节前一个找禾田咨询过的读者，最近看了一周深圳的房子，开始有点慌了。
前两天是谈价空间变小了，中间两天房东很强硬不谈价了，现在开始涨价了。
短短一周，果然是深圳速度。
他找禾田问了个问题深刻的问题：房子有啥神奇的，为啥经济想发展起来，就一定得把房价给刺激起来？
禾田说，这就是整个现代社会运行的基础，信用经济。
往前推两千年的历史里，从耶稣他老人家出生算起，第一个一千年里，人类整体的GDP年度复合增长率，只有0.01%，要是遇上冰河期还经常会是负的。
第二个一千年里，又分成了两段，前八百年，速度速度开始逐步提升，年均复合增长率达到了0.17%。
八百年间，世界的人均GDP增长了50%。
再往后的两百年里，平均增速更是达到了1.5%。
不到两百年，世界的人均GDP就增长了8.5倍，差不多每3代人生活条件好一倍。
再看看我们现在的增速，平均5%，你觉得还慢吗？
跟前边二十年比起来，肯定是慢了。
但跟前边两千年比起来，那简直就是在狂飙。
前边的二十年，是一代人的时间生活质量翻3倍。
这个变化是被农村，农业，农民触发的吗？
不是。
从石器时代到青铜时代，是个大跃迁。
但青铜不耐磨损，耕地还是差点事儿。
青铜到了铁器时代，是个更大的跨越，因为有了铁器，质地坚硬更耐磨，是耕地的好把式。
但铁器是啥时候出现的？
耶稣他老人家出生前的1200年，咱们的老祖宗们就会冶铁了。
传到东土大唐这片土地上，也是在两千多年前的事儿了。
按照前边说的发展速度，两千多年了，依靠农耕，基本没啥变化。
祖爷爷，太爷爷过的啥日子，孙子，重孙子过的还是啥日子。
白鹿原上，传到白嘉轩，几百年来都是这么过日子的。
直到啥时候？
直到城里的化肥来了，城里的杂交水稻来了，城里的农药，蔬菜大棚来了，城里的三轮车拖拉机，联合收割机来了。
没错，工业社会来了。
工业社会怎么来的？
一群人开始不事农业生产，开始捣鼓各种奇技淫巧，牛顿三定律，元素周期表，孟德尔豌豆实验。
这群不种地的人，研究出了提高农作物产量，降低农业劳动强度的方法。
浪费，让世界变得更精彩。
但得有浪费的资本。
你想不想你家有露天泳池，有家庭影院，有大平层？
你想不想体尽情的验这个世界，按着自己的兴趣探索文明的未知？
这一切都基于经济的发展。
经济是怎么发展起来的？
假如有一个非洲的村子，在非洲的正中间，比较封闭，咱就叫它桃花源吧。
桃花源里有良田万顷，矿山百座。
无奈没有合适的生产工具，种地只能靠人力，炼矿更是无从下手。
村里人口是不少，但生活过得都很清贫。
村外边确实有卖种子化肥拖拉机的，但是没钱买，怎么办呢？
村长想了个办法，说咱们派部分年轻劳动力出去打工，他们挣了钱买种子化肥拖拉机回来。
果然，效果不错，有了外边的种子化肥拖拉机，桃源村的粮食产量逐年翻倍，没两年就把所有的地都种上了，亩产也翻了好几倍。
然后村民都温饱了。
村长想着下一步怎么继续发展，让大家过上小康呢？
把咱们的矿山开采一下卖出去。
那得修路，不修路卖不出去。
想修路，那得有钱，让村民捐钱，他们不愿意。
这可愁坏了村长。
突然有一天，村外边来了一群人，说桃源村环境好，资源好，他们想在这里住，能不能卖他们一块地盖房子。
他们愿意出高价钱买块地。
村长一听，顿时有了主意，卖，有啥不能卖的。
然后把村民们的地，低价收了过来，加价卖给了外地人，让他们盖子。
村长有了外地人带来的钱，修了第一条从矿山到外边的路。
矿山开工了，部分村民开始从农田里往矿山上干活了，生活更好了。
有点钱的农民，看着外地人盖的房子，干净又明亮，不仅有学校，还有医院，公园，体育馆，他们也想住。
村长看到机会，找来盖房子的人，用卖矿赚的钱，盖房子卖给村民，准备赚更多的钱，进一步开发桃源村。
村民们说，我们钱不够，买不起。
村长说，这都不是事儿，我借给你们。
这样，你能凑多少凑多少，剩下的你给我签个十年的卖身契，我把房子给你。
然后房子卖完了，村长手里多了一堆卖身契了。
但村长想的是卖房子赚了钱进一步发展城市的，结果收了一堆卖身契。
这时候发现，完了，村民手里也没钱，因为买房子花了。
村长手里也没钱了，因为盖房子花了。
村里虽然有有了自己的化肥厂，种子厂，拖拉机厂但大家手里都没钱，想卖东西的卖不出去，想买东西的没钱买。
村长说这样，反正咱都是一个村的，你们给我签的这一堆卖身契，我给拆成一小块一小块的小欠条。
一张欠条等于十天的卖身契。
然后你们再把房子抵押给我，我把欠条给你们，你们拿着欠条互相之间买卖东西。
以后不论谁拿着欠条来我这儿，我都能给你兑换成货真价实的卖身契。
然后村里人手上多了很多欠条，有了村长的信用保障，大家开始买卖东西了。
村里又活跃起来了，大家其乐融融，吃好喝好玩好。
随着大家生活条件好了，越来越多人想住好房子，村里风水好的地方就那些，大家开始抢房子。
村长本着不赚白不赚的思路，顺势把房子价格提高了。
那些早些年买了房的，看着房价上涨，也是乐开了花，吃喝玩乐的更猛了。
但更多很多没买房的村民就不开心了，集体骂村长。
村长无奈，只能故意设置了很多限制条件：
丹凤眼的，只能买2套；
柳叶眉的，只能买1套；
樱桃嘴的，不能买；
食指比无名指长的，也不能买。
效果很好，有买房资格的人立马少了很多，能买得起就更少了，房价应声下跌。
下跌之后，原来买了房吃喝玩乐那批人，一看自己的资产缩水了，也不敢吃喝玩乐了。
看着房子越来越不值钱，能买得起也不敢买了。
村长别说赚钱了，成本都收不回来了，更没钱搞建设了。
村民都不花钱了，又回到了那个大家都赚不到钱的岁月。
村长挠了两天头，把之前的限制条件都放开了。
但这个时候大家还是不敢花钱，毕竟赚钱越来越难了。
村长又挠了两天头，突然想明白了，他们不花钱是觉得赚不到钱了，那我花钱然他们赚钱。
钱哪里来呢？
别人又不知道我手里有多少卖身契，我就说有很多，继续发欠条。
拿着这个欠条去村里买东西，让村里人重新能赚到钱。
等他们发现能赚到钱，敢花钱的时候，我把房子价格再往上提提，之前花的钱也就赚回来了。
他们不买房子，我就用印出来的欠条自己买，让他们看到房子越来越少了，价格越来越高了。
然后，村长就过上了一轮又一轮的重复着上边刺激大家花钱，挨骂，收紧，继续挨骂，再刺激的日子。
端起碗来吃肉，放下筷子骂娘，成了对村长的日常问候。
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