财政部、税务总局、住建部11月13日发布公告，明确多项促进房地产市场平稳健康发展的相关税收政策。
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米。
业内人士分析，契税下调，将直接激活中大户型房子的认购，尤其是90-140平方米、140平方米以上的住房。居民改善性住房需求将得到提振。
01. 更高品质的“好房子”
截至2023年底，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，从住有所居到住有宜居，潜在的改善需求规模远超刚需总量，将逐步成为市场需求的主力。
多样化改善性住房需求，需要更高品质的“好房子”。
2024年6月，《绿城中国好房子产品标准2024》通过了中国建科标准院专家组评审，成为业内首个企业“好房子”标准。
“6宅实操手册”根据绿城产品力的不同维度提出了人性化的标准和要求。核心技术系统现阶段主要聚焦“优围体系、适恒系统、智慧系统、产业内装”四个方面，并拆解出了10大模块、22个子模块，为绿城“好房子”提供了强大的技术支撑。
今年11月份，绿城中国会同中国建科标准院共同发布了《绿城中国工程做法与常用建筑构造（高品质住宅系列）》图集，该系列图集构成了绿城中国工程核心技术标准体系，确保“好房子”高品质呈现。该系列图集的发布，为行业项目管理、建筑设计、施工和验收提供了重要参考和依据。
绿城中国 企业文化
历经30年的发展，绿城中国始终坚持“品质为先”的理念，以打造“TOP10中的品质标杆”为核心目标。
目前，绿城中国总资产规模超5300亿元，净资产规模超1000亿元，“绿城”品牌价值1188亿元，已连续十余年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”“中国房地产企业品牌价值TOP10”，连续13年在“中国城市居民居住满意度”调查中全国领先，并多年获评“社会责任感企业”。
02. “好房子”在徐州
绿城在徐州，也一直是“好房子”的代言人。
2013年，绿城首入徐州，以紫薇公馆开创了城市豪宅的元年。
徐州·紫薇公馆实景图
2020年，经典二代高层诚园问世，诚园正信苑在2022年提前精装交付，并获得业主好评。
徐州·诚园实景图
2021年，绿城于云龙区翠屏山板块，礼献绿城design系精进美学作品——明月春晓。项目贯彻“非核心，不绿城”的择址观，以更纯正、更珍贵的精进基因礼献城东。
明月春晓区位图
作为徐州绿城十年迭新之作，明月春晓自入市起，便收获了市场和无数客户的认可和赞誉。今年6月初，明月春晓历经1069个日夜的精心打磨，凭借其强劲产品力，在市场的考验中脱颖而出，收获了业主家人的高度认可。
明月春晓实景图
今年11月，绿城·明月春晓建面约143㎡品质好房，压轴上新！作为项目唯一一栋143㎡产品，以园区更优的位置和配套，兑现绿城对徐州家人们美好生活的承诺。
03. 看现在 更要看未来
2022年11月26日，明月春晓的实景展示区公开，当时让记者印象深刻的，不是看得到的颜值，而是看不到的细节。
视频发布时间：2022年11月26日
今年11月中旬，记者再次来到明月春晓，整体交付后，更是凸显了绿城对品质的坚守。
中心景观
明月春晓，一共7栋楼，规划了两处中心景观。
明月春晓 实景图
三易其稿，只为更好。
明月春晓 实景图
可以说，是在有限的空间内，尽可能的增加了景观和未来生活场景的多样性。让园区不止于颜值，更要为身处其中的业主服务。
比如，在乌桕林下，结合了会客、露营等多重功能。会客区通过【云端互联】配置WIFI，并设置园区【背景音乐】，户外吧台下方配置电源和USB接口。在这里，大人与孩子玩耍的同时，也可以在吧台区兼顾工作和社交；如果这时候大人要回家做饭或忙些其他的事情，孩子还要留在园区玩也不用担心，这里设置有【鹰眼护卫】，实时共享儿童在园区内重点区域监控画面，业主在家里也能看到孩子玩乐的场景。
明月春晓 实景图
1.5米覆土，全冠移植。
