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衡山县开云农贸市场经营权转让拍租公告
为确保开云农贸市场健康有序运营，加速市场提质改造，消除安全风险隐患，改善群众生活品质，巩固创文创卫成果，根据衡山县县委、县政府关于开云农贸市场国有经营权招租有关会议纪要及相关法律法规和政策文件，现决定对衡山县开云农贸市场国有经营权进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的物
本次转让涉及衡山县开云农贸市场的20年整体经营权（即2025年1月至2045年1月），标的物坐落为 衡山县开云镇开云商城农贸市场101-103室、201-203室，101-103室建筑面积约 3477.76 ㎡，201-203室建筑面积约 3076.67 ㎡。包括但不限于摊位出租、商品销售管理、市场卫生保洁、安全秩序维护、临时市场搭建、开云农贸市场提质改造等。
竞买人按照“整体租赁——提质改造——期满移交”的模式进行提质改造开云农贸市场。竞买人在承包经营期间内，实行独立核算，自负盈亏，保证农贸市场功能齐全，达到五星农贸市场标准，并合法经营。
二、竞买人资格要求
1．竞买人须具备独立法人资格，需提供企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证件的原件及复印件。
2. 拥有三年以上从事农贸市场经营管理的相关资质和经验，有3个以上（含3个）正常运营的农贸市场，至少运营管理1个以上（含1个）省级文明集市，目前有正在经营管理的成功案例可供观摩，并提供相关证明。竞买人需承诺能够妥善经营所竞得的资产，实现良好的运营效果与社会效益。
3. 竞买人须承诺对开云农贸市场提质改造项目投资800万元以上，竞得人必须严格遵循衡山县城市和农村建设投资有限公司的初步设计方案要求进行实施，达到五星级农贸市场的标准。提质改造的投资金额需严格依据设计图纸进行核算，并以财政评审中心及审计结果为准。
4. 竞得人需在2025年1月1日之前完成提质改造并经验收合格开业运营，并即时向委托方提供市场升级改造设计及竣工图纸、文件和其他相关资料。
5. 竞得人需负责承担前期过渡安置费用、设计费用约55万元，并支付拍卖佣金。
6. 为防止恶意抬价，要求竞得人必须严格遵守市场规则，不得擅自提高市场内摊位租金，并接受市场服务中心的全面监管。
7．县财政局、商务局、城投公司对报名者进行资格审查，最后组织通过审查的竞买人参与拍卖活动。
三、起拍价
第一年起拍价100万元/年，合同期内每5年递增一次，递增幅度为5 %。
四、竞买保证金
通过资格审查的竞买人需在2024年10月8日17：00之前向下列账户缴纳竞买保证金 30万元（以银行到账为准）。
账户名：湖南开云拍卖有限公司
账 号：4305 0164 5536 0000 0073
开户行：建行衡阳船山大道支行
五、标的物展示期
2024年10月1日至2024年10月8日
六、竞买手续的办理
竞买人通过资格审查后并缴纳竞买保证金后，在2024年10月8 日17：00之前持营业执照及相关证明文件和有效的委托书来我公司办理竞买登记手续。未尽事宜，详见报名时的拍卖资料。
七、拍卖时间及地点
2024年10月9日9点在衡山县城市和农村建设投资有限公司四楼会议室举行拍卖会。
八、联系方式
衡阳市解放大道22号天酬尚筑411室 13973459911（邹先生）
湖南开云拍卖有限公司
2024年9月30日
来源 I 湖南开云拍卖有限公司
