2024河南省品质物管“好园区”

项目简介

光大环保能源——新蔡县静脉产业园生活垃圾焚烧发电BOT项目是新蔡县人民政府与中国光大环境(集团)有限公司合作建设的重点民生工程，占地约101亩，改善服务区域的生态环境，实现对新蔡县生活垃圾“无害化、减量化、资源化”的处理。

兴业物联全面接管卫生保洁、安全保卫、绿化养护等多个方面，确保产业园的正常运营。

企业简介

兴业物联（09916.HK）是正商集团旗下聚焦非住业态，以科技技术为核心的数字化、平台化、生态型的现代服务企业。合作服务业态涵盖公建、医院、场馆、商办等，共计服务高端项目90个，管理面积1000万方。

服务模式不断与市场“接轨”，以商写管理项目(PM)和设施管理项目(FM)所树立的服务标杆，赢得了业界的关注，目前外拓合作项目有郑州国际会展中心、郑州市第七人民医院、光大环保能源、河南法官进修学院、双汇大厦等，并不断扩大公建、产业园等高能客户开发，锁定高能级储备项目、合作信任度强。

2024年，兴业物联坚持发展和品质两手抓，以加快业务发展为主线，做大业务规模，持续精耕产业园区、学校、场馆等优势赛道，提升服务品质，不断拓展服务边界，激发高质量发展活力。

安博（郑州)空港国际物流中心竣工于2022年，是国际一流仓储物流产业园区开发运营商。项目位于郑州航空港经济综合实验区，建筑面积268996㎡，包括6栋多层高标准仓库。建业物业在2024年5月入驻项目后，凭借卓越的服务和创新的管理理念，以客户需求为出发点，为园区带来了显著的变化和提升。

建业物业以客户需求为出发点，设立园区客户沟通群，确保了物业管理的全面覆盖和服务无缝对接，保证园区日常运营流畅无阻。团队具备丰富的物业管理经验，能够迅速应对各类突发状况，保障安全稳定。同时，建业物业注重细节服务，实施夜间每2小时一次的园区层巡查制度，月度客户区域巡查制度，有效消除安全隐患，维护环境卫生，全方位保障园区客户安全。设立夜班高压电工值班制度，确保园区设备设施正常运行，异常及时处置，编排园区应急预案，组织培训演练，确保园区平稳运行。

建业新生活始终秉承着“根植中原、造福百姓”的核心价值观，将服务触角延伸到河南省、市、县、镇、村五级市场，并辐射至中部六省及新疆、海南等地。在管项目1066个，贴心服务业主超260万人。服务类型涵盖住宅、商业、写字楼、体育馆、特色小镇田园综合体、学校、医院、公园“三供一业”项目城市服务、产业园区等，由社区服务迈向城市服务，每一步都坚实有力。

三十年来，建业新生活荣获国家级荣誉98项，省级企业荣誉18项，市级企业荣誉190个，建立国家级示范项目23个，省级示范项目106项，市级示范项目225个。每一份荣誉背后，都是建业新生活对品质的不懈追求和对服务的精益求精。

JDL京东物流是集物资集散、仓储加工、运营结算、多式联运、城市配送、信息处理、配套服务等功能为一体的中原地区最大的物流枢纽中心。由鑫苑服务通过全系统的专业服务为园区提供物业保障工作。鑫苑服务以严格的执行标准、统一的形象展示、热情的服务态度，贯穿整个服务过程，打造服务标准化和专属化。从保洁品质到工程维修再到宿舍管理，以精细化服务品质为客户提供舒适与安全保障。依托于项目实际情况以及客户要求，对项目运营关键节点协同管控；对设施设备的每日巡查、对退宿房间专业、细致化的验收。通过现场检查、线上监督、客户反馈等多种方式时时把控现场品质呈现效果，保障客户最佳服务体验。

1998年发轫于郑州，作为中原首家港交所上市物企、中国物业管理协会副会长单位，致力于大物管产业元宇宙生态建设的美好生活服务。不断围绕客户需求，借助科技赋能，焕新服务体系，迭代服务能力，创新探索鑫Meta大物管产业元宇宙服务平台，率先突破零代码三维建模技术难题，聚焦“智慧物业”和“智慧社区”建设，围绕华中、长三角、大西南、珠三角、环渤海进行区域深耕，积极参与老旧改造、城市更新、养老服务等民生工程，拥有物管服务、商业管理、多经服务及科技服务四大业务板块，持续以科技力赋能产品力，以产品力打造专业力，以专业力夯实服务力，助力中国智慧城市服务升级。

机械工业第六设计研究院产业园作为中原区政府重点招商引资单位，是制造业和互联网融合示范基地，规划建设了高层办公楼、综合楼、图文中心、后勤服务楼、室外运动场场等配套类型，拥有国家级实验室。

为满足企业办公、生活、科技研发需求，康桥悦生活设置24小时智慧园区运营中心，为园区客户打造专属物业后勤保障服务。物业智慧运营中心是物业服务的桥梁，在机械工业第六设计研究院园区除了提供传统的四大基础物业服务，更推出了5项增值服务，包含雷锋服务站、职工超市、职工咖啡厅、快递驿站、客房服务，结合园区实际，站在物业服务角度帮助企业解决痛点、难点问题，实现双方合作共赢。

BIM智慧绿色园区搭建，全方位打造数字智慧服务体系。康桥悦生活在员工通行码、来访管理、门禁管理、智慧化停车管理、照明系统集成管理、电梯智慧运行、能耗管理等方面不断增加投入，优化，适应不同应用场景需求，真正意义上实现园区物业服务、管理等数据实时更新，实现智慧园区管理的科学化、信息化、智慧化、人性化。

