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【产品类型】风貌别墅
【可售面积】约159－416平米
【联动价】21万
【总价】约3000万起（少量房源），主力4000万-9000万左右
【装修】毛坯
【物业】上海滨丰城市运营管理有限公司
【占地面积】16993.8㎡
【建筑面积】323935.46㎡
【容积率】1.4
【绿地率】5%
【车位配比】1 : 3
【交房时间】2025年12月31日
【物业管理费】地上25.88元/㎡/月，地下12.9元/㎡/月
需提前2个小时预约报备！
现场验资2000万（股票，基金，理财，存款最好是活期，不接受不动产）
仅限预约客户可进入售楼处
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【避免跑空，也可提前2小时电话预约】
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：195 4271 6641（微信同号）
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项目容积率1.3，纯别墅，根据项目规划设计方案，拟建28栋3F的联排、合院住宅，2025年年中竣工【翠湖滨江】溯源“花园里弄”的建筑形态，尊重街巷里弄的空间秩序，打造一中心、四节点的“四海一心”的里弄布局。「内外双园」:外赏里弄花园，内拥私家庭院，有天有地的生活，焕新上海的人居理想。「偶得八景」:八重景观节点让自然与艺术相融，移步异景间，回归平静宁逸的诗居氛围。「中心庭院」:项目规划花园里弄社区中少有的中心庭院，打造悠闲的邻里社交聚场重拾老上海的人情烟火中拥赏四李时光。「街巷形制」:延续街巷里弄形制之余迭新场景，满足当代塔尖圈层对尺度感、边界感和体验感的需求。「自然车库」:将花园的元素自庭院延伸至地下车库，无处不在的绿植装置，让自然随处可见。![]()
景面，能够将建筑外的景观渡入室内，宽界视野阳光满室。「开阔尺度」:约3.6米层高、超大窗墙比等花园里弄的尺度突破，尽显居者风度。私享花园、星空露台、多功能「高附加值:我地下室等高附加值空间，容纳生活更多想象。「无界空间」:客厅270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，开阔视野将院中风景迎入日常。「垂直花园」:星空露台与前后花园的垂直花园，让自然与生活充分相融。![]()
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项目实景照片▼
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项目位置：杨浦滨江内环，近八埭头，毗邻中央活动区。周边：抖音、中交集团上海总部、渔人码头。东外滩板块是上海一江一河中，黄浦江沿线的中央活动区，价值点毋庸置疑。根据《杨浦2035规划》，杨浦滨江南段（东外滩）作为上海城市主中心的一部分，规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，全球创新人才向往的特色水岸。从“工业锈带”蜕变为“生活秀带”，高规划起点+重磅产业+高端产业人群导入，当下的杨浦东外滩，已经迎来了重大蝶变！交通配套方面：周边1公里内有多条轨道交通，东侧约400米有18号线平凉路站，西侧约700米是4号线杨树浦路站，西北侧1公里为4、12号线大连路站。地块到东外滩滨江的直线距离约580米。自驾出行也很有优势，附近有杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，前往市中心的话，周家嘴路直连北横通道。商业配套方面：1公里有宝地广场，集购物、餐饮和生鲜电商。地块西侧1.4公里是北外滩商业地标：北外滩来福士广场。教育资源方面：项目周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。医疗资源方面：项目周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。仅限预约客户可进入售楼处
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