导读：
马尼拉公寓库存居然要6年才能清空？！
邦邦牙43位地主同意让地！
【华语社区PH，2024年12月3日讯】根据科利尔国际（Colliers Philippines）2024年第三季度数据，尽管面临重建需求，马卡蒂中央商务区（CBD）依然是办公室租户的首选，领先于新兴的博尼法西奥全球城（Fort Bonifacio）。
科利尔的调查显示，约40%的受访者计划将其扩展或迁址目标定为马卡蒂CBD。
多国企业与外包巨头青睐马卡蒂 科利尔表示，马卡蒂CBD吸引了跨国公司和大型外包企业，尽管其“老旧”状态，但作为主要金融中心的地位不可撼动。
其扩展区博尼法西奥排名第二，获得25%支持率，而其他热门地点如湾区（Bay Area）和阿拉邦（Alabang）各占14%。
租金折扣拉动需求 2024年前三季度数据显示，办公室租赁市场中34%的交易来源于企业迁址，反映出“向优质转移”的趋势。
租金折扣也成为推动需求的重要因素。湾区以高品质的新办公空间吸引了政府机构，租金优惠率达7%-19%。
住宅市场疲软，库存高达7.53万套 科利尔还指出，马尼拉大都会（Metro Manila）的住宅市场面临挑战，现有未售库存包括7.53万套公寓单位，其中2.72万套为现房（RFO），总价值达1544亿比索。
预计消化这些库存需时近6年，远高于疫情前的0.9至1.1年。（完）
【华语社区PH，2024年12月3日讯】根据菲律宾基地转化与发展署（BCDA）消息，至少43位邦邦牙省（Pampanga）的土地所有者同意将部分土地让渡给政府，用于建设苏比克-克拉克-马尼拉-八打雁（SCMB）铁路项目。
项目背景 BCDA补充，所有受影响的土地所有者均通过协商方式获得赔偿，并未采取征收手段。
SCMB铁路是连接苏比克（Subic）、三描礼士省（Zambales）和八打雁省（Batangas）的货运铁路，也是吕宋经济走廊（Luzon Economic Corridor, LEC）的旗舰项目之一。
LEC项目源自2024年4月菲律宾、美国和日本在华盛顿特区的三边会议。
相关项目将由七国集团（G7）“全球基础设施与投资伙伴关系”（PGII）提供的6000亿美元资金支持，美国和日本为主要资助方之一。（完）
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