活动通知：【河南站】2024年11月13-11月15号|文商旅标杆项目实地考察（文章尾部查看）

随着经济复苏持续推进，文旅行业也焕发了新的生机活力，在文旅项目的投资开发方面，当前整个行业已从过去的“增量开发”走向“存量盘活”阶段，这些存量项目如何才能“凤凰涅槃”？

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精准定位，打造景区核心吸引力

重新定位的目的主要是打造核心吸引力，这个关键在于景点规划设计的水准，讲究主题、内涵、文化、特色以及与环境的协调。一个景点，游客停留的时间长，需要建造观赏、休息、饮茶和卫生间等设施。但体量不能过大，建筑间距要大，留出充裕的游览空间、建筑尺度、造型和色调要与环境协调。

1. 挖掘旅游景区的旅游资源特色，进行重点开发

旅游景区主题策划挖掘出旅游目的地的所具有的资源特色，对当地游客形成目的地招牌的概念，针对外地游客，也可在旅游资源上多下功夫，不要把对旅游资源的分析停留在表象上，要把注意力集中在对抽象人文要素的发掘与整理上，要从整体上突出旅游资源特色。景区旅游资源状况分析主要从旅游资源类型、旅游资源品味、旅游资源的数量与规模以及不同类型的旅游资源的分布与组合等方面进行的。不仅要对景区内旅游资源类型进行深入调查和客观评价，还要与周边地区旅游资源进行横向对比，挖掘出具有特色的资源进行重点开发。

2. 主题定位要具备时代性，从实际出发

有优秀的历史文化就从历史文化里找精髓定位主题，有优美的自然风光就从自然里找主题。一切符合时代潮流的事物才能发展，同样的只有符合市场需求的主题才能吸引游客。目前中国休闲旅游市场中消费者高端化趋势上升，这意味着旅游的人有钱的多了，而且国内养生热也促使更多普通人也迫切的希望参与休闲旅游。因此主题定位也应围绕这一趋势进行。高端餐饮、运动健身、养生度假、医疗疗养等主题和趣味休闲、自然养生、观光体验等主题都有良好发展。

3. 对旅游市场需求了解，文旅产品有特色

游客的消费需求在不断变化，游客在不断追求新的旅游产品，迫使旅游产品需要不断创新，旅游商品的趋势就是要不断开发新的旅游成品。旅游资源开发也是要以市场为导向，是由旅游产品的商品性质决定的。这就决定了旅游景区规划必须要进行准确而细化的市场定位，以客源市场的现实和潜在需求为导向，去发现、挖掘、评价、筛选和开发旅游资源，提炼旅游景区开发主题，设计、制作和组合旅游产品，推向旅游市场。

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重视文化挖掘打造超级IP

文旅IP的打造一直是文旅目的地的流量水龙头，越来越多的年轻人更多时候去旅游关注的这个景点的IP，更是打卡的拍照的目的，到北京打卡长城、到西安打卡兵马俑、到迪士尼打卡美丽的城堡，诸如此类，比比皆是。

IP文化是文旅融合的重要抓手“以游客为核心，以本土文化为灵感”，打造旅游景区的独特IP正成为一种新的时尚和潮流。IP在打通旅游目的地与游客之间交流的新通道，也在激活目的地文化并赋予其新内涵。

文化旅游景区的IP是一个系统化的庞大工程，优秀的IP应具有以下十大特征：主题性、形象性、独特性、故事性、引爆性、互动性、延展性、符号性、创新性、系统性。根据地方的具体条件，因地制宜打造出具有差异化体验的旅游产业，让旅游产业进一步升级为景区文化的符号，是文化旅游项目IP成长的必经之路。只要创造IP符合当地情况，不盲目跟风模仿，创新IP也是旅游景区升级的一个突破口。

IP是独一无二的，具有独特的魅力吸引客流，IP也是自带流量的，内容包括常规的主题定位、产业植入、项目体系、旅游形象、宣传口号等，范围较广、维度多，而且是互根互生、互证互化的，也是彼此交流、四通八达的。要对IP进行精细化运营，把IP植入游客内心，产生文化认同感，实现游客与IP的黏性，才能最终实现IP的价值。

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创意加成推动文旅景区产品设计重构

文化旅游商品通过文化创意的加成，从“吃住行游购娱”到“商养学闲情奇”，旅游的升级换代随着社会物质生活水平的提高而不断加快。游客对于景区的文化内涵与文化体验需求不断提升。由此，设计感十足、独具特色、承载了景区文化内涵的特色文创商品逐步走俏，在游客心中占据越来越重要的地位。一个优秀的文创产品，既具有产品实用功能性，更重要的重构产品中中蕴含的精神文化，才能够带给人生活的便利与文化的认同归属感。

