异。在20多年前，白马公寓就在杭州率先配备了小区会所、室内恒温泳池、健身中心、儿童游戏室等，颠覆了很多人对现代小区的想象；具体到房子内部，大平层、超大客厅的设置，甚至个别户型自带户内泳池，这也改变了很多人对传统住宅的刻板印象。当时，很多生意人都以拥有一套白马公寓为荣，这里堪称初代富豪聚集地。即使如今过去了20多年，白马公寓的维护保养仍很给力，走在夜晚的武林商圈附近，路过该小区的人往往会发出感叹：白马公寓依然白马。尽管如今杭州豪宅层出不穷，但是白马公寓的业主普遍比较惜售。记者的一位朋友是白马公寓最早一批业主，曾经在前些年改善到市中心另一头部房企开发的豪宅，但是住了一两年后，还是搬回了白马公寓，他的评价是“综合地段、配套、便利度来看，白马公寓还是顶级的。”之前，白马公寓在法拍市场一直比较受青睐。今年3月的时候，曾经有一套建筑面积192.46㎡的白马公寓高楼层房源法拍（同样含一车位），当时起拍价1124.2万元，吸引了2人报名参拍，以1294.7万元成交，折合单价约6.73万元。更早之前的2022年4月，白马公寓一套建筑面积257.71㎡的法拍房，虽然带5年租约，拍下这套房子要5年后才能入住，仍然挡不住竞买人的热情，最后该房源以1731.83万元成交，高于评估价250万元，折合成交单价约6.72万元。根据贝壳找房平台的数据，目前白马公寓仅有3套房源挂牌在售，挂牌均价约7万元/㎡。最近的成交记录出现在今年5月，成交均价约6.4万元/㎡。
