今天带来的这套老房就是如此，套内57m²小两居，只有卧室，没有客厅，拆除了一间房作为客厅，另外一间房与阳台面积合理分配，最终实现了两室一厅的格局，不仅满足一家三代人所有的居住需求，而且兼具了舒适型、美观性。
新增的大客厅，客餐分离，开阔又舒适。
两间次卧的面积都不小，住起来也不挤。
户型图
改造前，一进门就是两条走廊，一条通往两间卧室，一条通往卫生间和厨房。
别说玄关、学习区、办公区，收纳区这些细致的功区划分，就连最基本的客厅都没有，只能外侧卧室兼职客厅，内侧卧室兼职收纳，动线混乱。
房屋居住者是一对80后夫妻+一个孩子+一位老人，三代同堂，刚性需求主要有以下：
1.必须有两间卧室；
2.要有客厅，能放下85寸电视机；
3.孩子要有专门的学习区域，最好有一个桌面比较大的书桌；
4.因为过几年孩子大点，姥姥就不在这居住了，所以儿童房要方便以后能灵活扩展；
5.鞋子杂物很多，要有专门的衣帽间收纳；
6.主卧有办公区，桌面能放下电脑；
虽然原始户型差，但这房子结构好，除了阳台和室内之间是承重墙，其他的大部分墙面都可以打掉，中间也没有柱子，这就给了设计充分发挥的空间。
#1 拆墙重建，卧室一间没少，客厅有了！所有功能区都有了！
首先拆除外侧卧室的三堵墙，在打通的空间重新规划玄关、衣帽间、餐区、客厅、卧室和开放式厨房。
1、一进门向前的走廊区域隔出了玄关收纳区和衣帽间；
2、一进门左手边的走廊变身餐区和电视墙；
3、电视墙给客厅和西厨做区域划分；
4、卫生间位置没有变化，用软帘隔成干湿分离；
5、原来的内侧卧室分割成两个小卧室；
6、阳台划分成三个功能区——中厨+家政区+学习区；
玄关
#2 之前的狭窄走廊，现在的收纳大户
一进门的玄关位置做了落尘区和挂衣区，鞋柜正对着大门，“进门-换鞋-放物品-挂衣”非常流畅。
屋主原本希望能有一个下沉式的落尘区，但是房屋没做地暖，无法实现高度差，所以玄关地面铺的是瓷砖，用不同材质来做一个区域的划分。
业主家鞋子和杂物很多，所以在玄关后面做了一个衣帽间，内部安装壁挂系统，给房子增加更多的储物功能。衣帽间位置刚好也离入户门很近，动线合理方便。
客厅
#3 公区这样加隔断，3个功能合为一体！
改造后的客餐厅是之前的一个卧室，卧室的三面墙全部打掉了，没有一面完整的墙可以用来做电视墙，所以干脆在客厅和厨房之间做了一个隔断放电视机 。
隔断是一个双面功能的半墙，正面放电视，背面用来放全家人都喜欢的乐高玩具模型，隔断顶部和底部留空，承重在侧面的承重墙上打钢架，以及增加透明的桌腿，减轻隔断的体量，让整体显得轻盈通透，不给空间添堵。
新增的隔断也将客厅和西厨分区，能遮挡一下厨房设备和电器，让客厅显得干净利索。
因为客厅不大，为了增加观影距离，将儿童房的隔墙内推，定制了一个内凹式的沙发区，铺上沙发软垫，舒服又省空间。
木饰面框出沙发结构很好看，装饰灯带和底屉收纳都非常实用。
房子原来有一个非常长的阳台，分了两段，分给客厅的作为生活阳台使用，侧面是家政柜，用来收纳清洁工具和日化用品等。
再回到电视墙这一边，旁边是餐区，餐区在厨房入口处，使用起来很方便。
餐桌加了小岛台，岛台有两个作用，第一侧面抽屉解决了餐区收纳的问题，另外因为餐桌不靠墙，在中间位置，所以做个岛台取电会更容易和美观一些。
卫生间
卫生间的位置基本没变，在玄关与厨房中间，满足回家第一时间吸收消毒。
卫生间内部用软帘做了干湿区的划分。
厨房
#4 承重墙分区，阳台加持，中西双厨也有了！
电视墙后面就是厨房，外侧是开放式西厨，有洗衣区、冰箱、烤箱和水吧，平时做个早餐下午茶什么的都可以搞定，也不会产生油烟。
里侧的阳台是中厨热炒区
沿着墙体做了凹形橱柜，台面得到最大化利用。
中西厨之间安排了透明折叠门，煎炒烹炸都不用担心油烟入室。
卧室
#5 卧室一变二，面积小一半，功能还翻倍？
改造前的外侧卧室被拆分成了若干功能区，所以之前的内侧卧室就要分割成两间卧室来用。因为孩子在家时间比较长，所以靠近阳台采光最好的部分留给了儿童房，主卧牺牲了自然采光，做了灯带补充。
屋主夫妇对主卧的需求比较简单，电脑桌能放下电脑，有个衣柜和一张双人床就行，所以主卧用了地台+办公区+收纳柜的结构。
房子全屋都做了新风系统，主卧的空气流通还是可以保证的，在靠近沙发区侧面的位置还留了个小窗，可以把客厅的自然光引入一部分，平时打开也能通通风，休息时就把隔帘拉上。
儿童老人房
儿童房的入口在阳台，设计师用承重结构把儿童房分隔为学习区和睡眠区。
学习区在阳台飘窗上做了木质桌面，侧墙增加了收纳功能。
睡眠区是上下床的结构，姥姥住一层，孩子住二层。
墙面做了不占地方的金属爬梯，孩子平时也可以在这里玩耍。装爬梯的墙面是用红砖建的，承重没问题，安全可以保障。
儿童房的睡眠区也做了一个小小的地台，地台里面做了填充，外面还放了软垫，就是为了保证孩子在这块玩闹攀爬的时候不会打扰到楼下邻居。
孩子现在跟姥姥一起睡上下铺，等长大以后姥姥就不在这里住了，所以这个上下铺不是成品家具，是直接定制的，现在下边是姥姥睡觉的床，等几年之后姥姥不在这儿住了，下面的床可以根据情况扩展改造成衣物收纳柜，或者做升降书桌。
写在后面
#6 小房子和高品质不是平行线
这座房子的改造费用大头基本都花在了改善居住体验的电器设备上。
屋主对电器要求很高，不仅做了全屋智能系统、新风系统，洗衣机烘干机冰箱烤箱管线机也都用的高品质电器。
在传统观念里，小房子似乎和高品质生活是两条平行线，但不管空间多大，都不能阻止对美好生活的追求，只要从屋主的真实需求出发，再小的房子，也不耽误一家四口住得好。
项目信息：
户型：小两居
建筑面积：73m²
套内面积：57m²
坐标：北京东城区
装修花费：60万
END
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