据报道，尽管过去一年租金增长有所放缓，但与疫情前相比，租房成本仍显著提高。
租房者面临着严峻的局面，但仍有一些靠近市中心的地方有价格实惠的出租房源，其中包括华人聚居区Campsie和Ashfield。
根据PropTrack的最新数据显示，全国周租金在过去一年内上涨了7%，截至11月达到620澳元。这一增幅仅为前一年增长率的一半，表明市场状况有所放缓。
在悉尼，这种缓和趋势更加明显。从2023年11月到2024年11月，年度租金增长率仅为6%，远低于前一年同期的17%。
尽管租金增长放缓为悉尼租户带来了一些喘息空间，但周租金仍比2020年2月高出约1.5倍。
找到一处负担得起的房产变得更加困难，但在一些距离CBD较近的内城，仍然可以找到价格相对合理的选择。
在距离悉尼CBD 12公里以内的城区，Banksia、Ashfield和Rockdale的出租房屋最为便宜，周租金中位价分别为765澳元、800澳元和800澳元。
Campsie和Canterbury的房屋租金也相对实惠，周租金中位价为800澳元。
Enmore、Campsie和Croydon Park是内环城区中公寓租金最实惠的三个地方，周租金分别为530澳元、550澳元和550澳元。
Concord West和Petersham的公寓周租金也低于600澳元。
出租房源数量的增加是缓解租赁市场压力的一个关键因素。自2023年11月以来，出租房源数量总体增长了7.1%。这可能是由于投资者的回归以及更多人选择购买首套住房而非租房的结果。
然而，需求仍然旺盛，供应依然不足。
随着生活成本压力的增加以及租金增长继续超过工资增长，更多人将寻求更便宜的租赁房源，这可能导致原本便宜的区域租金涨幅更大，使得可负担租赁房源的供应量进一步减少。
为了确保所有澳人都能获得可负担的住房，政府须优先考虑在交通便利地区建造更多住宅，以满足不断增长的人口需求。
编译：Kitty
来源：realestate
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