本文来源“北京土著”
八里庄西里小区某套建筑面积为43.05㎡的房子报价169.8万，平均3.94万/㎡。
朝阳次新房一年时间跌了234万，总价不到1000万的房子跌了20%多。
9月20日，北京市发布了“中共北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、 推进中国式现代化的决定》的实施意见”。
其中：完善租购并举的住房制度。加快建立符合首都特点的房地产发展新模式，加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。
健全支持城乡居民多样化改善性住房需求的政策机制，发挥住房公积金的住房保障作用。
优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准，优化商品住宅用地交易规则，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。
2023年年底北京就曾调整过豪宅线，普通住宅的标准，由140平方米以下调整为144平方米以下，价格标准取消了总价段限制，五环内成交单价上限由39600元/平方米提升至85000元/平方米，提升了1.15倍；五-六环成交单价上限由31680元/平方米提升至65000元/平方米，提升了1.05倍；六环外成交单价上限由23760元/平方米提升至45000元/平方米，提升了89%。
去年12月，北京在调整豪宅线的同时还降低了首付。首套房首付从普通住宅的35%、非普通住宅的40%，统一降至30%。
今年6月北京再次下调首付。
最新政策
下调存量房贷利率
引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。 将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。
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