1. 市场性原则

以旅游市场的需求为导向，实现旅游商品的设计、生产、促销及效益分析的一体化的旅游商品开发体系的构想。

2. 特色性原则

在品种、外观、质料和工艺各方面具有浓郁的地方或民族特色，更好是惟我独有，体现旅游目的地的环境、历史和文化。风景、特产、文物、古迹、名人、名作都可选作题材(如淮北利用柳孜出土的文物制作的旅游商品就别具特色，很受游人欢迎)。成功的旅游纪念品和用品，应是旅游地总体形象的组成部分，体现旅游地的标志性景物。

3. 观赏性原则

旅游者在旅途中购买的特色产品希望具有纪念意义，成为一段不平凡的经历和体验的载体，它应具有纪念性和观赏性，设计精巧、造型奇妙，可成为家中精美的艺术摆设，或悬挂于墙上，或陈列于橱中，或置于案头，反复观赏、耐人寻味。

4. 便携性原则

为便于游客在旅途中携带，旅游纪念品和日用品的体积要小，分量要轻，包装要精巧。

5. 宣传性原则

游客买回旅游纪念品或带有纪念性的日用品，往往又成为某旅游地形象的载体，甚至成为该地的旅游标志物，必向亲友和宾客展示，实际上又成了旅游宣传品。

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运用数字文旅技术推动智能+系统建立

文旅景区在这场智慧+的市场中需要逐步升级，不能以固定思维看待景区规划，景区规划设计者必须学会全局面看待景区的发展。利用人工智能等新技术或可构建智能景区。那么从数字文旅的角度，提升景区服务质量，具体可以怎么做呢？

引入数字化技术，提高景区服务水平：如通过建立景区APP、微信公众号等方式，为游客提供全方位的服务，包括实时查询景区信息、导航、讲解、互动等，提升游客的旅游体验和满意度，从而提高景区的服务质量。可以通过智能导览、AR/VR展示、数据分析等方式提升景区服务水平。

1. 提高景区安全管理水平

通过数字化技术手段，加强景区安防监控，提升景区安全管理水平，确保游客的安全和舒适体验。

2. 利用数字营销手段提升景区知名度

通过搜索引擎、社交媒体等数字化平台推广景区，提升景区知名度和曝光率。同时，可以通过优化景区信息、互动营销等手段增强游客对景区的认同感和忠诚度。

3. 提供个性化服务

通过人工智能、大数据等技术，为游客提供个性化推荐服务，例如根据游客的兴趣、需求等推荐适合的景点、路线、餐厅等，提升游客的满意度和忠诚度。

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探索“夜经济”模式，推动景区文旅消费

国内不少旅游景区都在不断探索各具特色、富有吸引力的“夜经济”模式。在旅游区不同时空下，以餐饮、购物、商务、休闲、娱乐、演艺、住宿、表演、灯光秀、网红直播等为主要业态，打造不同的各种商业消费活动的产业形态，形成独具一格的“夜经济”IP，成为引流利器。

旅游景区“夜经济”，以来访的游客消费为主，通过不同业态模式，引流转化成景区消费，创造更大的商业价值，对带旺店铺人流，提高住宿率，增加旅游购物，延长娱乐休闲时长，带动周边就业，拉动餐饮消费，促进文化交流，繁荣地方经济发展等都具有重要作用。

如经典景区周庄的夜经济发展之路。周庄以光影科技、艺术设计点亮湖湾、水巷、小桥、老街、古宅、名刹，用情景演绎和文创灯光将夜间体验串联成珠，形成《夜渔》、《夜戏》、《夜画》、《夜囍》、《夜宴》、《夜禅》、《夜月》、《夜泊》八大特色内容打卡产品，并设置“桨声灯影，船游周庄”水上游线将其串联。同时，周庄大力推出花巷雨巷和鱼池岸光影水巷等“夜周庄”网红打卡点，以沉浸式巷弄光影打造多个唯美场景让游人步入戴望舒的雨巷，走进繁华似锦如梦似幻的花巷，穿越至“大鱼海棠”中的平行世界，拓展古镇“毛细血管”并形成“穿街走巷，悠游周庄”的新游线体验。

2023年春节假期，四川接待游客全国第一，夜游市场功不可没。夜游锦江、成都灯会、夜游西岭、篝火狂欢节、光影节、火花节……各种丰富的夜生活为四川增添了巨大的活力。宜宾集中推出夜饮、夜景、夜娱、夜购、夜游等新业态、新场景，李庄古镇景区以彩灯打造流光溢彩之城，大部分活动项目和商家持续营业到夜晚，灯火不熄、热闹不止；自贡国际恐龙灯会人气持续火爆，用彩灯连接现实与元宇宙，门票连续多日售罄；眉山东坡特色水街推出盛大夜游活动，灯火闪耀，祈福大典、穿越集市、投壶活动以及汉舞、傩舞等表演，连续出现游客“摩肩接踵”的热闹景象；广元剑门关开启全国首个实景崖壁灯光演艺秀，也是全国首个行进式通关夜游灯光秀《剑门长歌》，吸引不少游客前来体验。