康桥悦生活（股票代码2205.HK）作为全国知名的综合城市服务与物业管理服务提供商，业态涉及轨道交通、城市环卫、产业园、写字楼、商业、住宅、大学、医院、体育馆、银行、文旅、营业厅等。自2016年起，连续九年被中指研究院评为中国物业服务百强企业，其中2024年位列第25位。

康桥悦生活坚持全国化布局之路，深耕河南，并逐步将业务拓展到其他重点地区，服务覆盖全国10省35个城市。截至2023年12月31日，公司在管面积4100万平米，合约面积6710万平米。

悦生活从对行业的深度研究出发，围绕客户需求，持续深入打造企业核心竞争力，并最终归纳为“五力四化”战略。其中，“五力”分别为服务力、运营力、组织力、科技力和品牌力，“四化“分别为服务标准化、标准产品化、产品品牌化、品牌价值化”。

中原数字经济产业园位于郑州市郑东新区，园区功能包括商务办公、快捷酒店、会务中心、人才公寓等，布局金融服务外包、互联网金融、电商结算交易中心、大数据、创投基金等产业。园区占地139亩，由郑州路港亚新物业服务有限公司为园区客户提供优质、高效的物业服务。

路港亚新卓越的物业服务主要体现在系统化、标准化、细节化、贴心化，围绕客户需求，在“以人为本”的基础上，创造性地提出了“以爱为本”的服务思想，进而升华为独具路港亚新物业特色的服务理念“缔造物业新品质至臻至善新服务”，以诚信、专业、进取的企业精神，努力打造富有特色的“路港亚新”品牌。

在客服、环境、秩序、工程等基础服务之上，路港亚新物业不断探索产业园党建的新模式，积极打造资源共享圈、企业发展圈、白领幸福圈，实现以党建“红”引领企业“兴”，以高质量党建助力企业高质量发展。

河南省医学科学院是集医、教、研、产、资“五位一体”的全省综合性医学科研新型研发机构，由索克科技服务提供园区物业服务。索克科技整合“产业互联网+信息化技术+专业物业体系”，依托三位一体的数字化运营平台，使用大数据、物联网、人工智能等先进技术，打造“智慧、人文、绿色、服务、创新”五位一体的智慧产业园区。并为园区提供多元化定制服务，包括客户工程改造免费咨询服务、叫车及租车服务、代订净水、订票服务、礼宾接待服务等无偿服务及会议茶歇、洗车、干洗衣物、特约保洁、重要会议会务、大型活动秩序维护、入户维修等有偿类服务，满足客户多种需求。

索克物业发展股份有限公司2002年创立于郑州，是一家全业态物业经营管理公司，河南省新三板挂牌物业公司(股票代码:832816)，同时通过能源管理体系、企业社会责任管理体系、环境管理体系、企业诚信管理体系、质量管理体系、职业健康安全管理体系、信息安全管理体系、食品haccp管理体系等“九标”认证物业公司。

近二十年的不忘初心，砥砺前行，索克物业已建设了写字楼、社区、医疗、文化场馆、火车站、机场、院校、产业园区、市政环卫、城乡环卫一体化、城市公共建筑等多业态管理系统，通过全委托管理、咨询、合作经营、并购投资等方式，索克物业已发展成为涵盖物业管理、商业地产运营、酒店投资管理、智能化开发与施工、医疗健康与养老投资管理、垃圾分类等多领域经营为一体的综合性企业。目前经营与管理的物业项目已遍布河南、北京、上海、广东湖南、福建、四川、海南、新疆等地。

天健湖智联网产业园作为市、区两级平台联袂打造的国有标杆园区，规划建设了独栋办公、高层办公、配套商业等多种类型，开设路演中心、公共会议室、服务中心等企业公共服务空间，满足不同类型的企业办公所需。

为满足企业研发、办公、生活需求，康桥国投物业设置维修共享中心，负责设施设备维护及报事报修处理，全面构建高端商务生活服务体系，提供高标准、有温度、智慧化的物业服务，让入园企业更省心、更安心。

商务管家体系是物业全力打造的服务亮点，是链接物业与企业的关键。在天健湖园区商务管家不仅提供传统的物业服务，更推出了“一站式服务”的理念，创新7大服务体系，包含暖心服务、人才服务、后勤保障、代管代订、品牌服务、节庆服务、商务服务，针对性解决企业问题，助力企业高速发展。

郑州康桥国投科技产业服务有限公司成立于2002年6月，是由康桥悦生活服务集团有限公司和郑州国投置业有限公司两大股东强强联合成立的合资公司，是郑州市物业管理协会理事单位，河南省物业管理协会会员单位。

公司自成立以来，始终坚持“以人为本，服务百姓生活；追求卓越，坚忍图成，使企业始终处于可持续发展状态”的经营方针，上下同心，励精图治，得到了业主的好评。截止目前，管理业态涵盖了产业园、商业、写字楼、住宅、艺术馆、展厅、人才公寓等，客户满意度始终保持在98%以上。

公司高度重视项目管理的品质，以优质的服务赢得业主的认可和信任，在管各项目先后获得“园林小区”、“郑州市物业管理示范住宅小区”、“治安良好小区”、“交通秩序整治示范小区”、“河南省物业管理示范住宅小区”、“幸福小区”、“五星小区”等荣誉称号。

未来，郑州康桥国投科技产业服务有限公司将聚焦于产业园区等综合业态的运营及物业服务，以产城综合服务商为角色定位，以社区服务为基地，立志成为产城综合服务商的引领者。