新闻目录
1.2025澳洲房价预测报告出炉！
2.澳联储即将开启今年最后一次会议
3.澳洲多项福利金明年1月1日起上调
4.$350电费减免！西澳政府提前派发圣诞礼
5.澳洲圣诞美食排行榜：必尝的十大经典
1.2025澳洲房价预测报告出炉！
《悉尼晨锋报》报道称，如果澳联储如市场预测的那样在明年降息，那么澳洲房价有望上涨6%。
由于房屋供应严重不足且需求持续上涨，预计澳洲房价将在2025年继续上涨。但考虑到买家的支付能力受到考验，房价增速可能会放缓。
Domain发布的2025年澳洲房价预测报告显示，全澳房价将在明年上涨4%到6%。
悉尼独栋屋和公寓价格与全澳平均涨幅保持一致，但墨尔本的涨势相对较为疲软，独栋屋涨幅在3%到5%之间，而公寓则有可能下跌2%。
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
根据该报告，珀斯仍将领涨全澳，独栋屋和公寓价格有望在2025年上涨8%到10%。
紧随其后的阿德莱德，独栋屋和公寓价格有望上涨7%到9%。布里斯班独栋屋有望上涨5%到7%，公寓有望上涨7%到9%。
Domain经济学家Nicola Powell表示，2025年的澳洲房市将呈现两极分化的趋势，“我个人的预测是，房价仍将在2025年上涨，但增速会放缓”。
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
Powell认为，大部分的上涨会出现在明年下半年，因为市场预测澳联储届时会降息。
Powell指出，珀斯、布里斯班和阿德莱德的房价表现预计会更为强劲，因为买家都要考虑可负担性。与此同时，悉尼和墨尔本相对而言的低端市场也会更受欢迎。
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
《悉尼晨锋报》报道称，Domain的预测与四大银行基本一致。此前，NAB预测澳洲首府城市房价将在2025年上涨4.2%，Westpac预测上涨3%，CBA预测上涨5%，ANZ则认为会上涨5%到6%。
ANZ高级经济学家Adelaide Timbrell表示，明年的房价上涨将由多个中型城市推动。
CBA经济学主管Gareth Aird也认为，澳洲房价将在2025年上涨5%，但这一预测的前提是澳联储降息。
2.澳联储即将开启
今年最后一次会议
财政紧张的借款人不应指望在2024年澳联储最后一次理事会会议上，得到圣诞节降息的大礼。澳联储预计将维持利率在4.35%不变，认为这一水平足以放缓经济并抑制通胀。
为期两天的12月会议将于下周一开始。
澳联储在通胀控制方面已取得显著进展，年度通胀率已降至2.8%，重新回到目标区间，远低于2022年12月7.8%的峰值。
（图片来源：Yahoo）
不过，焦点仍集中在剔除临时因素（如能源账单补贴）影响后的核心价格指标上。
至关重要的修正平均通胀率仍维持在3.5%。
比较网站Finder调查的所有专家都预计12月官方现金利率将保持不变。
绝大多数专家预计2025年上半年将出现降息，近半数受访者认为5月将开始降息。
（图片来源：Yahoo）
2月仍是第二热门的降息时间，有8位经济学家和专家看好明年澳联储的首次会议。
目前，仅澳洲联邦银行仍预测2月降息，其他三大银行均预测将在5月降息。
联邦银行首席经济学家Gareth Aird表示，经济数据要么低于澳联储的预期，要么与预期一致。上周公布的国民账户显示年度GDP增长率为三十多年来最低，疫情期间除外。
Aird预计澳联储在会后声明和新闻发布会上的措辞不会有太大变化。
3.澳洲多项福利金
明年1月1日起上调
澳洲多项福利金将从2025年1月1日起上调，上百万符合资格的民众将因此受益。
包括青年津贴（Youth Allowance）、助学津贴（Austudy）、原住民助学津贴（Abstudy）以及照顾者津贴（Carer Allowance）在内的多项福利，将从2025年1月1日起上调发放金额。
对于年满18岁且单身的青年津贴领取人，每两周将额外获得17.3澳元，补贴金额将从459.8澳元上调至477.1澳元。
离家居住单身或有伴侣的青年津贴领取者，补贴金额将从646澳元上调至670.3澳元。
此外，青年津贴的父母收入测试门槛将提高至每年65,189澳元。
（图片来源：七号台）
对于有子女的单身人士而言，助学津贴将从每两周的815.2澳元提高至845.8澳元，增幅为30.6澳元。
