但是我们在市场上也看到不少回款失败，或者钱卡两失的案例，为什么没有吓退申请人，实质原因是【EB5法案】本身并没有任何问题，真正有问题的是研究项目后，从中模糊真相和风险，并借此盈利的项目方。
希望看完今天的文章，能帮你筛除掉市场上 70% 的不靠谱的EB5项目，为家庭做最及时且稳健的规划！
我们每月会有两场重磅的关于美国的晚间直播，本月直播已经结束，我们邀请从业移民15年以上，为500+家庭配置身份，美国SRC项目方亚太区代表 参与直播，尤其是揭露EB5市场百种暴雷项目的底层逻辑。
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纽约瑞联公司（Related Companies）的哈德逊广场（Hudson Yards）项目是美国史上最大的私人开发项目之一，也是 EB-5 投资移民史上规模较大的项目。
该项目在筹资过程中引入了 EB-5 投资人的资金，吸引了大量投资者，尤其是中国投资者。然而，项目在实施过程中遭遇了新冠的严重影响，导致二期工程无限期搁置，主要租户破产，客流量大幅减少，项目的财务状况受到了重大冲击！
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钱回不来的几个原因
选EB5的项目，永远都是债权类的优于这个优先股，也就是股权类的啊！
很多人看到刚刚那么项目中的股权，尤其是【优先股】就陷进去了，深度绑定，瓜分蛋糕的股东之一。
但是大家想想，因为你投资的时候你是属于一个股东呀，所以如果这个项目出问题，风险更大，那肯定就是你的问题呀，你也有责任。
现在就是最开始的时候是申请人，去上告这个美国这个最大开发商之一，然后呢，人家是可以耍流氓的，甚至是可以合法的耍流氓。
直接不还你钱！
因为法院也说了，你是属于优先股东之一。
原来很多老投资人，连看文件都不看文件，他不知道他自己是股东。
面对密密麻麻的文件，大家其实是作为一个门外汉，很多细节上的一些坑，大家都是听中介的，就听国内的中介当时的宣传，说五年就还你钱了
但是呢，文件上面却清清楚楚地写着，你是优先股，你是股权，你是股权投资，而且当初对中介的管制还很松，不像现在有追责制。
同时，所有海外的EB-5项目推广机构和个人都需要在移民局进行登记注册I-956K，以便对海外推广机构进行监管，你可以看看你的中介有没有。
更多基于具体项目的展开分析，我们就不再在文章中展示，以免过于“辛辣”，不小心触碰到别人的蛋糕。
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EB5 千万不能碰的 10 条禁忌
1、不要轻易碰所谓 2 年返款的项目；
2、收益过高，高于 1% 的项目请慎重；
3、没有过往历史返款成绩，而且是新政出台后建立的项目请慎重；
比如，我们是这个项目的第六期
侧面证明，这个区域中心，也有自己的“老牌”项目，够坚挺，有足够的经验，也有诚信印证，最重要的是返款实例。
因为项目是要返款的，如果它们“耍流氓”，怎么可能坚持五期。
既然坚持了五期，证明他们把握风口，把每个项目都运营的很好，更有底气去做后面的项目。
4、股权制度的项目请慎重，不好退出不说，暴雷还容易惹上官司；
5、项目资金占比要丰富，不能过度依赖投资人，下图B：三大银行愿意贷款，并且EB5投资人占比在 20-30%之间，是健康的；
1、移民、绿卡、护照、身份配置的本质；
2、各个国家移民门槛和最新政策变化；
3、全球经济分析及热门国家楼市研判；
4、移民梯队如何选择，避开“最好”的陷阱；
5、覆盖时政、财经、房产、金融、货币、证券等热点事件分析点评；
6、专业知识干货输出：各个国家购房政策/流程/税费/身份配置资质/流程；
7、海外院校申请/海外微留学游学/实习科研背景提升，定期指导（语音或直播），仅限在群朋友查看；
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