明月春晓入口处的中心景观，有一处乌桕园，30棵乌桕树，全部全冠移植。当时绿城的管理团队协同设计师奔赴浙江安吉、长兴、安徽芜湖、滁州、江苏句容、常州等地，精心挑选进入苗圃3-5年后的乌桕树。为的是，业主入住后，能够看到乌桕四季带来的不同景致。同时，地面以下，1.5米覆土，可以提升全冠移植大树的存活率。
明月春晓 实景图
立 面
明月春晓 实景图
明月春晓 实景图
定制
在徐州明月春晓，定制元素随处可见。
主入口空间，一方水景映入眼帘，水台之上点缀的一弯明月主题雕塑伴随层层叠水缓缓流下，寓意徐州文脉的源远流长。单个雕塑造价约20余万，并申请了专利，以保证形象的唯一性。
明月春晓 实景图
明月春晓的公共空间，也融入了多种定制元素。比如，大堂一侧由绿城为业主打造的定制阅读空间，在为园区业主提供休憩空间的同时，唤醒业主家人们对读书的渴望，让业主家人、孩子在书本中寻找共鸣、结识挚友。
单元大堂的软装，取意翠屏山赋，其中的壁画、案几、花艺等，也全部是定制而来。7#主题是以霞为色，其他楼栋也都有自己专属的主题：1#以山为邻、2#以水为镜、3#以花为介、5#以石为墨、6#以林成意、8#以月为饰。
明月春晓 实景图
户型
明月春晓全部是一梯一户的设计，也就是说，每一套房子都有一处独立门厅。近期压轴上新的建面约143㎡品质好房，从空间尺度到功能都全面焕新。
明月春晓 户型图
独立入户玄关，为室内与室外提供了一个缓冲区，使居住者可以在进入家门后有一个短暂的停留和整理空间，同时作为视觉屏障，遮挡住室内部分空间，更好保护居住者隐私。
南向约13.75米四开间大面宽，巨幕采光，让阳光肆意铺陈。143产品处于小区中心位置，南侧即为小区中心景观，所以南向大面宽为居住者提供了更宽敞的视野空间，主要功能区都可以欣赏到室外美景。
开间约7.15米南向观景阳台，实现景观视界的无限延伸，孩子的阳光书吧、太太的花园、先生的休闲场于此和谐兼容，提升生活尺度与享受。
建筑面积逾22㎡“小家化”主卧，集“卧室+衣帽间+主卫+飘窗”于一体，营造私密尊崇的沉浸式生活体验。
建面约143㎡样板房 实景图
建面约143㎡样板房 实景图
04. 惟有生活最珍贵
建筑，是绿城呈现的美好作品，而服务，则是丰富生活的艺术。
紫薇公馆的特色国学课堂紫薇书院、徐州首个社区音乐教室，再到四季IP活动，一系列兴趣社群，邻里间相识相知、互敬互助，处处流淌着灵动、鲜活的生活肌理。
首个把绿城5G“心”服务在徐州落地的标杆项目——诚园，从“一轴两心八园”的全龄互动园林，高阶恒温泳池健身会所，“四点半学堂”，到覆盖全生命周期的守护，为每个年龄段的家人带来细致贴心、如沐春风般的生活日常。
徐州·诚园实景图
明月春晓也同样践行着“惟有生活最珍贵”的服务准则，以定制化园区生活服务体系，将服务润物无声地根植于生活的日常。
当业主在装修过程中遇到维修问题时，物业管家第一时间响应，迅速行动，顺利协助业主解决装修难题；日常生活中，物业管家更是急业主所急，想业主所想，送水、雨天关窗、收发快递等，以贴心收获业主的赞许；更有定期空置房巡查、装修巡查、夜间蚊虫消杀等等，即使是业主看不见的地方，明月春晓依然周致守护，致力为业主提供一个健康安全的居住环境。
此外，春日邻里节、夏日海豚计划、秋日红叶行动、冬日寻年味四大IP活动轮番上演，为全龄家人及邻里兑现四时美好与丰盈；为构建有温度的邻里生活圈，明月春晓以“绿城会”为媒，与跨界资源融合，搭建萌宠社、悦动社、童真社、红叶社等社群，让家人重拾邻里间的亲密和温情。
明月春晓致力于将人们对理想生活的追求与向往，融入到高标准物业服务中，让每位家人都能感受到园区的快乐与便捷。
05. 结语
在纷繁的世界中寻觅一处心安之所，我们终会发现，惟有生活最珍贵。
绿城，作为品质生活的筑梦者，深知每一砖一瓦背后承载的是对美好生活的无限向往。绿城打造的明月春晓，不仅流淌着对细节的极致苛求，更融入了对标准化管理的深刻理解与实践。
近期小区内唯一一栋建面约143㎡产品，压轴上新。
实景现房，让绿城“好房子”不仅仅停留在图纸上，让品质生活，所见即所得。
