国庆
各有关单位：
为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：
优化分区住房限购政策：
（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。
（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。
有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。
（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。
二、取消商品住房和商务公寓转让限制
商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。
三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程
商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。
四、调整个人住房转让增值税征免年限
将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。
优化个人住房贷款政策：
（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。
（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。
（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。
（四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。
06
加快构建房地产发展新模式
完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。结合商品住宅去化周期、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理的融资需求。
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1
地铁
9月30日至10月1日
4号线延长运营约1.5小时（牛湖往福田口岸末班车时间为次日00:30，福田口岸至牛湖末班车为次日00:41，深圳北站往双方向的末班车约为次日01:02）；
5号线、6号线由深圳北站发出双方向末班车将不早于次日1:00发出。
10月2日至10月4日
4号线延长运营约0.5小时（牛湖往福田口岸末班车时间为23:30，福田口岸至牛湖末班车为23:44，深圳北站往双方向的末班车约为次日00:03）。
10月5日至10月7日
4号线延长运营约2.5小时（牛湖往福田口岸末班车时间为次日01:30，福田口岸至牛湖末班车为次日01:41，深圳北站往双方向的末班车约为次日02:02）；
5号线、6号线延长运营约2小时（由深圳北站发出双方向末班车将不早于次日2:00发出；10月5日延长运营期间，5号线往“赤湾站”方向的终点站将调整为“前海湾站”）。
2
有轨电车
9月30日和10月1日、6日、7日四天有轨电车全线延长运营服务时间1小时。
10月2日至5日四天不延长运营运营时间为6:05-23:00并继续提供“半程末班车”服务。
文 |深港在线综合、深圳市住房和建设局、深圳地铁
图 | 深港在线、深圳市住房和建设局
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