济南市民朋友们
大家都了解过
济南公积金贷款额度、利率及首付款比例
的相关政策吗？
随着近来部分政策的调整
大家的房贷有变化了吗？
今天编编给大家整理了
有关济南公积金的最新规定汇总
跟编编一起来了解一下吧~
↓↓↓
济南公积金贷款额度
01 单人/两人及以上缴存公积金家庭
一人缴存公积金的职工家庭最高贷款额度60万元，两人及以上缴存公积金的职工家庭最高贷款额度100万元。
02 多孩家庭
二孩及以上家庭在济南购房申请公积金贷款的，最高贷款额度按家庭当期最高贷款限额上浮30%。
03 高层次人才
高层次人才在济南购房申请公积金贷款的，最高贷款额度按家庭当期最高贷款限额上浮30%。（高层次人才以组织、人社部门认定为准。）
04 未使用公积金贷款家庭
未使用过公积金贷款的缴存职工家庭购买第二套住房申请公积金贷款的，按首套房认定，执行首套房贷款政策。
原文链接：https://gjj.jinan.gov.cn/art/2024/9/29/art_65559_4753899.html
济南公积金贷款购房首付款比例
01 首套房
在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例调整为不低于20%
02 二套房
第二套普通自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例调整为不低于30%
原文链接：http://www.jinan.gov.cn/art/2024/2/22/art_1861_4971311.html
济南公积金贷款利率
自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）的年利率为2.35％，贷款期限在5年以上的年利率为2.85％。购买二套房，贷款期限在5年（含5年）以下的年利率为2.775％，贷款期限在5年以上的年利率为3.325％（存量贷款自2025年1月1日起调整。）
原文链接：http://www.jinan.gov.cn/art/2024/5/20/art_118356_10021.html
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此外还有公积金贷款条件
贷款期限、可贷额度计算方式
也一起分享给大家
快来看看吖~
济南公积金贷款条件
1.具有完全民事行为能力的住房公积金缴存职工，具有合法有效的身份证明，具有稳定收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好。
2.符合申请贷款的住房公积金缴存条件（公积金账户建立6个月以上，并且个人账户状态应为“正常”）。
3.具有合法有效的购房合同(协议)或其它证明文件，购房首付款比例符合住房公积金贷款规定要求。
4.同意按照住房公积金中心认可的担保方式进行担保。
5.借款申请人(配偶、共同借款人)均无尚未还清的公积金贷款。
6.符合国家政策和上级部门规定的其他条件。
济南公积金贷款期限
住房公积金贷款期限最长为30年，最长不超过按主借款人法定退休年龄延长5年计算。
再交易自住住房(存量房)房龄与贷款期限之和不超过50年。
组合贷款的商业贷款期限应与公积金贷款期限一致。
济南公积金可贷额度计算方式
公式一：住房公积金贷款额度=（借款人住房公积金账户余额+共同借款人住房公积金账户余额）×15;
公式二：住房公积金贷款额度=借款人可贷额度+共同借款人可贷额度
借款人或共同借款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数（最近6个月正常缴存平均数）×12个月×贷款年限×60%×本人连续缴存时间系数
借款人及共同借款人公积金缴存账户必须为连续足额缴存6个月以上的正常缴存账户，缴存时间系数如下：
缴存时间 缴存时间系数
半年≤缴存时间≤1年 0.3
1年＜缴存时间≤3年 0.4
3年＜缴存时间≤5年 0.6
5年＜缴存时间≤7年 0.8
缴存时间＞7年 1
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的相关政策吗？
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一人缴存公积金的职工家庭最高贷款额度60万元，两人及以上缴存公积金的职工家庭最高贷款额度100万元。
二孩及以上家庭在济南购房申请公积金贷款的，最高贷款额度按家庭当期最高贷款限额上浮30%。
高层次人才在济南购房申请公积金贷款的，最高贷款额度按家庭当期最高贷款限额上浮30%。（高层次人才以组织、人社部门认定为准。）
未使用过公积金贷款的缴存职工家庭购买第二套住房申请公积金贷款的，按首套房认定，执行首套房贷款政策。
在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例调整为不低于20%
第二套普通自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例调整为不低于30%
自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）的年利率为2.35％，贷款期限在5年以上的年利率为2.85％。购买二套房，贷款期限在5年（含5年）以下的年利率为2.775％，贷款期限在5年以上的年利率为3.325％（存量贷款自2025年1月1日起调整。）
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1.具有完全民事行为能力的住房公积金缴存职工，具有合法有效的身份证明，具有稳定收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好。
2.符合申请贷款的住房公积金缴存条件（公积金账户建立6个月以上，并且个人账户状态应为“正常”）。
3.具有合法有效的购房合同(协议)或其它证明文件，购房首付款比例符合住房公积金贷款规定要求。
4.同意按照住房公积金中心认可的担保方式进行担保。
5.借款申请人(配偶、共同借款人)均无尚未还清的公积金贷款。
6.符合国家政策和上级部门规定的其他条件。
住房公积金贷款期限最长为30年，最长不超过按主借款人法定退休年龄延长5年计算。
再交易自住住房(存量房)房龄与贷款期限之和不超过50年。
组合贷款的商业贷款期限应与公积金贷款期限一致。
公式一：住房公积金贷款额度=（借款人住房公积金账户余额+共同借款人住房公积金账户余额）×15;
公式二：住房公积金贷款额度=借款人可贷额度+共同借款人可贷额度
借款人或共同借款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数（最近6个月正常缴存平均数）×12个月×贷款年限×60%×本人连续缴存时间系数
借款人及共同借款人公积金缴存账户必须为连续足额缴存6个月以上的正常缴存账户，缴存时间系数如下：
缴存时间 缴存时间系数
半年≤缴存时间≤1年 0.3
1年＜缴存时间≤3年 0.4
3年＜缴存时间≤5年 0.6
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