有伴侣的领取者将增长26.3澳元，达到每两周725.8澳元。
图文无关（图片来源：网络）
在这轮指数化增长中，正在攻读硕士或博士学位并领取原住民助学津贴的人将受益最多，补贴每两周增加54澳元，达到1,231.4澳元。
此外， 有超过66万人将从照顾者津贴的提高中受益，该补贴将提高至每两周159.3澳元。
与此同时，行动不便者津贴（Mobility Allowance）、双孤津贴（Double Orphan Pension）也将相应增长。
这些增长是每年1月为跟上通货膨胀而进行的常规指数调整。
图文无关（图片来源：网络）
社会服务部长Amanda Rishworth表示，指数调整可以使补贴与生活成本变化保持同步。
对学生来说，这也是个好消息，因为这紧随此前工党宣布将为300万澳洲人减免30亿澳元的学生贷款。
工党还承诺，如果在明年的联邦大选中获胜，将在2025年进一步削减学生贷款20%，提高最低还款门槛，并降低还款利率。
4.$350电费减免！
西澳政府提前派发圣诞礼
西澳政府推出了一项新的电费减免政策，旨在减轻民众的生活压力。
由电力公司Synergy（负责西南大部分地区）或Horizon Power（负责西南以外地区）供电的家庭，将自动收到350澳元的电费。不属于这两家公司供电的用户，则需向政府申请。
（图片来源：雅虎新闻）
州长Roger Cook表示，工党政府在过去4年内向“每一个西澳家庭”发放了2100澳元，“我们将确保每个西澳家庭在圣诞节期间再获得350澳元的电费减免。”
所有州和领地政府都有电费减免基金供公众申请，但今年西澳的减免方案则是在此基础上额外增加的。
（图片来源：雅虎新闻）
前昆州工党政府今年每户减免了1000澳元的电费。新州政府为每户提供了300澳元的补贴，联邦政府今年为每户和小型企业减免了300澳元。
在澳洲创纪录数量的人难以支付电费的情况下，这些耗资巨大的减免项目相继推出。
（图片来源：雅虎新闻）
澳洲能源监管机构本月发布的一份报告显示，截至6月30日，已有1.9%的客户（13万户家庭）加入了困难支付计划，比去年创纪录的1.4%有所上升。
西澳财政厅长Rita Saffioti表示，这项减免将“继续帮助西澳家庭和企业应对生活成本压力”。
350澳元的付款将于12月7日起适用于电费账单。
在联邦层面，达顿和他的反对党同僚一直就高昂的电力成本对政府进行抨击。预计达顿将在本周发布其核能计划的成本估算。
5.澳洲圣诞美食排行榜
必尝的十大经典
以下是澳洲圣诞节最具代表性的十道美食，排名依据我们在12月25日那天对它们的期待程度。
10. 鹰嘴豆蛋白饼（Pavlova）
尽管关于它的起源澳新两国争论不休，作为澳洲经典甜点，鹰嘴豆蛋白饼在每个圣诞餐桌上都会出现。松脆的蛋白饼上覆盖着奶油和新鲜水果，虽然是喜好分明的甜品，但始终是节日传统的珍贵部分。
9. 圣诞布丁
继承自北半球的传统，圣诞布丁是一道充满怀旧情感的必备甜点。干果和一丝白兰地的味道混合在一起，搭配乳脂饱满的卡仕达酱，让整个圣诞都充满节日气息。
8. 三层水果冻（Trifle）
层层叠加的三层水果冻是节日的甜品宠儿，是圣诞午餐的完美收尾。它的配料灵活多变，只要有果冻、奶油和新鲜水果，就能俘获众多食客的心。
7. 新鲜水果，特别是樱桃
澳洲的夏天赠予我们汁水饱满的芒果和樱桃，使得一份丰富的水果拼盘成为必需。不仅为餐桌增添了色彩，也在丰盛的主餐后为味蕾带来一丝清新。
6. 烤土豆（Potato Bake）
不管你称它为焗烤土豆还是奶油烤土豆，这道配菜始终是人们的心头好。奶油与奶酪层层包裹的土豆，带来满满的舒适感，变体众多，搭配脆片更添风味。
5. 酒精饮料
无论是冰镇的香槟、清爽的白葡萄酒还是经典的VB啤酒，酒精饮料是澳洲圣诞餐桌上不可或缺的一部分。作为社交润滑剂，它让节日的气氛更加欢乐。
4. 烧烤
澳洲圣诞节怎能少得了烧烤的香气？无论是鸡肉、羊肉串、牛排，还是素食选项，烧烤已经成为夏季庆典的代名词，伴随着家庭聚会的欢声笑语。
3. 冷切火腿和火鸡
在盛夏的澳洲，提前准备好的冷切火腿和火鸡是务实又美味的选择。这些经典美食是圣诞餐桌上的常客，确保节日后的几天依然能享受美食。
2. 牡蛎
对于追求奢华的食客来说，新鲜的澳洲牡蛎是一种期待。清凉爽口的味道，为节日餐桌带来完美的开胃效果，也常常成为家庭成员争相品尝的对象。
1. 大虾
荣登榜首的大虾，是澳洲圣诞节的象征。在朗日下剥虾壳的期待和享用鲜美的口感，使其成为节日期间不可或缺的美食，失去它就仿佛圣诞失色。
（编辑：hanny）
