福建福州，一男子125万卖房，过户时竟收到160万，多出35万进入中介账户。中介：“我凭本事赚差价，不服可以去告我”法院判决亮了
最近，福建福州一起房产交易纠纷闹得沸沸扬扬。
卖家潘先生帮舅舅卖房，本以为125万成交，没想到过户时账上突然多出35万。
一查才知，中介私自加价35万卖给他人，还振振有词：“我凭本事赚差价，不服可以告我！”这一波操作直接把潘先生整懵了。
到底谁对谁错？
法律又该如何评判？
让我们一起来扒一扒这起魔幻现实主义的房产交易案。
1.
案情回顾
事情是这样的。潘先生的舅舅手头紧，想卖掉自家房子。潘先生不懂行情，就找了中介小郑打听。小郑看过房子后说，现在行情不好，估计就120万左右。虽然比预期低，但舅舅急用钱，也就同意挂牌出售了。
没多久，小郑说有个李先生出价125万，一次性付款。潘先生他们想着赶紧脱手，就答应了。双方签完合同，李先生先转了120万，说剩下5万过户后给。
谁知这李先生一点不着急过户，总找理由拖延。半年后才联系潘先生办手续，还说给2万违约金。但要求潘先生舅舅把银行卡和密码给他，说是要办公积金贷款。
潘先生舅舅也没多想就给了。结果过户完发现，账上收到的不是125万，而是160万！仔细一查，32万是公积金贷款，100多万是个叫徐先生的人转的。更离谱的是，这160万转眼就被转到李先生账上了！
潘先生觉得不对劲，赶紧查了网签合同。这一看可把他们惊呆了：买家变成了徐先生，成交价变成了160万！他们这才恍然大悟，原来是被中介耍了。
一番调查后发现，李先生压根不是买家，而是中介公司的法人代表。
他们把房价压低，低买高卖，一转手就赚了35万差价。
潘先生找到李先生理论，李先生却说：“你舅舅全权委托我卖房，现在房子也过户了。
我凭本事赚钱，你有本事告我啊！”
原来，中介小郑让潘先生舅舅签了份全权委托协议。舅舅以为是网签手续就签了，没想到给了他们可乘之机。中介直接把房子过户给了徐先生，潘先生他们事后才知道买家换人了。
2.
法律分析
这事儿闹得，属实有点狗血。但从法律角度来看，中介的做法可不厚道。
《房地产经纪管理办法》明确规定，房地产经纪机构和经纪人员不得承购、承租自己提供经纪服务的房屋。李先生作为中介公司法人代表，明显违反了这条规定。
再说《民法典》，里面可有规定：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”中介利用信息不对等，欺骗了潘先生他们，这不就是典型的欺诈行为嘛。
还有一点，中介这么操作，明显是想偷税漏税。明明是两笔交易，偏要搞成一笔。这下可好，一箭三雕：坑了卖家，骗了买家，还想蒙混过关逃税。这操作，也是没sei了。
3.
案件教训
这案子给咱普通老百姓提了个醒：
1.卖房子可不是小事，得多方打听行情。别光听中介一家之言，多问问其他中介，找熟人打听打听，看看周边成交价，心里才有底。
2.签合同要仔细看清楚。特别是什么委托协议、授权书之类的，可别糊里糊涂就签了。不懂的地方多问问，实在不放心可以找个懂行的人帮忙看看。
3.过户时一定要亲自到场。看清楚买家是谁，成交价多少，可别让人钻了空子。
4.遇到不懂的法律问题，别硬扛，找专业律师咨询一下。花点小钱，省大麻烦。
说到底，买卖房子这么大的事，可千万别马虎。多长个心眼，别让自己吃亏。
给大家留两个问题：
1.如果你是潘先生，遇到这种情况会怎么办？是选择和解，还是坚持维权到底？
2.你觉得房产中介行业还存在哪些问题？该如何规范管理？
免责声明：本文根据真实案例改编，文中当事人均为化名，本文不构成任何法律意见或建议，仅供读者参考。
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