北京首个大型国际人才公寓即将开业，上海新筹措3万张床位的新时代城市建设者管理者之家◀︎ 租赁大事记（12.2-12.8）

12月4日新闻，上交所发布，截至12月3日，全市场上市REITs产品共52只，较2023年新增18只，总发行规模约1525亿元，发行数量和规模已经超过去年全年。2023年全年，沪市REITs整体经营业绩符合市场预期，可供分配完成率总体实现全年预测的100%，其中保租房、仓储物流板块分别为115%和113%。

12月5日新闻，中共中央办公厅、国务院办公厅发布关于推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的意见。意见提出，通过地方政府专项债券支持符合条件的新型城市基础设施建设项目，鼓励通过以奖代补等方式强化政策引导。按照风险可控、商业自主的原则，优化金融服务产品，鼓励金融机构以市场化方式增加中长期信贷投放，支持符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）。

12月2日北京保障房中心官微消息，北京保障房中心与首开集团举行战略合作签约仪式。双方将在住房保障领域加深合作，为实现首都住房保障事业的高质量发展注入新动力，共同书写住房保障事业发展的新篇章。

12月2日新闻，全球投资公司KKR与亚太地区长租公寓投资运营公司Weave Living宣布在日本建立战略合作关系，计划构建超过3000个长租公寓住宅单元的投资组合。此次合作名为Weave Living Japan Residential Venture I，将采用积极管理策略，投资新建及已建成的长租公寓。初步投资将聚焦于东京的11个新物业，包括Weave Living在过去12个月中收购并稳定运营的439套长租公寓。未来，投资重点市场可能扩展至大阪。

12月3日魔方生活服务集团官微消息，魔方生活嘉定璟瑞社区项目举行了“新时代城市建设者管理者之家”启用仪式，为期一周的“璟彩家园 Mo力生活节”也正式拉开序幕。活动现场，区房管局党组成员、副局长周峰、菊园新区管委会副主任李茂华共同为璟瑞社区“新时代城市建设者管理者之家”揭牌。社区位于菊园新区盘安路1199弄，项目共有保障性租赁住房2590套，设有“新时代城市建设者管理者之家”床位1866张。

12月3日东南青年汇官微消息，近日，公寓公司成功中标六合区四坝人才公寓项目，这是与南京建新企业管理有限公司合作三年后的再度续约。合作期间，公寓公司凭借出色的管理及运营服务能力，赢得了资产方的认可与肯定。此次续签，双方将致力于为六合区的人才招引与服务工作作出新的贡献。

12月3日，贵阳城寓·首钢人才公寓试运营。项目位于贵阳南明区盛康路与卉雅路交叉口西南100米首钢贵州之光10号地块1栋，紧邻2号线，该公寓提供293套共有27-59平方米的五种一居室户型，租金866元/套/月起。

12月4日，广州泊寓·三元里旗舰店正式开业，项目坐落于广州市白云区机场路33号三元里万科里上盖，坐拥四通八达的交通网络，紧邻城市精英汇聚的商务核心区域。该项目是泊寓携手建信租赁住房、北京万科，倾力打造的多元又年轻知趣的品质青年新生活社区。项目户型套内面积16.9㎡，一种空间尺寸，家的生活场景却是丰富而多样的。产品设计通过7个基础模块+2个加载模块的功能搭配与空间组合，为年轻人打造三个全然不同“家”的生活场景。

12月4日，合肥城建发展股份有限公司披露，旗下三家公司与合肥市安居控股集团股份有限公司旗下3家公司签订合同，将三处商品房项目共计2318套房源进行出售，合同金额33.32亿元。具体来说，合美租赁拟购买新站置业开发的菁华里项目869套商品房，交易金额暂定为12.69亿元；宾享家租赁拟购买滨湖琥珀开发的东樾里项目665套商品房，交易金额暂定为13.58亿元；承悦租赁拟购买工科置业开发的尚阳里项目784套商品房，交易金额暂定为7.05亿元。

12月5日DragonCor龙地官微消息，11月29日，广州龙地悦居大型租赁社区项目开业庆典在龙地悦居公寓圆满举行。社区位于广州市中心城区中北部，提供白领公寓包括44平米至53平米的小单间和大单间；蓝领公寓提供41平米至58平米的六人间和八人间。

12月6日新闻，近日，第31届中国国际广告节在厦门开幕。作为本次活动的重要平行论坛，以“数智融合 引领未来”为主题的2024品牌建设与创新发展论坛成功举办。论坛发布了《2024中国品牌发展研究报告》及年度品牌创新发展案例。华润有巢马桥项目凭借在服务民生、践行住有所居方面的卓越表现，入选“《2024中国品牌发展研究报告》年度品牌创新发展案例”。

12月2日新闻，近日，在总书记考察上海闵行区新时代城市建设者管理者之家一周年之际，上海市建设交通工作党委、市住房城乡建设管理委、市房屋管理局举行新时代城市建设者管理者之家示范项目推广交流会，对8个示范项目以及8个优秀项目进行了推广交流。2024年，上海市政府把“新增筹措供应3万张以上新时代城市建设者管理者之家床位”列入为民办实事项目，截至目前已新增筹措床位超3万张，提前完成年度目标任务。

