近日公布的浦东新区“美好家园”小区（典型）案例名单中，周家渡街道齐一小区榜上有名。作为一个已有近30年历史的老小区，齐一小区以“一个核心”“两个切点”“三个机制”塑造破解社区治理难题的“金钥匙”，为居民开启“美好家园”的大门。
近年来，齐一居民区积极探索党建引领社区治理三级赋能工作法，推动“物业+生活服务”融入基层治理，在垃圾分类、车辆管理、绿化更新、空间改造等多方面持续发力，使老小区重焕活力。
齐一居民区以党建引领打造“和乐齐一”为核心，为社区治理指明方向。小区里搭建“居民区党总支+网格党支部+楼组党小组+居民党员”治理体系，共成立5个党支部，20个楼组党小组，不断推进党的“神经末梢”向基层延伸。
居民区党总支因此能够广泛收集群众意见、整合各方资源，引领“三驾马车”投入到各项社区事务的治理中。党总支发动党员、志愿者力量，以自治共建的方式，与物业公司对社区闲置堆物点进行合理规划，为老年群体提供养老微空间。物业公司主动发挥效能，承担起转移门外停车棚、安装花坛围栏、补种绿化等工作。“党建共建花园”“红领巾园地”“空中花坛”……社区的碎片空间也在业委会的策划下活起来、美起来。
居民区党总支深入把握业委会和物业“两个切点”，加强对业委会规范化建设指导，推进物业管理向纵深发展，探索多主体良性互动有效路径。
由于早期规划建设时对公共停车区域布局不合理，齐一居民区通行道路狭窄，可用车位仅有117个。居民区党总支从“两个切点”出发，通过党员会议、党员楼组长会议，业委会成员上门走访等方式掌握社区实际停车需求，整合居民意见建议，指导监督业委会督促物业公司开展工作。
科学规范划分停车位、增设停车位、严格车辆登记管理制度、修订可行性停车规定……“两个切点”统筹规划合理布局，最终居民区增设车位320个，并通过居民自治制定停车管理机制。
居民区党总支还健全统筹协调、基层自治、为民服务等“三个机制”，及时掌握业委会、物业的最新情况，广泛征求民意需求。下一步，齐一居民区将继续以党建引领提升物业精细化服务水平，提高群众的幸福感和满意度，为居民构建宜居美好新家园。
文字：赵天予
编辑：倪竹馨
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