沈北新区两个项目悄然亮相！
楼市
2024-11-21 07:10
辽宁
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最近几年，房地产市场接受变革的洗礼，在动荡中寻找新的生存之道。说到沈阳楼市，沈北房地产市场是谁都绕不开的话题，有人说这里生态宜居，也有人说这里偏离主城，然而在市场动荡的这几年，沈北楼市都经历了什么？现在区域内楼市又处于一个怎样的状态呢？![]()
沈北销量仍处于领先地位首先我们先从今年上半年商品住宅成交数据上看，今年1-6月，沈北新区销量排行全沈第二，成交面积约31万平方米，道义蒲田路板块销量排行全沈板块销量第一，成交面积约15万平方米。 ![]()
综合2024年上半年沈北新区商品住宅销售数据来看，区域销量在沈阳还是处于领先地位的。从沈北在沈阳楼市销量的占比来看，沈北仍旧是沈阳楼市商品住房成交的主力区域。![]()
沈北新区可售新房有限其实，从房地产市场大环境变革以来，沈北新区新房市场受影响较为明显。很多在建项目都因企业资金问题陷入停工风波，时代新城、盛悦府、时代之城等保交楼项目多数均已交付，另外也有正在施工中的项目，这对沈北的新房市场影响较大。纵观沈北当前在售新项目，可以购买新房屈指可数。按板块分布来看，可购买的新房大多分布在方特东以及环蒲板块，加起来也就6、7个项目，还有几个项目是尾片状态，新房可选择的空间相对有限，相比新房市场，沈北的二手房市场更加活跃一些。![]()
两大品质项目火热建设中综合来看，在市场变革之后，沈北的新房市场状态虽然比较沉寂，但是也有两个全新商品住宅项目入市，两个项目目前都还没有正式销售，但是都已经定名并且均进入紧张的建设阶段。![]()
沈北新项目施工现场
小编来到两个项目现场可以看到，其中一个项目是沈北路沿线高端定位项目，的全新的营销中心、示范区已经开放、样板间也已经呈现，实体楼也在火热的建设当中，项目当前处于前期续客阶段；另外一个项目是蒲河路吾悦广场对面的居住项目，目前也在火热的建设当中，从现场来看，可以清楚看到楼体的地基已经打好，部分楼体正在拔地而起。综合来看，沈北的新房市场虽相对平静，但是随着市场大环境的变化正在作出改变。![]()
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沈北区域发展不断向好虽说沈北楼市的新房市场较为平淡，但是区域发展的步伐却一直处于小跑的状态，2024年沈北新区的产业发展小有成就。从航空城产业发展来看，在沈北航空城产业的加持下，沈北区域的产城融合规划更加具像化，使道义、虎石台、新城子三大板块聚力，成为拉动了大沈北全面发展的重要契机；此外沈北新区在数字经济、文旅产业方面沈北同样有着不小的落实成果；更值得一提的是，明年区域内国家儿童诊疗中心大楼将正式交付投入使用，也将为沈北发展带来更多的空间和潜力。生态宜居并不是沈北新区居住的唯一标签，产城融合将成为沈北又一重要标签。如今随着政策的不断调整，市场逐渐出现回暖迹象，沈北新区的新房市场也将随着两个新项目的正式销售迎来全新发展周期。![]()