传统旅游景区夜间消费活动主要以餐饮、购物、大众化室内娱乐为主。近年来，随着旅游景区消费客群、消费形态、消费环境等方面变化，旅游景区“夜经济”消费新业态、新场景、新产品不断涌现，呈现出更加休闲化、娱乐化、网红化、多元化的商业格局。游客对于“夜经济”的丰富度、体验度、创新度要求越来越高。旅游景区夜游产品需要不断整合、创新、升级，才能满足年轻化游客对新的旅游服务的需求。

【活动时间】：2024年11月13日—15日

【活动地点】：河南 · 郑州&开封&许昌&商丘

【参会人员】：开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加

【主办单位】：北京壹方城智汇科技有限公司、壹方城特色产业联盟

【活动特色】：实操专家讲解+案例分析+实地考察+产业资源链接

【咨询电话】：17600655161 魏老师（获取正式邀请函资料）

聚焦文商旅融合、夜经济打造

学习国内最新最顶流案例

探究项目成功本质及核心价值

3天时间8位操盘手全方位解读

9大标杆案例深度解析

7大爆火项目实地考察

洞察时代机遇，与专业人士一同探索！

   

议 程 安 排：

第一天 11月12日（星期二）

【下午】抵达郑州、签到

郑州建业-华谊电影小镇观看沉浸式演出《穿越德化街》 电影小镇参观

【晚上】欢迎晚宴 观看沉浸式演出《一路有戏》

第二天 11月13日（星期三）

【上午】只有河南《只有河南·戏剧幻城》

分享嘉宾:项目负责人

主题分享:如何活化老商业街区，打造城市新地标

考察亮点:

1、由河南建业携手王潮歌共同打造的的全国最大、时长最长的新型沉浸式演绎主题公园:

2、项目总占地面积622亩，投资金额60亿，包括3个大剧场、18个小剧场，单日演出可达125场;

3、2021年6月6日开业，开业10天7次登录央视，截至目前游客量达到200万，实现5个亿 营收，3月受到河南省委书记楼阳生考察调研;

【下午】忆江南旅游度假区--全天候一站式度假目的地

分享嘉宾:李孜敏 中汇文旅集团董事长

主题分享:传统度假项目转型升级之路

考察亮点:

1、以自然美学、自然康养，自然教育为核心

2、先后在美团、携程住宿榜排名前三名

3、依托黄河生态文化打造“自然风光+黄河文化+慢生活”的郑州“后花园”，将水、滩、林、文化、产业等作为时代，具有北方城市气派和文化代表的度假区。

【晚上】夜游清明上河园--集文化、旅游、休闲、娱乐为一体的综合性景区

考察亮点:

1、旅游演艺，创新“视听文旅”新产品

2、科技赋能，打造“智慧文旅”新空间

3、国风游乐，激发“沉浸旅游”新潜力

4、夜游经济，丰富“消费场景”新体验

第三天 11月14日（星期四）

【上午】万岁山武侠城--开封文化的璀璨明珠

分享嘉宾:宋 涛 开封文投景区营销板块副总经理、万岁山武侠城董事长助理

考察亮点:

1、如何巧妙运用在地文化，打造项目亮点IP;

2、做产品迭代的同时，不断推出新产品、新场景、新模式;

3、2024年清明节假期万岁山武侠城接待游客20.03万人次，同比增长456%;

4、不断成长为“传统文化新表达”的佼佼者，已是新晋顶流文旅打卡地。

【下午】胖东来--创新商业模式的践行者

分享嘉宾:段进畅 八点健康汇胖东来商学院院长

考察亮点:

1、街区商业操盘逻辑与引流技巧;

2、街区商业业态定位与招商技巧;

3、街区商业运营特点与旺场技巧;

4、行业内卷，如何让企业成为行业内的“胖东来”，实现高收益幸福企业;

5、如何让企业人人成为经营者，人人价值最大化，员工绽放、老板解放，共建高收益幸福企业?

第四天 11月15日（星期五）

【全天】

分享主题:如何使旅游产品更具核心竞争力（本项目为线上分享）

分享嘉宾:周向毅 河南省老君山文旅集团副总经理

考察金沙集团--地产界的顶流网红

分享嘉宾:项目负责人

考察亮点:

1、学习区域型深耕房企的经营顶层逻辑与与独特的企业文化;

2、深度了解从"卖房子"转变为"引领美好生活方式“的服务商模式实现溢价;

3学习区域型深耕房企产品力研发与升级打造;

4、学习掌握提供适配当地的“极致产品”下的成本管控思路;学习掌握金沙独特利好的口碑营销逻辑。

结束后返程

1、电话报名：魏老师 17600655161

2、微信报名：扫一扫备注“河南考察+企业全称+联系方式”

  备注：☆本次考察属于高端商务活动，会收取费用 请知悉，非诚勿扰，谢谢！