葡萄牙房屋租金一年内增长 4.9%

文摘   2024-12-04 18:46   葡萄牙  


与去年同期相比,葡萄牙 11 月份的房屋出租价格上涨了 4.9%。

根据理想价格指数(idealistaprice index),今年 11 月底,考虑到中位值,每平方米的房屋租金为 16.1 欧元(欧元/平方米)。与季度变化相比,房屋租金下降了 1%。

地区首府城市

圣塔伦(15.4%)、布拉加(11.8%)、科英布拉(10%)、塞图巴尔(7.2%)、波尔图(5.7%)、里斯本(5.6%)、卡斯特略布朗库(3.2%)、莱里亚(1.8%)、维亚纳卡斯特略(1.7%)和维塞乌(1.6%)的房屋出租价格在一年内有所上涨。埃武拉(-0.5%)的租金价值趋于稳定。另一方面,阿威罗的房屋租金便宜了 2.3%,是唯一一个房价下跌的地区首府。

里斯本仍然是房屋租金最昂贵的城市:21.9 欧元/平方米。波尔图(17.6 欧元/平方米)和塞图巴尔(12.4 欧元/平方米)分别位居第二和第三位。接下来是埃武拉(11.6 欧元/平方米)、阿威罗(11.2 欧元/平方米)、科英布拉(11.2 欧元/平方米)、布拉加(9.7 欧元/平方米)和维亚纳杜卡斯特罗(8.3 欧元/平方米)。最经济的城市是卡斯特略布朗库(6.9 欧元/平方米)、维塞乌(7 欧元/平方米)、莱里亚(8.1 欧元/平方米)和圣塔伦(8.2 欧元/平方米)。

区/岛

在分析的 18 个区和岛屿中,过去 12 个月只有贝哈的房价下跌(-1.7%)。另一方面,波塔莱格雷(24.3%)、维拉雷亚尔(19.5%)、马德拉岛(18%)、布拉加(11.4%)、科英布拉(10.7%)、圣塔伦(9.8%)、法鲁(9.3%)、塞图巴尔(7.3%)、圣米格尔岛(6.1%)、莱里亚(5.9%)、里斯本(4.8%)、维亚纳杜卡斯特罗(4.7%)、波尔图(4%)、阿威罗(4%)、维塞乌(3.8%)、卡斯特略布朗库(3.1%)和埃武拉(1.4%)。

值得强调的是,在租房最贵的地区排名中,里斯本(19.9 欧元/平方米)居首,其次是波尔图(15.5 欧元/平方米)、马德拉岛(15.1 欧元/平方米)、法鲁(14.3 欧元/平方米)、塞图巴尔(13.4 欧元/平方米)、科英布拉(10.4欧元/平方米)、埃武拉(10.4欧元/平方米)、圣米格尔岛(10.1欧元/平方米)、阿威罗(9.6欧元/平方米)、布拉加(9.6欧元/平方米)、莱里亚(9.4欧元/平方米)、贝哈(8.8欧元/平方米)、维亚纳-多卡斯特罗(8.5欧元/平方米)和圣塔雷姆(8.2欧元/平方米)。出租房屋价格最经济的地区是波塔莱格雷(6.9 欧元/平方米)、卡斯特略布朗库(7.1 欧元/平方米)、维塞乌(7.2 欧元/平方米)和雷阿尔维拉(7.4 欧元/平方米)。

地区

在过去一年中,全国所有地区的出租房价格都有所上涨。涨幅最大的是马德拉自治区(17.5%),其次是阿尔加维(9.3%)、阿连特茹(8.2%)、中央区(6.6%)、亚速尔群岛自治区(5.5%)、圣保罗大都会区(5.3%)和北部(3.7%)。

大里斯本地区(19.3 欧元/平方米)仍然是最昂贵的地区,其次是马德拉自治区(15.1 欧元/平方米)、阿尔加维(14.3 欧元/平方米)和北部(14.2 欧元/平方米)。最便宜的地区是中部地区(9.3 欧元/平方米)、亚速尔群岛自治区(9.6 欧元/平方米)和阿连特茹(10.3 欧元/平方米)。

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