专家解读 | 刘琳：减税政策继续加力维护市场止跌回稳

时事 2024-11-15 17:01 北京

日前，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展税收优化政策，从供求两端加大减税力度，维护市场止跌回稳，共同促进房地产市场平稳健康发展。政策内容有三个特征：

一是减税政策力度大。契税和增值税的政策优惠，大幅降低了住房交易成本，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限等政策，可以帮助缓解房地产企业财务困难。其中，在契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，即个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房的，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税；面积超过140平方米的，个人购买家庭首套住房和第二套住房分别减按1.5%和2%的税率。在增值税方面，取消普通住宅标准，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。在土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，调整后，各地区土地增值税预征率下限分别为东部地区1.5％、中部和东北地区1％，西部地区0.5％；对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税。

二是减税政策在全国范围施行，一线城市均要执行。公告明确，契税和增值税的减免政策，北上广深四个一线城市均与全国政策一致，减税政策在全国范围内实施。

三是以缴税时点为准，让更多人享受到政策红利。公告明确，个人购买住房申报缴纳契税、增值税的，即使在2024年12月1日前购买住房，只要在2024年12月1日后申报缴纳的，均按新发布公告执行，可以让更多人享受到政策红利。

作者系国家发展改革委宏观经济研究院研究员

编辑：王晓晖

更多新闻 · 推荐阅读

走进楼市现场 | 广州：楼市成交火爆购房热情高涨

走进楼市现场 | 上海：“沪七条”催热市场楼市交易大幅提升

走进楼市现场 | 北京：“刚需”加速入市置换交易活跃

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA4MDQ2NDYxNg==&mid=2651753156&idx=1&sn=7baec7ed04fe561a6425a312108a3de4

中国建设报

唯一由住房和城乡建设部直属，为部机关提供信息参考和决策支持、为地方政府和行业提供信息服务和政策支持、为企业跨越式发展提供经营指南和决策咨询的住建领域权威行业媒体。

最新文章

走进楼市现场 | 苏州：市场热情高涨交易大幅增长

悦读住建 | 杭州：赓续“宋城华梦”

落实中央精神促进止跌回稳 | 这一省会城市首付比例下调↓ 公积金贷款额度提升↑

早安，新闻早班车来了 | 2024-11-23

欢迎订阅2025年《中国建设报》！

走进楼市现场 | 重庆：新政激活楼市掀起成交热潮

各地深入践行人民城市理念，共建和谐美丽城市，共创幸福美好生活

“高效办成一件事” | 天津持续优化流程提升服务惠企便民

新闻“汇”客厅（31）| 对话冠军：技能绽放风采管道组装间尽显热爱追求

广州：取消普通住宅和非普通住宅标准

魅力传统村落(149) | 形如太极的闽南水乡——福建省漳州市塔下村

落实中央精神促进止跌回稳 | 税收优化政策促购房需求持续释放

城镇燃气安全专项整治 | 石家庄新乐、芜湖繁昌案例分享

欢迎订阅2025年《中国建设报》！

今日小雪

读报 | 《中国建设报》11月22日

落实中央精神促进止跌回稳 | 湖北：“四个坚持”稳步推进保交房

坡坎变通途，重庆这个老旧小区让有爱无“碍”

早安，新闻早班车来了 | 2024-11-22

欢迎订阅2025年《中国建设报》！

走进楼市现场 | 杭州：“新杭五条”激活楼市成交量显著增长

直播预告新闻“汇”客厅·何子航李双 | 技能绽放风采管道组装间尽显热爱追求

第二届共建“一带一路”推动中国建造“走出去”研讨会在南京举办

倪虹调研内蒙古自治区城镇供热“温暖工程”

落实中央精神促进止跌回稳 | 哈尔滨再推楼市新政：购房补贴期延长，商贷首付不再区分首套、二套住房

城镇燃气安全专项整治 | 阜阳太和县、威海环翠区案例分享

让城市多些“1米视角”

读报 | 《中国建设报》11月21日

落实中央精神促进止跌回稳 | 多项税收政策调整进一步激活改善型住房需求

老小区“上新” 家门口就业看安徽如何激发城市发展活力

早安，新闻早班车来了 | 2024-11-21

欢迎订阅2025年《中国建设报》！

走进楼市现场 | 成都：购房热情“点燃” 年末或迎“翘尾”

直播预告新闻“汇”客厅·申艳豹张凯 | 技能与匠心交织在砖瓦间书写未来篇章

未来三天我国中东部大部以升温为主华南仍有明显降雨

基础设施投资提速为经济发展添动力

精细化管理助力企业高质量发展

政研观察 | 加快建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子

住房城乡建设领域科技标准国际交流周圆满完成

落实中央精神促进止跌回稳 | 新政不断出台，房地产市场反应如何？

新一期贷款市场报价利率未作调整

深圳取消普通住房和非普通住房标准

历史文化保护传承系列报道·博物馆与文脉 | 表里山河品建筑交响史诗——山西博物院与城市文脉巡礼之一

读报 | 《中国建设报》11月20日

落实中央精神促进止跌回稳 | 政策“组合拳”提振房地产市场信心

江苏：口袋公园让“转角遇到美”

早安，新闻早班车来了 | 2024-11-20

欢迎订阅2025年《中国建设报》！

政策“组合拳”成效显现经济运行回升势头增强——透视10月份中国经济“成绩单”

中国建造向“智”而兴、逐“绿”而行

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉

专家解读 | 刘琳：减税政策继续加力 维护市场止跌回稳

专家解读 | 刘琳：减税政策继续加力维护市场止跌回稳