12月2日，河源国家高新区发布《河源国家高新区人才服务管理办法（试行）》，《办法》根据服务对象的专业、业绩、贡献等不同情况，分为一、二类人才，入选人员可享受相应的服务。一类人才卡持卡人可选择免费入住园区内合作定点酒店（最高可享30天/年），或申请免费入住园区人才公寓（最高可享1年）；二类人才卡持卡人可免费入住园区内合作定点酒店（最高可享5天/年）。

12月3日，浙江省金华市武义县首个国企投资的保障性租赁住房项目——武义县保障性租赁住房（开发区项目）及周边配套工程竣工，预计12月底前将迎来最终验收。该项目位于武义经济开发区金牛路西侧，占地面积约2.68万平方米，总建筑面积达9.08万平方米。项目共规划了7幢高层住宅与1幢商业综合体，以及丰富的公共设施，设计住房总数达1116套。

12月4日，河南省机关事务管理局在位于郑州市郑东新区的薛夏北街28号省直青年人才公寓博学苑举行了首批人才公寓交房仪式，千余名青年人才将陆续拿到“回家”钥匙。河南省直青年人才公寓共规划建设10个项目，总建筑面积390万平方米，约2.57万套公寓。目前，晨晖苑项目定向保障省科学院与中原科技城等单位人才，博学苑等5个项目已完成竣工验收，2个项目即将验收，剩余2个项目正在加快完善市政配套设施建设。

12月5日，据“北京朝阳”微信公众号发布，北京市首个完全按照国际化人才需求全新建设的大型国际人才公寓——朝阳区望京国际人才公寓项目已基本完工，将于今年年底正式亮相。项目是北京市重点工程和中关村朝阳园北区“三国际一未来”的先导项目，位于中关村科技园区朝阳园电子城北区，总建筑面积约18.4万平方米。项目共有公寓1270套，其中精品服务式公寓292套，含4种户型；人才公寓978套，含8种户型，面积分布从65平方米至200平方米不等。公寓还引入了英国知名公寓运营商作为专业运营团队，为国际人才住户提供各种优质特色服务。

12月5日，韶关市政府新闻办举行新闻发布会，解读韶关市区保障性住房相关政策。据介绍，韶关市区目前首批推出的保障性租赁住房共288套，分别为位于韶关市浈江区浈江南路国投江南公寓78套和韶关市武江区西联镇芙蓉新城芙阳路蓉城花园210套，均为两房一厅户型，面积75平方米左右。目前该批房源已完成室内装修工程，承租人申请通过后可直接拎包入住。

12月5日，成都市住建局发布，已正式出台《成都市公共租赁住房管理办法》，办法统筹考虑了地方社会经济发展及住房保障工作面临的新形势新变化，旨在进一步优化公租房资源配置，实现城镇户籍低收入住房困难群体的“应保尽保”，切实做好低保特困等低收入群体兜底保障。据了解，新办法将于2025年1月1日生效，《办法》细化了公租房的认定标准；优化完善了公租房的分配机制；精简了公租房申请要件；增加线上填报申请方式；降低了公租房租金收缴标准；逐步强化了公租房的信息化监管方式，确保成都市公租房的公平善用和可持续发展。

12月7日新闻，12月5日—6日，郑州市住房保障局连续开展了条例“进地铁”和“进高校”专题宣传。12月5日，郑州市住房保障局租赁处联合郑州市住房保障和房屋租赁中心，选取客流量较大的地铁4号线会展中心站、地铁5号线五一公园站和地铁1号线紫荆山站3个站点，于晚高峰时段开展了条例现场宣传。12月6日，针对高校学生毕业后将会成为租赁群体重要组成部分的特点，郑州市住房保障局租赁处联合郑州市住房保障和房屋租赁中心、高新区建设管理部，赴郑州大学和华北水利水电大学两所高校，开展了租赁条例“进高校”宣传活动。

12月7日新闻，天津市今年的二十项民心工程中提出，筹集保障性租赁住房5000套。截至目前，全部完成。其中筹集任务中，滨海新区占到三成。位于经开区洞庭路的项目，就是其中一处，本周正式对外运营。也标志着天津市完成了今年的保障性租赁住房筹集任务。天津市住建委计划明年再筹集2000套保障性租赁住房。

12月3日，农发行四川省分行辖内乐山市分行尽锐出击，率先在四川省系统获批首笔支持收购存量商品房用作保障性住房项目贷款8亿元，并于当日成功实现首笔2亿元贷款的投放。该项目将收购2994套存量商品住宅用作保障性住房项目，有效解决新市民、新青年等住房困难群体的阶段性住房问题。

12月4日，建发房地产集团有限公司发布2023年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）2024年付息公告。公告显示，该债券简称为“23建房01”，债券代码115914，发行总额6.7亿元，期限为6年期，票面利率为3.77%。本年度计息期限为2023年12月15日至2024年12月14日。每手债券面值1000元，派发利息为37.70元（含税）。债权登记日为2024年12月13日，债券付息日为2024年12月16日。